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114 Terrenos baratos sin cocheras en venta en General Juan Madariaga, Buenos Aires (fuera de GBA)

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USD 70.000

7000 m² tot.

República Dominicana, General Madariaga, Buenos Aires, Argentina.

General Juan Madariaga, Buenos Aires (fuera de GBA)

Se encuentra a la venta un amplio terreno de 7. 000 m², con 70 metros de frente sobre calle Dominicana, ubicado en una zona estratégica de General Madariaga. Este lote ofrece una oportunidad única para desarrollar proyectos residenciales, recreativos o de inversión en una ciudad en constante crecimiento. Características principales: Superficie total: 7. 000 m² Frente: 70 metros sobre calle Dominicana. Ubicación: General Madariaga, Buenos Aires. Entorno: Zona tranquila, en expansión, con proximidad a destinos turísticos como Villa Gesell y Pinamar. Accesibilidad: Fácil acceso a calles principales. ◘ Opción destacada: el comprador puede optar por adquirir también el lote contiguo de 3. 000 m² sobre calle Perú, conformando así un terreno mayor que brinda aún más posibilidades de desarrollo o inversión. ¿Por qué invertir en General Madariaga? Conocida como la “Capital Nacional del Gaucho”, la ciudad combina tradición cultural y crecimiento urbano sostenido, ofreciendo un entorno ideal para quienes buscan un espacio amplio, estratégico y con gran potencial de valorización. Este lote de 7. 000 m² representa una oportunidad exclusiva para quienes buscan desarrollar un proyecto propio o invertir en un terreno de gran tamaño en una ciudad con proyección y desarrollo constante. Consultanos para más información y descubrí cómo este terreno puede ser tu próximo proyecto. Aviso publicado por Pixel Inmobiliario (Servicio de Páginas Web para Inmobiliarias). #1026

USD 75.000

450 m² tot.

H. Yrigoyen e/ Saavedra y Alberti

Centro, General Juan Madariaga

Terreno multifamiliar en General MadariagaEl mismo cuenta con la mejor zonificacion de la ciudad, ubicado en una zona privilegiada con medidas excepcionales para un proyecto de locales y departamentos en torre. Potencial a construir: 675m2todos los servicos! Zona Central 1 (zc 1) Admite los siguientes usos: residencial unifamiliar y multifamiliar, comercial, administrativo, educacional y de culto, de atención de salud, financiero, hotelero, de esparcimiento y todos aquellos relacionados a la actividad de gobierno y gestión, con el mayor grado de densidad poblacional. Tipología: Edificio de Altura Media. Indicadores: F. O. S.: 0, 60F. O. T.: 1, 50Densidad: 400 hab. /Ha. Retiros Mínimos: De frente: no se exigirá retiro de frente. Laterales: no se exigirá retiro lateral y se permitirá el apoyo sobre ejes divisorios de predios hasta los 7. 00 mts. De altura sobre el nivel promedio de vereda. Superado ese límite, el edificio se retirará del eje divisorio de predio el 15 % del ancho del lote6, con 3. 00 mts de mínimo. De fondo: hasta +3, 50 mts. En relación del nivel de cota relevada de cordón no se exigirá retiro de fondo. Por sobre ésa cota se exigirá un retiro de fondo del 35 % de la profundidad promedio del lote. Dimensión de patios: no se admitirán patios con lados menores a 4 mts. Y una superficie mínima de 20 m2 de con excepción de proyectos en planta baja y parcelas de 10 mts. De ancho o menores, donde se admitirán 3, 00 mts. Como lado mínimo y 10 m2 de superficie. Altura Máxima de fachada: las construcciones no podrán superar los seis niveles (Planta baja + 5 niveles) ni los 18 mts. De altura, medidos desde la cota relevada de cordón. Sobre la línea municipal la edificación no podrá superar los 7 mts. A partir de esta altura, no se deberá exceder un plano de 45º que con base en 7 mts. Alcance los 18 mts. Esta altura no podrá ser superada por paramento ni estructura alguna, con la sola excepción de ventilaciones, salas de maquinas de ascensores y tanques., los que deberán ubicarse por debajo de la proyección de planos inclinados a 45* a partir del nivel de altura máxima. Premios: Por sobre los valores máximos del F. O. T. Y la densidad establecidos se admitirán los siguientes incrementos de acuerdo al artículo 47º del dl 8912 (T. O. S/dec. 1549/83): a) Por ancho de parcela: a partir de veinte metros (20 m.) en forma proporcional y hasta un incremento del veinticinco (25 %) correspondiendo este valor máximo a una parcela de 40 mts. De anchob) Por edificación separada voluntariamente de los retiros laterales obligatorios, A partir de los tres metros y proporcionalmente, a razón de 2, 5% por cada metro de retiro que supere al obligatorio, correspondiendo un máximo de 15 % por este ítem por parcela. c) Serán de aplicación los incrementos reglados en el artículo 22 º de la Ordenanza Nº 2278, de Preservación patrimonial, tanto al fot como a la Densidad, los que no podrán superar el 15% por este ítem. Disposiciones particulares: Previsiones de estacionamiento: deben preverse módulos de estacionamiento vehicular en proporción de 1 cada 4 habitantes como mínimo (éstos tendrán 14 m2 de superficie mínima). A las parcelas de menos de 300 m2 de superficie no se les exigirá retiro de fondo. A los efectos del cómputo de la densidad proyectada, cada local de comercio u oficina se considerará a razón de un habitante cada 50 m2 (se excluirán áreas de depósito y estacionamiento).

