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57 Terrenos con patio en venta en La Plata, GBA Sur

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USD 130.000

1800 m² tot.

Calle 16 e/ 517 y 520

La Plata, La Plata

Lote de 1. 800 m² en una de las zonas con más proyección de La Plata. Este terreno de 30 x 60 m está a 4 cuadras de Distrito Diagonal, el nuevo shopping de irsa en Gonnet (apertura prevista para 2027), primera etapa de un polo que sumará oficinas, salud, educación y hotelería. A metros de Av. 520, con alto tránsito vehicular, y al lado de la Nueva Escuela, con flujo diario de familias. Un terreno amplio y arbolado, en zona au-rm residencial mixta, donde se puede combinar vivienda y comercio. Para desarrolladores- Complejo de dúplex o ph en propiedad horizontal- Edificio de departamentos, según el fot de la zona- Locales comerciales en planta baja con viviendas arriba- Paseo o galería comercial de cercanía- Oficinas o consultorios para el polo que se está formandopara emprendedores- Gastronomía con patio verde: café, cervecería o restaurante de barrio- Jardín maternal, apoyo escolar o actividades extraescolares, aprovechando la escuela vecina- Canchas de pádel o fútbol 5- Gimnasio o centro de bienestar- Vivero o local de jardinería(Cada proyecto está sujeto a la normativa y habilitación municipal correspondiente.) ubicacióncalle 16 entre 517 y 520, La Plata. valoresprecio: usd 130. 000 (usd 72 por m² de terreno) Escribinos y coordinamos una visita! La información descripta en el presente aviso es meramente orientativa y no forma parte de ningún tipo de documentación contractual. Los datos fueron proporcionados por el propietario y pueden contener inexactitudes. Las medidas y superficies definitivas surgirán del título de propiedad, planos o documentación fehaciente del inmueble. Los valores de impuestos, expensas y servicios son aproximados y están sujetos a verificación por parte del interesado. El precio publicado puede ser modificado sin previo aviso. En cumplimiento de la Ley Provincial 10. 973, Ley Nacional 25. 028, Ley 22. 802 de Lealtad Comercial, Ley 24. 240 de Defensa al Consumidor y las normas del Código Civil y Comercial de la Nación, los asesores inmobiliarios no ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones son intermediadas y concluidas exclusivamente por el Martillero y Corredor Público Cristian Piazza, Mat. N° 7839 — Departamento Judicial La Plata.

Super destacado

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15000 m² tot.4 amb.2 dorm.2 baños

50 e/ 1 y 115

Villa Elisa, La Plata

_ Terreno en venta ubicado sobre calle 50 entre 1 y 115 (Villa Elisa, La Plata, Buenos Aires) Con disposición frente y orientación norte. _ De medidas irregulares, cuenta con una superficie total aproximada de 15. 000mts2. El terreno cuenta con un complejo habitacional de 20 viviendas con parrillas y jardines en los espacios comunes. La casa principal del complejo cuenta con 65mts2 cubiertos, y posee cocina independiente con lavadero, cochera cubierta, patio, living comedor, un toilette, un baño completo y dos dormitorios amplios. _ Acceso por calle asfaltada y servicios de electricidad, agua corriente y gas natural en el lugar. Yacoub | Construimos ConfianzaInnovación · Calidad · Sustentabilidad · DiseñoMás de 100. 000 m² construidos y más de 27 torres desarrolladas. Lo que estás buscando lo tenemos: estés donde estés, vendemos en todos lados. financiación para tu próxima propiedadhacé posible tu compra de forma ágil, simple y con el mejor asesoramiento junto a hipotek. Créditos hipotecarios a medida del mercado con gestión integral, transparente y 100% personalizada. Consultanos para más información y te asesoramos al instante. garantías para alquilaralquilá más fácil, rápido y seguro junto a garantix. Proceso 100% online y cotización inmediata con financiación flexible: aboná en 3 cuotas sin interés, hasta 12 cuotas fijas o con descuento especial de contado. La solución más ágil para acceder a tu alquiler. aviso legal: La información gráfica y escrita contenida en el presente aviso es meramente estimativa, orientativa y no contractual. Las medidas, superficies y proporciones definitivas surgirán del respectivo título de propiedad y documentación correspondiente. Los valores consignados (precios, expensas, tasas o impuestos) están sujetos a verificación, disponibilidad y eventuales modificaciones sin previo aviso.

Destacado

USD 49.000

196 m² tot.

495 esq 30

Manuel B Gonnet, La Plata

Oportunidad en gonnet - esquina 495 y 30 Vendo propiedad con excelente base estructural, ideal para refaccionar y ampliar a gusto. 100 m² cubiertos de construcción sólida (material). ? 3 dormitorios y cocina separada. Patio con parrilla. Lista para ampliar: Cuenta con estructuras de concreto reforzadas para construir arriba o extender. ¡Ideal para inversores o familias que buscan proyectar su hogar a medida! Se vende propiedad sobre amplio terreno, con una construcción sólida de 90m² a refaccionar. Ubicación privilegiada: Zona residencial muy tranquila, cerca de la República de los Niños y con rápidos accesos. ¡Una inversión inteligente en la zona con más crecimiento! ¿Querés venir a verla? Consultame por privado. Propiedad trabajada por German Chichiri. La supervisión y matrícula profesional corresponden al corredor interviniente Juan del Grosso Sato (cmcplp 7313), salvo en los casos en que la sucursal German Chichiri se encuentren debidamente matriculada, en cuyo caso la intervención legal y martilleril corresponde a dicho profesional u oficina, conforme a la normativa vigente y las reglamentaciones de los colegios profesionales competentes. La tasación, intermediación y la conclusión de las operaciones sobre esta propiedad son actividades exclusivas de los corredores matriculados, conforme las previsiones de la ley 20. 266, la ley provincial 10. 973 y sus modificatorias, y las normas reglamentarias dictadas por los colegios departamentales. Las oficinas asociadas a la red Keller Williams actúan en forma independiente, brindando servicios a corredores, agentes y al público en general, y su intervención se limita a la prestación de servicios inmobiliarios que no incluyen actos de corretaje ni intermediación inmobiliaria. Cada oficina opera de forma independiente, en cumplimiento de las disposiciones legales aplicables.

