133 Terrenos en venta en General Juan Madariaga, General Madariaga

_Terreno en venta ubicado sobre Ruta Provincial 11, Kilometro 396, 5 - General Juan Madariaga - Con orientación norte y disposición frente. -Regular, con una superficie de 4326mts2 totales. _Acceso por calle asfaltada con servicio de electricidad en la zona. _La propiedad cuenta con un galpón de 25mts de frente x 50mts de fondo que cuenta con una recepción, varias oficinas administrativas, salón de reuniones empresariales, salón de esparcimiento, varios vestuarios con duchas, y baños para los obreros. Cocinas, comedor y varios baños completos para el personal administrativo. _Además la propiedad posee una casa de casero con dos dormitorios, baño completo, una cocina comedor, un quincho con parrilla y cochera con capacidad para un auto.

Lote en country la victoria golf. excelente ubicación. sobre el histórico paraje la victoria. lote: 3141M²La Victoria Golf y Country Club se caracteriza por sus extensos espacios verdes. Se ubica en un área que se ha transformado en un nuevo polo de urbanizaciones para familias que buscan disfrutar de la naturaleza y el aire libre. Todo el predio se encuentra iluminado con energía solar. Amenities: * Cancha de golf de 9 hoyos. * Cancha de tenis con superficie de cemento. * Cancha de fútbol. *Piscina, sombrillas y reposeras. * Sala de masajes, relax. * Gimnasio. * Seguridad las 24hs. * sumubicado a minutos de Pinamar y Cariló. A 2. 5km de la Ruta 74 y a tan solo 3, 5 Km del centro comercial de la ciudad de General Madariaga. **Las medidas y superficies expuestas surgen de la información suministrada por el propietario, la empresa no se responsabiliza por la exactitud de las mismas*Coti en trámite**cucicba 5156cmcpsi 4500bellagamba marketing inmobiliario Ver datos

Lote en country la victoria golf. excelente ubicación. sobre el histórico paraje la victoria. medidas del lote: 20 X 57 mtslote: 1. 140M²La Victoria Golf y Country Club se caracteriza por sus extensos espacios verdes. Se ubica en un área que se ha transformado en un nuevo polo de urbanizaciones para familias que buscan disfrutar de la naturaleza y el aire libre. Todo el predio se encuentra iluminado con energía solar. Amenities: * Cancha de golf de 9 hoyos. * Cancha de tenis con superficie de cemento. * Cancha de fútbol. *Piscina, sombrillas y reposeras. * Sala de masajes, relax. * Gimnasio. * Seguridad las 24hs. * sumubicado a minutos de Pinamar y Cariló. A 2. 5km de la Ruta 74 y a tan solo 3, 5 Km del centro comercial de la ciudad de General Madariaga. **Las medidas y superficies expuestas surgen de la información suministrada por el propietario, la empresa no se responsabiliza por la exactitud de las mismas*Coti en trámite**cucicba 5156cmcpsi 4500bellagamba marketing inmobiliario Ver datos

_Terreno en venta ubicado sobre calle Fray Justo Santa María De Oro entre Moreno y Rivadavia - General Madariaga - Con orientación Sur y disposición Frente. _Regular entre medianeras, con medidas de 12, 5mts de frente x 50mts de fondo - 625mts2 totales_Acceso por calle de tierra mejorada con servicios de electricidad, gas natural y agua corriente en la zona.

Lote en country la victoria golf. excelente ubicación. sobre el histórico paraje la victoria. medidas del lote: 20 X 57mtslote: 1140M²La Victoria Golf y Country Club se caracteriza por sus extensos espacios verdes. Se ubica en un área que se ha transformado en un nuevo polo de urbanizaciones para familias que buscan disfrutar de la naturaleza y el aire libre. Todo el predio se encuentra iluminado con energía solar. Amenities: * Cancha de golf de 9 hoyos. * Cancha de tenis con superficie de cemento. * Cancha de fútbol. *Piscina, sombrillas y reposeras. * Sala de masajes, relax. * Gimnasio. * Seguridad las 24hs. * sumubicado a minutos de Pinamar y Cariló. A 2. 5km de la Ruta 74 y a tan solo 3, 5 Km del centro comercial de la ciudad de General Madariaga. **Las medidas y superficies expuestas surgen de la información suministrada por el propietario, la empresa no se responsabiliza por la exactitud de las mismas*Coti en trámite**cucicba 5156cmcpsi 4500bellagamba marketing inmobiliario Ver datos

Lote en country la victoria golf. excelente ubicación. sobre el histórico paraje la victoria. medidas del lote: 20 X 57mtslote: 1140M²La Victoria Golf y Country Club se caracteriza por sus extensos espacios verdes. Se ubica en un área que se ha transformado en un nuevo polo de urbanizaciones para familias que buscan disfrutar de la naturaleza y el aire libre. Todo el predio se encuentra iluminado con energía solar. Amenities: * Cancha de golf de 9 hoyos. * Cancha de tenis con superficie de cemento. * Cancha de fútbol. *Piscina, sombrillas y reposeras. * Sala de masajes, relax. * Gimnasio. * Seguridad las 24hs. * sumubicado a minutos de Pinamar y Cariló. A 2. 5km de la Ruta 74 y a tan solo 3, 5 Km del centro comercial de la ciudad de General Madariaga. **Las medidas y superficies expuestas surgen de la información suministrada por el propietario, la empresa no se responsabiliza por la exactitud de las mismas*Coti en trámite**cucicba 5156cmcpsi 4500bellagamba marketing inmobiliario Ver datos

_Terreno en venta ubicado sobre calle 10 entre 101 y 103 - General Madariaga - Con orientación oeste y disposición frente. _Regular con una superficie de 20mts de frente x 31, 8mts de fondo - 635 totales. _Acceso por calle de tierra con servicio de electricidad en la zona.

