Terrenos con 2 ambientes en venta en General Juan Madariaga, Buenos Aires (fuera de GBA) - Zonaprop

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General Juan Madariaga
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2 ambientes

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Terreno · 500m² · 10 Ambientes · 5 Cocheras · Terreno Comercial - General Madariaga

USD 350.000

9250 m² tot.10 amb.5 baños5 coch.

Autovia Ruta 74 Frente de Ruta 1 Ha

Centro, General Juan Madariaga

Este lote ofrece una oportunidad única de inversión, destacándose por su ubicación estratégica y características prometedoras. # Descripción del Lote- Ubicación: A solo 2 km del acceso a la ciudad y el centro, lo que asegura un fácil acceso. -? sobre Ruta 74, mano a la Ciudad- Superficie: 9. 250 m², con un 40% de la construcción ya avanzada. - Usos: Amplios usos permitidos; ideal para desarrollo comercial y residencial. # Estructura y Planos- Construcción Actual: - Planta baja: 3 locales comerciales. - Planta alta: Departamentos y oficinas. - Lavadero de autos con cafetería. - Habilitaciones: Autorización para construir galpones de depósito, con una superficie cubierta de hasta 4. 000 m². # Ventajas de la Ubicación- Frente a Ruta General Madariaga: Excelente visibilidad y acceso vehicular. - Cercanía a Pinamar: A pocos kilómetros de la ciudad balnearia, lo que potencia el flujo de clientes y visitantes. # Oportunidad de Inversión- Renta Potencial: Gran potencial de retorno de inversión dada la ubicación y la estructura planificada. - Flexibilidad: Se aceptan propuestas, incluyendo opciones de financiación y permutas parciales. # Información de Contacto- Martillero Público y Corredor Inmobiliario: Sebastián Pavón- Teléfono: T 3-F 945-mn 1601Esta propiedad representa una oportunidad excepcional para inversores que buscan un proyecto con múltiples usos y un alto potencial de rentabilidad en una ubicación privilegiada.

Terreno · 400m² · 3 Ambientes · Terreno Comercial en Venta en General Madariaga

USD 50.000

400 m² tot.3 amb.2 dorm.1 baño

Martinez Guerrero al 2100

Centro, General Juan Madariaga

Terreno comercial en General Madariaga. El mismo cuenta con 10 metros de frente por 40 metros de fondo, haciendo un total de 400 m2. Este se encuentra ubicado sobre una de las calles emblemáticas de la ciudad, ya que es uno de los accesos mas utilizados y en su mayoría podemos encontrar oficinas y locales comerciales de diversos rubros, también algunas viviendas residenciales. Zonificacion: Sub Zona Martínez Guerrero (szmg). Admite los siguientes usos: residencial unifamiliar y multifamiliar, comercial, administrativo, educacional, según cuadro de usos. Tipología: Edificio de Baja Altura. Indicadores: F. O. S.: 0, 50 F. O. T.: 1, 20 Densidad: 300 hab. /HaRetiros Mínimos: De frente: no se exigirá retiro de frente. Laterales: no se exigirá retiro lateral hasta los 6 mts. De altura y se permitirá el apoyo sobre ejes divisorios de predios, o retiros iguales o mayores a 3, 00 mts. Por sobre ese nivel y hasta la altura máxima (9 mts.) se exigirá 3 mts de retiro lateral De fondo: hasta +3, 50 mts. Medidos desde la cota relevada de cordón no se exigirá retiro de fondo. Por sobre ésa cota se exigirá un retiro de fondo de 9 mts. Como mínimo. Altura Máxima de fachada: las construcciones no podrán superar los tres niveles (Planta baja + 2 niveles) ni los 9 mts. De altura medidos desde la cota relevada de cordón. Esta altura no podrá ser superada por paramentos ni estructura alguna, con la excepción de conductos de ventilaciones, sala de ascensores y tanques los que deberán encontrarse por debajo de la proyección de planos inclinados a 45º apoyados en la intersección de los planos limite con el nivel de altura máxima..