$ 35.000.000

300 m² tot.2 amb.1 dorm.1 baño

167 e/ 28 y 29

La Plata, La Plata

_Terreno en venta ubicado sobre calle 167 e/ 28 y 29 (La Plata, G. B. A. Zona Sur). Con disposición frente y orientación sur. _Terreno con medidas aproximadas de 10mts de frente por 30mts de fondo., cuenta con patio, jardín. Ideal para desarrollo residencial o inversion. _El terreno posee una superficie aproximada de 300mts2. yacoub | Construimos ConfianzaInnovación · Calidad · Sustentabilidad · DiseñoMás de 100. 000 m² construidos y más de 27 torres desarrolladas. Lo que estás buscando lo tenemos: estés donde estés, vendemos en todos lados. financiación para tu próxima propiedadhacé posible tu compra de forma ágil, simple y con el mejor asesoramiento junto a hipotek. Créditos hipotecarios a medida del mercado con gestión integral, transparente y 100% personalizada. Consultanos para más información y te asesoramos al instante. garantías para alquilaralquilá más fácil, rápido y seguro junto a garantix. Proceso 100% online y cotización inmediata con financiación flexible: aboná en 3 cuotas sin interés, hasta 12 cuotas fijas o con descuento especial de contado. La solución más ágil para acceder a tu alquiler. aviso legal: La información gráfica y escrita contenida en el presente aviso es meramente estimativa, orientativa y no contractual. Las medidas, superficies y proporciones definitivas surgirán del respectivo título de propiedad y documentación correspondiente. Los valores consignados (precios, expensas, tasas o impuestos) están sujetos a verificación, disponibilidad y eventuales modificaciones sin previo aviso.

USD 32.000

1000 m² tot.

305 e/ 44 y 46

La Plata, La Plata

_Terreno en venta ubicado sobre calle 305 e/ 44 y 46 (La Plata, G. B. A. Zona Sur). Con disposición frente y orientación norte. _Terreno con medidas aproximadas de 20mts de frente por 50mts de fondo., cuenta con patio, jardín. Ideal para desarrollo residencial o inversion. _El terreno posee una superficie aproximada de 1000mts2. yacoub | Construimos ConfianzaInnovación · Calidad · Sustentabilidad · DiseñoMás de 100. 000 m² construidos y más de 27 torres desarrolladas. Lo que estás buscando lo tenemos: estés donde estés, vendemos en todos lados. financiación para tu próxima propiedadhacé posible tu compra de forma ágil, simple y con el mejor asesoramiento junto a hipotek. Créditos hipotecarios a medida del mercado con gestión integral, transparente y 100% personalizada. Consultanos para más información y te asesoramos al instante. garantías para alquilaralquilá más fácil, rápido y seguro junto a garantix. Proceso 100% online y cotización inmediata con financiación flexible: aboná en 3 cuotas sin interés, hasta 12 cuotas fijas o con descuento especial de contado. La solución más ágil para acceder a tu alquiler. aviso legal: La información gráfica y escrita contenida en el presente aviso es meramente estimativa, orientativa y no contractual. Las medidas, superficies y proporciones definitivas surgirán del respectivo título de propiedad y documentación correspondiente. Los valores consignados (precios, expensas, tasas o impuestos) están sujetos a verificación, disponibilidad y eventuales modificaciones sin previo aviso.

Principales barrios con terrenos con patio en venta en La Plata, GBA Sur

32 terrenos disponibles con patio en venta

USD 300.000

362 m² tot.

Diagonal 76 e/ 43 y 18

La Plata, La Plata

_ Terreno en venta ubicado sobre Diagonal 76 entre 43 y 18 (La Plata, Buenos Aires). Con disposición frente y orientación al suroeste. _ De medidas regulares, cuenta con una superficie total aproximada de 362mts2. Sobre el mismo cuenta con: -Garaje al frente semicubierto-Casa Chorizo -Patio semicubierto-Jardín grande. -sum vidriado-Jardín chico. _ Acceso por calle de asfalto con todos los servicios disponibles en la zona. yacoub | Construimos ConfianzaInnovación · Calidad · Sustentabilidad · DiseñoMás de 100. 000 m² construidos y más de 27 torres desarrolladas. Lo que estás buscando lo tenemos: estés donde estés, vendemos en todos lados. financiación para tu próxima propiedadhacé posible tu compra de forma ágil, simple y con el mejor asesoramiento junto a hipotek. Créditos hipotecarios a medida del mercado con gestión integral, transparente y 100% personalizada. Consultanos para más información y te asesoramos al instante. garantías para alquilaralquilá más fácil, rápido y seguro junto a garantix. Proceso 100% online y cotización inmediata con financiación flexible: aboná en 3 cuotas sin interés, hasta 12 cuotas fijas o con descuento especial de contado. La solución más ágil para acceder a tu alquiler. aviso legal: La información gráfica y escrita contenida en el presente aviso es meramente estimativa, orientativa y no contractual. Las medidas, superficies y proporciones definitivas surgirán del respectivo título de propiedad y documentación correspondiente. Los valores consignados (precios, expensas, tasas o impuestos) están sujetos a verificación, disponibilidad y eventuales modificaciones sin previo aviso.