USD 78.000

1000 m² tot.

Alem 600

Centro, General Juan Madariaga

Corredor Responsable: Daniel Aibe cmcpd 1155- Contacto: Ricardo Iturralde. venta galpon sobre lote multifamiliar en excelnte ubicacion en general madariaga. Ubicado en alem Y colombia barrio belgrano. -galpon de 240 M2. -lote de 1. 000 M2. -multifamiliar. -fot 1, 2. -fos 0, 5. -quinta 104. -parcela 4. -todos los servicios. tambien se venden la parcela 5 Y 6A con sus respectivas contruciones. Un total de 2. 500 M2 de lote multifamiliar A solo usd 170. 000. No te pierdas esta oportunidad de inversion. Rau S. R. L. No ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios re/max puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que rau S. R. L. No interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25. 028, Ley 22. 802 de Lealtad Comercial, Ley 24. 240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores no ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.

USD 229.000

900 m² tot.

Lotemultifamiliar - Gral Madariaga

Centro, General Juan Madariaga

- kpVer datos - kptVer datos- - Publicado usando KiteProp crm Inmobiliario

USD 250.000

40 m² tot.

Ruta 74

General Juan Madariaga, Buenos Aires (fuera de GBA)

Parcela de campo en venta a 25km de Pinamar. 40 hectáreas distribuidas en L. Apto ganadería.

Destacado

USD 250.000

4 m² tot.

CALLE 26 S/N CASI ROTONDA RUTA 56 Y RUTA 74 CALLE 26

Asociación Rural de General Madariaga, General Juan Madariaga

Venta de 4, 2 hras en general madariaga. ubicacion estrategica, acceso por ruta 74 (A la altura de la estacion de servicio axion, se baja por la calle 26 (lateral ceres tolvas), A 500 metros se encuentran las 4 hectareas. Se ubicada detras de la estacion de servicio puma. (A metros de la rotonda con ingreso A general madariaga, interseccion con ruta 74). Excelente potencial de division. area de proteccion de ruta. zonificacion 40 X 2000 de superficie salen 17 lotes. usos: guarderia nautica, guarderia de cuatriciclos. Construccion de cabañas. importante cordon turistico, zona de cabañas Y viñedo. Consulta por parcelas linderas. Todas las propiedades que figuran en esta publicación se encuentran a cargo del profesional matriculado Mariela Nervi, Matrícula Col. 1484 por lo tanto la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por él. En cumplimiento de la Ley 10. 973 de la Provincia de Buenos Aires, Ley Nacional 25. 028, Ley Nacional 20. 266, Ley 22. 802 de Lealtad Comercial, Ley 24. 240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los asesores o agentes no ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del martillero y corredor colegiado, cuyos datos se exhiben en el nombre de la inmobiliaria. Ley 5115: excepto que en la descripción de la propiedad se indique lo contrario, el edificio puede no contar con rampa para personas con movilidad reducida, y no ser Accesible para personas con discapacidades físicas. Venta sujeta a la obtención del coti por parte del propietario. Las medidas son aproximadas, las reales surgen del título o plano de mensura. Las reservas se toman exclusivamente en la inmobiliaria con el matriculado Col. 1484. Alianza Urbana Pinamar

USD 540.000

3600 m² tot.