USD 240.000

852 m² tot.5 amb.4 dorm.2 baños

Camino Belgrano e/ 510 y 511

Manuel B Gonnet, La Plata

_ Terreno en venta ubicado sobre Camino Belgrano entre 510 y 511 (Manuel B. Gonnet, La Plata, Buenos Aires). Con disposición frente y orientación noroeste. _ De medidas irregulares, cuenta con una superficie total aproximada de 852mts2, de los cuales 280mts2 están construidos, 240mts2 son cubiertos. _ Posee una casa que consta de cocina comedor independiente equipada con muebles sobre y bajo mesada, lavadero, living con estufa hogar a leña, comedor, cuatro dormitorios y dos baños completos. Adicionalmente dispone de amplio patio parquizado con quincho cubierto, parrilla, deposito, un quinto dormitorio con baño, pileta y un local sobre calle 18 con entrada independiente. yacoub | Construimos ConfianzaInnovación · Calidad · Sustentabilidad · DiseñoMás de 100. 000 m² construidos y más de 27 torres desarrolladas. Lo que estás buscando lo tenemos: estés donde estés, vendemos en todos lados. financiación para tu próxima propiedadhacé posible tu compra de forma ágil, simple y con el mejor asesoramiento junto a hipotek. Créditos hipotecarios a medida del mercado con gestión integral, transparente y 100% personalizada. Consultanos para más información y te asesoramos al instante. garantías para alquilaralquilá más fácil, rápido y seguro junto a garantix. Proceso 100% online y cotización inmediata con financiación flexible: aboná en 3 cuotas sin interés, hasta 12 cuotas fijas o con descuento especial de contado. La solución más ágil para acceder a tu alquiler. aviso legal: La información gráfica y escrita contenida en el presente aviso es meramente estimativa, orientativa y no contractual. Las medidas, superficies y proporciones definitivas surgirán del respectivo título de propiedad y documentación correspondiente. Los valores consignados (precios, expensas, tasas o impuestos) están sujetos a verificación, disponibilidad y eventuales modificaciones sin previo aviso.

USD 25.000

300 m² tot.

Calle 158 Entre 65 y Avda. 66

Los Hornos, La Plata

¡Oportunidad para Desarrolladores en Los Hornos! Lote Apto Dúplex / Departamentos (Nuevo cout) Excelente lote baldío de 10 x30 m (300m² totales) ubicado estratégicamente en calle 158 entre 65 y Av. 66. Un suelo con un potencial constructivo único gracias a las ventajas del nuevo Código de Ordenamiento Urbano (Ordenanza 12. 692). Indicadores Urbanísticos (Zonificación U/R2 - Residencial de Periferia): fos: 0. 6 (Permite implantar hasta ~195 m² en Planta Baja, liberando un 40% para verde/patio). fot: 1. 0 a 1. 2 (Excelente rendimiento de metros cuadrados totales a construir). Altura Máxima: Hasta 3 pisos (Planta Baja + 2 niveles), ideal para un entorno residencial consolidado. El Gran Atractivo Comercial (Beneficio Nuevo cout): Se eliminó la restricción de superficie mínima de 55 m² promedio por unidad funcional para esta zona. Esto otorga una flexibilización total para diseñar complejos de departamentos chicos (ideales para renta) o un desarrollo de 2 a 3 dúplex con cochera, maximizando la rentabilidad del suelo sin las limitaciones estrictas del código anterior. Entorno Consolidado y Equipamiento Urbano (Radio de 5 cuadras): El lote se ubica a metros del corredor estratégico de la **Av. 66**, una zona comercial con excelente conectividad y servicios a mano. A solo una cuadra, sobre Av. 66 e/ 158 y 159, se encuentra la **estación de servicio**, punto neurálgico del sector. La oferta educativa es excelente: cuenta con la **Escuela Primaria N° 83* y secundaria* a la vuelta (Avda. 66 e/ 157 y 158), el Colegio Cristiano Cielos Abiertos en la misma manzana y el Club Capital Chica a dos cuadras. En materia de salud, la ubicación es clave gracias a la cercanía de la **upa N° 6 (Unidad de Pronta Atención) ** y farmacias sobre Av. 66, garantizando cobertura médica de urgencia las 24 hs a pocas cuadras del terreno. Un lote listo para proyectar y escriturar. ¡Consultanos por el informe técnico completo! Propiedad trabajada por Lorena Noemí Loinaz. La supervisión y matrícula profesional corresponden al corredor interviniente Juan del Grosso Sato (cmcplp 7313), salvo en los casos en que la sucursal Lorena Noemí Loinaz se encuentren debidamente matriculada, en cuyo caso la intervención legal y martilleril corresponde a dicho profesional u oficina, conforme a la normativa vigente y las reglamentaciones de los colegios profesionales competentes. La tasación, intermediación y la conclusión de las operaciones sobre esta propiedad son actividades exclusivas de los corredores matriculados, conforme las previsiones de la ley 20. 266, la ley provincial 10. 973 y sus modificatorias, y las normas reglamentarias dictadas por los colegios departamentales. Las oficinas asociadas a la red Keller Williams actúan en forma independiente, brindando servicios a corredores, agentes y al público en general, y su intervención se limita a la prestación de servicios inmobiliarios que no incluyen actos de corretaje ni intermediación inmobiliaria. Cada oficina opera de forma independiente, en cumplimiento de las disposiciones legales aplicables.

USD 145.000

200 m² tot.

15 e/ 59 y 60

La Plata, La Plata

_ Terreno en venta ubicado sobre calle 15 entre 59 y Avenida 60 (La Plata, Buenos Aires). Con disposición frente y orientación noreste. _ De medidas regulares, cuenta con 10mts de frente por 20mts de fondo, contabilizando una superficie total aproximada de 200mts2. La propiedad cuenta con una construcción a refaccionar de 140mts2 con patio y cochera. _ Acceso por calle de asfalto con todos los servicios disponibles en la zonayacoub | Construimos ConfianzaInnovación · Calidad · Sustentabilidad · DiseñoMás de 100. 000 m² construidos y más de 27 torres desarrolladas. Lo que estás buscando lo tenemos: estés donde estés, vendemos en todos lados. financiación para tu próxima propiedadhacé posible tu compra de forma ágil, simple y con el mejor asesoramiento junto a hipotek. Créditos hipotecarios a medida del mercado con gestión integral, transparente y 100% personalizada. Consultanos para más información y te asesoramos al instante. garantías para alquilaralquilá más fácil, rápido y seguro junto a garantix. Proceso 100% online y cotización inmediata con financiación flexible: aboná en 3 cuotas sin interés, hasta 12 cuotas fijas o con descuento especial de contado. La solución más ágil para acceder a tu alquiler. aviso legal: La información gráfica y escrita contenida en el presente aviso es meramente estimativa, orientativa y no contractual. Las medidas, superficies y proporciones definitivas surgirán del respectivo título de propiedad y documentación correspondiente. Los valores consignados (precios, expensas, tasas o impuestos) están sujetos a verificación, disponibilidad y eventuales modificaciones sin previo aviso.

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300 m² tot.

4 e/ 60 y 61

La Plata, La Plata

_ Terreno en venta ubicado sobre calle 4 entre 60 y 61 (La Plata, Buenos Aires) Con disposición frente y orientación norte. _ De medidas regulares y entre medianeras cuenta con 10mts de frente por 30mts de fondo, contabilizando una totalidad de 300mts2 de superficie. La propiedad dispone de una casa de nueve ambientes con lavadero, baño completo, cocina integrada al living comedor con salida al patio y cochera cubierto. _ Acceso por calle de asfalto, con los servicios de electricidad, gas natural y agua corriente disponibles en la zona. yacoub | Construimos ConfianzaInnovación · Calidad · Sustentabilidad · DiseñoMás de 100. 000 m² construidos y más de 27 torres desarrolladas. Lo que estás buscando lo tenemos: estés donde estés, vendemos en todos lados. financiación para tu próxima propiedadhacé posible tu compra de forma ágil, simple y con el mejor asesoramiento junto a hipotek. Créditos hipotecarios a medida del mercado con gestión integral, transparente y 100% personalizada. Consultanos para más información y te asesoramos al instante. garantías para alquilaralquilá más fácil, rápido y seguro junto a garantix. Proceso 100% online y cotización inmediata con financiación flexible: aboná en 3 cuotas sin interés, hasta 12 cuotas fijas o con descuento especial de contado. La solución más ágil para acceder a tu alquiler. aviso legal: La información gráfica y escrita contenida en el presente aviso es meramente estimativa, orientativa y no contractual. Las medidas, superficies y proporciones definitivas surgirán del respectivo título de propiedad y documentación correspondiente. Los valores consignados (precios, expensas, tasas o impuestos) están sujetos a verificación, disponibilidad y eventuales modificaciones sin previo aviso.

USD 540.000

1464 m² tot.6 amb.4 dorm.2 baños2 coch.

467 y Plaza San Martin

City Bell, La Plata

_ Terreno en venta ubicado sobre calle 467 y Plaza San Martín (City Bell, La Plata, Buenos Aires). Con disposición frente y orientación al noreste. _ De medidas irregulares, cuenta con una superficie total aproximada de 1. 464mts2, sobre los cuales se emplaza una casa que consta de cocina equipada con muebles bajo mesada, living, comedor, toilette, escritorio, cuatro dormitorios y dos baños completos. Amplia y luminosa, cuenta con patio, lavadero y quincho con parrilla. _ Acceso por calle de asfalto con todos los servicios disponibles en la zona. yacoub | Construimos ConfianzaInnovación · Calidad · Sustentabilidad · DiseñoMás de 100. 000 m² construidos y más de 27 torres desarrolladas. Lo que estás buscando lo tenemos: estés donde estés, vendemos en todos lados. financiación para tu próxima propiedadhacé posible tu compra de forma ágil, simple y con el mejor asesoramiento junto a hipotek. Créditos hipotecarios a medida del mercado con gestión integral, transparente y 100% personalizada. Consultanos para más información y te asesoramos al instante. garantías para alquilaralquilá más fácil, rápido y seguro junto a garantix. Proceso 100% online y cotización inmediata con financiación flexible: aboná en 3 cuotas sin interés, hasta 12 cuotas fijas o con descuento especial de contado. La solución más ágil para acceder a tu alquiler. aviso legal: La información gráfica y escrita contenida en el presente aviso es meramente estimativa, orientativa y no contractual. Las medidas, superficies y proporciones definitivas surgirán del respectivo título de propiedad y documentación correspondiente. Los valores consignados (precios, expensas, tasas o impuestos) están sujetos a verificación, disponibilidad y eventuales modificaciones sin previo aviso.