Ruta 11 y Ruta 74 2500

Centro, General Juan Madariaga

Corredor Responsable: Daniel Aibe cmcpd 1155- Contacto: Jorge Muñiz. lote comercial en venta de 3600 M² en general madariaga, buenos aires. Lote Comercial estratégicamente ubicado en zona de expansión urbana de General Madariaga, provincia de Buenos Aires. Predio de 3600 m² con potencial de desarrollo inmobiliario y excelente proyección de valorización. Características principales del terreno: superficie total de 3600 m², con acceso directo desde calle principal. Zona con servicios de electricidad disponibles, lo que facilita potenciales construcciones futuras. Ubicación privilegiada a pocos kilómetros del casco urbano de General Madariaga, con conectividad directa a rutas principales. Entorno de desarrollo inmobiliario en crecimiento, ideal para inversores que buscan terrenos con proyección de mediano y largo plazo. El predio se encuentra en estado original, sin construcciones previas, lo que permite total libertad de diseño y desarrollo. Zonificación que admite múltiples opciones constructivas, desde emprendimientos residenciales hasta desarrollos productivos. Documentación catastral y dominial completamente saneada, libre de gravámenes e inhibiciones. Oportunidad de inversión con potencial de revalorización significativo en una zona de expansión urbana. Las medidas son aproximadas y al solo efecto orientativo. Las medidas reales surgirán del título de propiedad respectivo. Todas las operaciones son intermediadas y concluidas por Daniel Aibe, Martillero y Corredor Inmobiliario, cmcpd 1155. ” rau S. R. L. No ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios re/max puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que rau S. R. L. No interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25. 028, Ley 22. 802 de Lealtad Comercial, Ley 24. 240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores no ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.

USD 650.000

19491 m² tot.

Calle 17 800

San Martín, General Juan Madariaga

Venta predio de 19. 491M2 “el albor”, gral. J. Madariaga. Complejo de cabañas con piscina. 30km de pinamar. (actualmente en funcionamiento con clientela propia) ubicación: en el corazón de madariaga, calle 17 N 800 O calle 12 O calle 16, provincia de buenos aires. “ cabañas el albor”, entorno rural Y natural, ideal para la pesca del pejerrey en laguna salada grande. Descripción: el albor, es un lote parquizado con plantas Y flores varias, un espacio verde en un entorno natural, de amplio esparcimiento al aire libre, con una ubicación estratégica como base para conocer distintos destinos muy populares de la costa atlántica, permitiendo disfrutar de un entorno tranquilo Y silencioso, perfecto para relajarse en contacto con la naturaleza. El arbol está ubicado A 20 minutos de pinamar, cariló, ostende Y valeria del mar. Posee certificado de habilitación para cabañas Y hotelería. Gas natural. Sup. Terreno: 19. 491. 00. M2 (casi 2 hectarias) el complejo se encuentra compuesto por 5 unidades de 2 ambientes destinadas al alojamiento de ⅘ personas ubicadas sobre el frente A la calle 16, compuestas por cocina comedor, 1 baño, 1 dormitorio, entrada semicubierta para vehiculo/ cochera / quincho Y parilla, con una superficie total de 59, 19M. Cada una. Tambien encontramos 3 cabañas de menor tamaño que cuentan con cocina, dormitorio, baño, un agradable porch, espacio techado para el auto Y una pequeña parilla, ideal para una estadía cómoda Y funcional. Además cuenta con 2 bungalows monoambientes con cochera techada Y parillita. En el centro de la hectárea 2A podemos ver una vivienda independiente con 2 dormitorios, cocina, baño Y una galeria techada para auto con parilla, frente A la piscina. Las medidas de la piscina son: 3M de ancho por 8M de largo con sistema de bombeo Y filtro, la cual se encuentra totalmente cercada. Cada cabaña dispone de su propio tanque de agua Y motor, el predio además tiene cisterna Y gran tanque de agua de apoyo. Comodidades que presenta el alojamiento: ventiladores de techo, calefactor A gas, alarma, medidor eléctrico individual, cochera cubierta, wifi, ropa de cama ( sábanas, acolchado Y frazada), televisión, artefacto de cocina, termotanque, camas con colchones, mesa de comedor con sillas, heladeras vajilla completa ollas Y sartenes, toallero, espejo, vanitory, inodoro, bidet Y ducha. La propiedad cuenta asimismo con un galpón apto para el guardado de lancha O motos, actualmente se utiliza para el guardado de las maquinarias destinadas para el cuidado del albor. Todo lo que se encuentra dentro del galpón será entregado junto con la propiedad, incluyendo un gran asador, un gabinete, herramientas, palas, moto guadaña, tractor corta pasto, muebles de repuesto, tablones Y bancos. Un baño de emergencia se encuentra cerca, con pileta ducha E inodoro. La hectárea lindera se encuentra mayormente forestada, conservando un entorno natural arbolado, cuenta con un sector destinado A actividades recreativas, prácticas de deporte, cancha de futbol, descanso al aire libre, con un área apta para parrilla, tomar sol, leer O relajarse bajo la sombra de los árboles, en un marco de paz Y contacto con la naturaleza. El predio se encuentra completamente cerrado con alambrado olímpico, brindando seguridad Y privacidad, dispone iluminación exterior completa, pozo de agua, con 2 bombas. Servicio de gas natural. Precio de venta: U$S 650. 000. - acepta permutas de inmuebles en quilmes centro, quilmes oeste. Casa, depto Y local. Ernesto aiello propiedades. cel: Ver datos. dirección: alem Nº77, quilmes centro

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