USD 600.000

963 m² tot.5 amb.3 dorm.1 baño

10 e/ 38 y 39

La Plata, La Plata

_ Terrenos en venta conjunta ubicados sobre calle 10 entre 38 y 39 (La Plata, Buenos Aires). Con disposición frente y orientación al este. _ De medidas irregulares, cuentan entre ambos con una superficie total aproximada de 963mts2. Sobre el mismo se encuentra emplazada una casa a refaccionar o demoler de 3 dormitorios con living comedor, un baño completo, cocina, patio y un galpón en el otro. _ Acceso por calle de asfalto con todos los servicios disponibles en la zona. yacoub | Construimos ConfianzaInnovación · Calidad · Sustentabilidad · DiseñoMás de 100. 000 m² construidos y más de 27 torres desarrolladas. Lo que estás buscando lo tenemos: estés donde estés, vendemos en todos lados. financiación para tu próxima propiedadhacé posible tu compra de forma ágil, simple y con el mejor asesoramiento junto a hipotek. Créditos hipotecarios a medida del mercado con gestión integral, transparente y 100% personalizada. Consultanos para más información y te asesoramos al instante. garantías para alquilaralquilá más fácil, rápido y seguro junto a garantix. Proceso 100% online y cotización inmediata con financiación flexible: aboná en 3 cuotas sin interés, hasta 12 cuotas fijas o con descuento especial de contado. La solución más ágil para acceder a tu alquiler. aviso legal: La información gráfica y escrita contenida en el presente aviso es meramente estimativa, orientativa y no contractual. Las medidas, superficies y proporciones definitivas surgirán del respectivo título de propiedad y documentación correspondiente. Los valores consignados (precios, expensas, tasas o impuestos) están sujetos a verificación, disponibilidad y eventuales modificaciones sin previo aviso.

USD 20.000

$ 35.000 Expensas

751 m² tot.

153 y 615 Finca Rincón Dorado

La Plata, GBA Sur

Terreno en Venta en Arana - Finca "Rincón Dorado" barrio cerrado. Calle 153 y 615A solo 20 minutos del centro de La Plata y 1 hora de Capital Federal! Características del Terreno: - Total de m² del terreno: 751 - Frente: 15 metros, ofreciendo una amplia entrada y posibilidad de un diseño arquitectónico atractivo. - Largo: 53, 74 metros, brindando un espacio generoso para desarrollar un proyecto con patio, jardín o áreas recreativas. - Fondo: 16, 69 metros, permitiendo una mayor privacidad y aprovechamiento del espacio posterior. Ubicación Estratégica: - La zona de Arana es conocida por su tranquilidad, lo que la convierte en un área ideal para quienes buscan un estilo de vida relajado y alejado del ruido urbano, pero sin perder la cercanía a los servicios esenciales. "Rincón Dorado" es una finca que ofrece un entorno acogedor y natural, rodeado de verde y con fácil acceso a las principales vías de la ciudad. Este terreno destaca por sus dimensiones bien proporcionadas, que permiten una distribución óptima y numerosas posibilidades de construcción. Además, su ubicación en una zona de crecimiento y desarrollo hace que sea una inversión atractiva tanto para proyectos residenciales como para otros usos. Si estás buscando un terreno que te ofrezca espacio, tranquilidad y la posibilidad de crear algo único, esta es tu oportunidad en "Rincón Dorado". ¡No la dejes pasar! Contáctanos para recibir más información y asegurar una visita. Se deja establecido que toda la información respecto a metros, datos, gastos e impuestos expresados en la publicación son aproximados y deberán verificarse con la documentación correspondiente, sin comprometer a la empresa.

USD 230.000

2442 m² tot.

Camino General Belgrano y al 400

Villa Elisa, La Plata

Esta propiedad se encuentra estratégicamente ubicada sobre el Camino General Belgrano y la calle 422, Cuenta con una superficie total de 2442 metros cuadrados, producto de sus generosas medidas de 66 metros de frente por 37 metros de fondo, lo que ofrece un amplio potencial para diversos desarrollos comerciales o residenciales. El inmueble se encuentra listo para escriturar. La intersección de Camino General Belgrano y Calle 422 (Villa Elisa / City Bell, Partido de La Plata) está catalogada dentro del Código de Ordenamiento Urbano y Territorial (cout) como Zona Corredor Comercial / Corredor de Servicios (C/cs - U/C6 o U/C5). Los parámetros urbanísticos de referencia son: fos (Factor de Ocupación del Suelo): 0. 6 (60%) fot (Factor de Ocupación Total): 1. 2 a 1. 5 (variable según servicios de red) Retiros: Retiro de frente obligatorio de 3 m a 5 m sobre la traza del Camino Belgrano por ampliación de vía. Usos permitidos: Comercial minorista/mayorista, depósito/logística de bajo impacto, estaciones de servicio, locales gastronómicos, showrooms y desarrollos mixtos (locales en pb + oficinas/viviendas). Capacidad Constructiva del Lote (66 m x 37 m) Superficie total: 66 m²X 37 m² = 2. 442 m²Pisada máxima en Planta Baja (fos 0. 6): 1. 465, 2 m²Superficie total construible aproximada (fot 1. 2 - 1. 5): entre 2. 930, 4 m² y 3. 663 m² edificables. Análisis de Potencial ComercialUn frente de 66 metros sobre un corredor de alto tránsito vehicular, sumado a los 37 metros de fondo, otorga gran flexibilidad proyectual y comercial: Strip Center / Paseo Comercial Abierto: Capacidad para 10 a 14 locales en pb con profundidades funcionales (18 a 22 m²Los 37 m de profundidad permiten combinar el retiro de frente para una doble franja de estacionamiento vehicular sin apretar la superficie cubierta. Apto para tiendas ancla (supermercado de cercanía, gimnasio, bazar/hogar, concesionario o tienda de equipamiento). Predio Logístico / Distribución de Última Milla: Permite la construcción de una nave comercial con playa de maniobras frontal o lateral y patio de carga/descarga posterior para camiones de porte mediano. Proyecto Mixto (Locales + Oficinas / Unidades Funcionales): Locales comerciales en Planta Baja sobre los 66 m de vitrina y 1 o 2 niveles superiores para oficinas corporativas, consultorios o departamentos, manteniendo retiros de fondo e iluminación adecuados. Propiedad trabajada por Yaina Davila. La supervisión y matrícula profesional corresponden al corredor interviniente Juan del Grosso Sato (cmcplp 7313), salvo en los casos en que la sucursal Yaina Davila se encuentren debidamente matriculada, en cuyo caso la intervención legal y martilleril corresponde a dicho profesional u oficina, conforme a la normativa vigente y las reglamentaciones de los colegios profesionales competentes. La tasación, intermediación y la conclusión de las operaciones sobre esta propiedad son actividades exclusivas de los corredores matriculados, conforme las previsiones de la ley 20. 266, la ley provincial 10. 973 y sus modificatorias, y las normas reglamentarias dictadas por los colegios departamentales. Las oficinas asociadas a la red Keller Williams actúan en forma independiente, brindando servicios a corredores, agentes y al público en general, y su intervención se limita a la prestación de servicios inmobiliarios que no incluyen actos de corretaje ni intermediación inmobiliaria. Cada oficina opera de forma independiente, en cumplimiento de las disposiciones legales aplicables.

USD 275.000

360 m² tot.

60 e/ 3 y 4 410

La Plata, La Plata

Venta en bloque de 5 Unidades funcionales a subdividir con un increíble potencial, una de ellas ubicada en la planta alta, luego en planta baja se encuentra el resto de las unidades, todas de 2 dormitorios con patio y terraza, de diferentes metrajes ubicadas sobre Avenida 60 entre 3 y 4, corazón del casco urbano de La Plata. Se trata de una zona estratégica, ya consolidada, con cercanía al centro de la ciudad y al polo universitario, lo que la convierte en un punto ideal de inversión. El lote cuenta con una superficie de 9 m aprox de frente por 40 m aprox de fondo. La normativa vigente (Zona uc1) permite construir hasta 10 niveles, con premios urbanísticos que otorgan aún más potencial constructivo. Una oportunidad única para desarrolladores que buscan ubicación y proyección. ¡Consultanos para más información! - Lucía Mitoff Matrícula cmcpdjlp 7308. Todas las propiedades que figuran en esta publicación se encuentran a cargo del profesional matriculado Lucía Mitoff, Matrícula cmcpdjlp 7308 por lo tanto la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por él. En cumplimiento de la Ley 10. 973 de la Provincia de Buenos Aires, Ley Nacional 25. 028, Ley Nacional 20. 266, Ley 22. 802 de Lealtad Comercial, Ley 24. 240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los asesores o agentes no ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del martillero y corredor colegiado, cuyos datos se exhiben en el nombre de la inmobiliaria. Ley 5115: excepto que en la descripción de la propiedad se indique lo contrario, el edificio puede no contar con rampa para personas con movilidad reducida, y no ser Accesible para personas con discapacidades físicas. Venta sujeta a la obtención del coti por parte del propietario. Las medidas son aproximadas, las reales surgen del título o plano de mensura. Las reservas se toman exclusivamente en la inmobiliaria con el matriculado cmcpdjlp 7308

USD 26.000

189 m² tot.

136 entre 34 y 35 140

La Plata, La Plata

Venta de Lote en San Carlos, La Plata. 2 Lotes en ph en complejo de dúplex para construcción de 2 unidades con cochera y patio. Un polígono cuenta con 94, 58 m2 y el otro tiene 82. 92 m2. Proyecto realizado y aprobado. Ph con escritura. A pocas cuadras del casco y a 2 cuadras del centro comercial La Cumbre, con acceso a líneas de colectivos. - Koleff Esteban Matrícula cmcpdjlp 7414. Todas las propiedades que figuran en esta publicación se encuentran a cargo del profesional matriculado Koleff Esteban, Matrícula cmcpdjlp 7414 por lo tanto la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por él. En cumplimiento de la Ley 10. 973 de la Provincia de Buenos Aires, Ley Nacional 25. 028, Ley Nacional 20. 266, Ley 22. 802 de Lealtad Comercial, Ley 24. 240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los asesores o agentes no ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del martillero y corredor colegiado, cuyos datos se exhiben en el nombre de la inmobiliaria. Ley 5115: excepto que en la descripción de la propiedad se indique lo contrario, el edificio puede no contar con rampa para personas con movilidad reducida, y no ser Accesible para personas con discapacidades físicas. Venta sujeta a la obtención del coti por parte del propietario. Las medidas son aproximadas, las reales surgen del título o plano de mensura. Las reservas se toman exclusivamente en la inmobiliaria con el matriculado cmcpdjlp 7414

USD 145.350

382 m² tot.

21 E/ 39 y 40 300

La Plata, La Plata

Corredor Responsable: Romina Chiffel Col. 7801. Tºxiv, Fº120 cpi Ver datos- Contacto: Juan Manuel Alem. 21 e/ 39 y 40 -lote de aproximadamente 400 mts2 en venta la plata. Lote con casa de dos dormitorios en calle 21 entre 39 y 40. Consta de un total de 93M2 sobre un lote de 9, 5x40. Todo el inmueble se desarrolla en planta baja. Ingreso hacia living recibidor con amplia disposicion, dos dormitorios de gran tamaño, baño completo, cocina con mueble bajo y sobre mesada, comedor diario con acceso desde la cocina, lavadero, patio con piso de material, acceso lateral por cochera para dos autos con semicubierto. Amplio parque con verde. Pisos de porcelanato, aberturas de madera en excelente estado, Calefaccion por tiro balanceado, aire acondicionado frio calor en el living, cocina con muebles y pisos nuevos. Toda la casa de encuentra reciclada y en perfecto estado lista para ser habitada. Rau S. R. L. No ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios re/max puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que rau S. R. L. No interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25. 028, Ley 22. 802 de Lealtad Comercial, Ley 24. 240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores no ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar

USD 600.000

480 m² tot.

57 e/ 12 y 13

La Plata, La Plata

. Venta de lote Y desarrollo quimey-hue. Una oportunidad para desarrollar, invertir y generar valor. __________________________________. una oportunidad para desarrollar en el corazón de la plata. quimey-hue es un proyecto de vivienda multifamiliar ubicado en calle 57 entre 12 y 13, La Plata, en una zona residencial consolidada y próxima a puntos estratégicos de la ciudad. Su ubicación permite combinar la vida urbana con una propuesta arquitectónica orientada al confort, la naturaleza y la eficiencia. El emprendimiento contempla una propuesta residencial moderna, con unidades de distintas superficies y tipologías, espacios exteriores, cocheras, bauleras y áreas comunes. El proyecto incorpora criterios de diseño sustentable y biofílico, con ventilación cruzada, aislación térmica, terrazas y patios verdes. Este proyecto de desarrollo se encuentra aprobado por la legislación anterior. Permite construir hasta 41 unidades funcionales y 16 cocheras, distribuidas en 12 pisos. El lote tiene una medida total de 480 m2 (12 x 40) ______________. una alternativa atractiva para desarrolladores. La propuesta está orientada a desarrolladores e inversores que busquen participar en un emprendimiento inmobiliario en La Plata, con la posibilidad de estructurar la adquisición de la tierra de una manera flexible. ______________. modalidad de negociación propuesto. Se plantea la posibilidad de recibir una parte del valor de la operación en efectivo y completar el saldo mediante la entrega de metros cuadrados dentro del propio desarrollo. De esta manera, el desarrollador puede reducir el desembolso inicial de capital y, simultáneamente, destinar parte del valor de la operación a unidades que formarán parte de su patrimonio o de su estrategia comercial. La proporción entre efectivo y metros cuadrados podrá definirse de acuerdo con la evaluación económica del proyecto, las condiciones de mercado y el acuerdo alcanzado entre las partes. ______________. un proyecto pensado para el mercado residencial. quimey-hue contempla diferentes tipologías, desde departamentos de aproximadamente 47 m² y 60 m², hasta unidades de 85 m², además de unidades de mayor superficie en los niveles superiores. Las unidades se caracterizan por: * Doble orientación y ventilación cruzada. * Balcones y expansiones exteriores. * Unidades de 1 y 2 dormitorios. * Parrillas en determinadas unidades. * Terrazas en las unidades de los niveles superiores. * Cocheras y bauleras. * Espacios comunes parquizados. * Terraza común con sectores verdes. * Soluciones de aislación térmica y acústica. * Preinstalación de aire acondicionado y calefacción por radiadores. ______________. ¿por qué puede resultar interesante para un desarrollador? Quimey-hue ofrece una combinación de ubicación, diversidad de unidades y una propuesta arquitectónica diferenciada, permitiendo desarrollar un producto destinado al mercado residencial de La Plata. La posibilidad de negociar parte del valor en efectivo y parte en metros cuadrados agrega flexibilidad a la estructura financiera de la operación y abre la puerta a una asociación conveniente para ambas partes. ______________. propuesta de asociación. Estamos abiertos a analizar distintas alternativas de participación: Opción A — Compra con componente mixto. Parte del valor de la tierra en efectivo + saldo mediante metros cuadrados del proyecto. Opción B — Estructura a definir con el desarrollador. Analizar conjuntamente una combinación de efectivo, unidades y/o metros cuadrados que permita viabilizar el emprendimiento. Opción C — Acuerdo integral de desarrollo. Evaluar una propuesta en la que el desarrollador participe en la ejecución y comercialización del proyecto, definiendo contractualmente la participación de cada parte. ______________. una invitación A analizar el proyecto. La intención es encontrar un desarrollador con capacidad técnica, financiera y comercial que pueda transformar quimey-hue en un emprendimiento residencial de calidad, generando valor para todas las partes involucradas. Estamos abiertos a recibir propuestas y analizar diferentes estructuras de inversión, priorizando una asociación equilibrada y sustentable en el tiempo. Quimey-hue. Calle 57 entre 12 y 13 — La Plata. Una oportunidad para desarrollar, invertir y generar valor. Facundo Franchi Matrícula 7675. Todas las propiedades que figuran en esta publicación se encuentran a cargo del profesional matriculado Facundo Franchi, Matrícula 7675 por lo tanto la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por él. En cumplimiento de la Ley 10. 973 de la Provincia de Buenos Aires, Ley Nacional 25. 028, Ley Nacional 20. 266, Ley 22. 802 de Lealtad Comercial, Ley 24. 240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los asesores o agentes no ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del martillero y corredor colegiado, cuyos datos se exhiben en el nombre de la inmobiliaria. Ley 5115: excepto que en la descripción de la propiedad se indique lo contrario, el edificio puede no contar con rampa para personas con movilidad reducida, y no ser Accesible para personas con discapacidades físicas. Venta sujeta a la obtención del coti por parte del propietario. Las medidas son aproximadas, las reales surgen del título o plano de mensura. Las reservas se toman exclusivamente en la inmobiliaria con el matriculado 7675

USD 50.000

600 m² tot.1 amb.4 coch.

510 bis entre 139 y 140

José Hernández, La Plata

Lote en venta ubicado en calle 510 bis entre 139 y 140, barrio abierto Don Guido, Hernandez, Ciudad de La Plata. Cuenta con 20 metros de frente por 30 metros de fondo haciendo un total de 600 m2. Cuenta con una planta baja donde se encuentra un estar, cocina amplia semi integrada al comedor, lavadero separado, toilette y patio. El barrio no paga expensas, pero se paga por seguridad privada. Servicio de luz, agua, el gas pasa a una cuadra. - Daniel Padin Matrícula Col 7231. Todas las propiedades que figuran en esta publicación se encuentran a cargo del profesional matriculado Daniel Padin, Matrícula Col 7231 por lo tanto la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por él. En cumplimiento de la Ley 10. 973 de la Provincia de Buenos Aires, Ley Nacional 25. 028, Ley Nacional 20. 266, Ley 22. 802 de Lealtad Comercial, Ley 24. 240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los asesores o agentes no ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del martillero y corredor colegiado, cuyos datos se exhiben en el nombre de la inmobiliaria. Ley 5115: excepto que en la descripción de la propiedad se indique lo contrario, el edificio puede no contar con rampa para personas con movilidad reducida, y no ser Accesible para personas con discapacidades físicas. Venta sujeta a la obtención del coti por parte del propietario. Las medidas son aproximadas, las reales surgen del título o plano de mensura. Las reservas se toman exclusivamente en la inmobiliaria con el matriculado Col 7231

USD 50.000

486 m² tot.

21 y 520

Ringuelet, La Plata

Ubicación exacta: Calle 21 entre 517 (principalmente entre 517 y 518), Ringuelet, La Plata. Medidas: 10 metros de frente × 46 metros de fondo = 460 m². Características: Terreno plano, residencial, en manzana consolidada. Ideal para casa individual, dúplex o ph de 2-3 unidades. Fondo amplio permite patio, parrilla o cochera. La zona tiene servicios básicos (agua, luz, gas, cloacas) ya disponibles en la cuadra. Es un lote típico de Ringuelet: calle tranquila, residencial y con vecinos construidos alrededor. Beneficios reales de la zona (más específicos) Tranquilidad: Barrio familiar, calles arboladas, bajo ruido y movimiento vehicular en calles internas como la 21. Accesos rápidos: A 2-3 cuadras de Avenida 520 y Avenida 7 (principales arterias). A pocos minutos de la estación de tren Ringuelet (línea Roca), que conecta directo a La Plata centro y Buenos Aires. Colectivos frecuentes (líneas como 273, entre otras) pasando cerca. Distancia al centro: Aproximadamente 3-5 km (8-15 minutos en auto o colectivo) a Plaza Moreno o diagonal 74. Cercanía universitaria: Muy conveniente para estudiantes de la unlp (facultades a 10-20 minutos). Lugares cercanos concretos (a pocas cuadras) Comercios: Hipermercados y supermercados grandes a 5-10 minutos (por Av. 7 o 520). Panaderías, farmacias y almacenes de barrio en las cuadras inmediatas. Educación: Escuelas primarias y secundarias locales. Cercano a facultades de la unlp. Salud: Centros de atención primaria y hospitales de La Plata/Tolosa a corta distancia. Otros: Plazas cercanas, club de barrio y fácil acceso a Tolosa o Gonnet. En resumen: lote estándar de 460 m² en una calle tranquila de Ringuelet, con excelente conectividad (tren + colectivos + Av. 7/520), ambiente familiar y todo a mano sin estar en el centro ruidoso. - Rosana Otonello Matrícula Col. 7504. Todas las propiedades que figuran en esta publicación se encuentran a cargo del profesional matriculado Rosana Otonello, Matrícula Col. 7504 por lo tanto la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por él. En cumplimiento de la Ley 10. 973 de la Provincia de Buenos Aires, Ley Nacional 25. 028, Ley Nacional 20. 266, Ley 22. 802 de Lealtad Comercial, Ley 24. 240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los asesores o agentes no ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del martillero y corredor colegiado, cuyos datos se exhiben en el nombre de la inmobiliaria. Ley 5115: excepto que en la descripción de la propiedad se indique lo contrario, el edificio puede no contar con rampa para personas con movilidad reducida, y no ser Accesible para personas con discapacidades físicas. Venta sujeta a la obtención del coti por parte del propietario. Las medidas son aproximadas, las reales surgen del título o plano de mensura. Las reservas se toman exclusivamente en la inmobiliaria con el matriculado Col. 7504

USD 26.000

507 m² tot.

Calle 29 E/ 443 y 444 0

City Bell, La Plata

Corredor Responsable: Andrés Alí cmcpdjlp 7428 / Graciela Noemi Benitez cpi 8960- Contacto: Jorgelina Altamirano. Este lote de 507 m² (13 de frente x 39 de fondo) con escritura, ofrece una oportunidad única de vivir o invertir en un entorno que combina tranquilidad, naturaleza y conveniencia. Construí tu hogar a solo minutos del centro de City Bell, La Plata y con ruta directa a Buenos Aires. - Distancias y conectividad: Centro de City Bell: a menos de 5 minutos en auto (2 km), cerca del Camino Parque Centenario y el paseo comercial de Cantilo, con cafés, restaurantes y comercios. Centro de La Plata: a unos 11 km (13 min en auto). Con transporte público, el colectivo demora ~33 min y el tren ~15 min. Autopista Buenos Aires‑La Plata: bajada actual en Villa Elisa (~6 km, 10 min). Próximamente, la nueva bajada en City Bell facilitará aún más la conexión (obra a comenzar en oct/nov 2025). - Servicios y zona: Centros comerciales: a pasos sobre Camino Parque Centenario y calle Cantilo, con góndolas gastronómicas, panaderías, verdulerías, boutiques, jugueterías, y acceso rápido a supermercados. Educación: cercanos están colegios públicos y privados (nivel inicial, primario y secundario), muchos a menos de 5 minutos en auto o caminando. Espacios verdes: a poca distancia del Parque Ecológico de City Bell (200 ha), ideal para paseos y actividades al aire libre. - Ventajas clave: Listo para construir: ideal para proyecto residencial de hasta 250 m², jardín delantero/amplio patio trasero. Inversión con potencial: zona en expansión, con próxima bajada de autopista y consolidación urbana. Vida familiar: entornos seguros, buenos colegios, espacios verdes y comercio al alcance. Contáctame para coordinar una visita al terreno! Rau S. R. L. No ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios re/max puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que rau S. R. L. No interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25. 028, Ley 22. 802 de Lealtad Comercial, Ley 24. 240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores no ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar

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