_Terreno en venta ubicado sobre calle 101 entre 10 y 14 - General Madariaga - Con orientación norte y disposición frente. _Regular con una superficie de 20mts de frente x 41, 75mts de fondo - 835 totales. _Acceso por calle de tierra con servicio de electricidad en la zona.

Lote en Gral. Madariaga sobre Segundo Sombra esquina José Hernandez. Cerca al Club "El Modelo" Manzana 67s Lote 4a. Superficie 462m2. Proyecto de barrio sustentable: Tanques Biodigestores y energía solar asistida para calefacción, agua caliente y electricidad. 50% de anticipo y cuotas. Se toma vehículo en parte de pagoExpensas: 0

Lote en Gral. Madariaga, Ascasubi entre Viejo Vizcaya y Segundo Sombra. Cerca al Club "El Modelo" Manzana 67r Lote 2a. Superficie 833m2. Proyecto de barrio sustentable: Tanques Biodigestores y energía solar asistida para calefacción, agua caliente y electricidad. 50% de anticipo y cuotas. Se toma vehículo en parte de pagoExpensas: 0

"El Zorzalito" El campo posee una superficie aproximada de 15 Has. Limitando con la Autovía provincial 56 y la ex ruta 11, ahora Av. Catamarca. Posee lomas productivas, aproximadamente 6 Has. Otras 3 Has entre campo tendido o bajos de invierno y el resto ocupado por un bajo sin capacidad productiva. Infraestructura: Casa antigua de campo con una superficie aproximada de 121 m2 cubiertos, 33 m2 semicubiertos (galería) y cubierta de chapa de 40 m2. Además posee un embarcadero de hacienda y una manga completa. Los alambrados se encuentran funcionales y en buen estado. •Toda la información y medidas provistas por el Agente Inmobiliario son aproximadas y podrán ratificarse con la documentación pertinenteExpensas: 0

Lote en Gral. Madariaga, Viejo Vizcaya entre Ascasubi y Guiraldes. Cerca al Club "El Modelo" Manzana 67r Lote 16a. Superficie 400m2. Proyecto de barrio sustentable: Tanques Biodigestores y energía solar asistida para calefacción, agua caliente y electricidad. 50% de anticipo y cuotas. Se toma vehículo en parte de pagoExpensas: 0

Quinta en Madariaga, 11. 000mts 2, salida a tres calles, apto criadero, avicola, porcino, etc. Con una casa pequeña (tipo casero), a 10 cuadras de la estacion de tren. *Toda la información y medidas provistas por el Agente Inmobiliario son aproximadas y podrán ratificarse con la documentación pertinente. Expensas: 0

Agua excelente. Capacidad de Uso: Clase vi ws, lo que implica no aptos para agricultura por exceso de humedad por acumulación de. aguas de escorrentías de áreas circunvecinas más elevadas o con drenaje interno muy pobre e impedido que con. frecuencia producen anegamientos. Uso y vegetación: pastura para ganadería, vegetación natural, pelo de chancho, melilotus oficinalis, salicornia. Hectáreas según uso del suelo: Lomas 31. Lagunas permanentes e inundables 73. Bajos ganaderos 68. Considero que los bajos ganaderos pueden mejorarse con la implantación de Rye Grass y lotus. Mejoras: El campo cuenta con una casa y galpón anexado, también un tinglado, el casco con importantes ejemplares de. árboles que requieren limpieza y mantenimiento, también una manga para arreglar casi en su totalidad. Los alambrados perimetrales e internos son nuevos aunque hay un sector con restos de un alambrado interno en. desuso. Las aguadas son naturales, es decir los animales toman agua de la laguna. -Toda la información y medios provistos por el agente inmobiliario son aproximados y podrán notificarse con la documentación pertinente. Expensas: 0

Lote en Gral. Madariaga José Hernandez entre Viejo Vizcaya y Segundo Sombra. Cerca al Club "El Modelo" Manzana 67s Lote 2a. Superficie 833m2. Proyecto de barrio sustentable: Tanques Biodigestores y energía solar asistida para calefacción, agua caliente y electricidad. 50% de anticipo y cuotas. Se toma vehículo en parte de pagoExpensas: 0

Lote en Gral. Madariaga, Ascasubi entre Viejo Vizcaya y Segundo Sombra. Cerca al Club "El Modelo" Manzana 67r Lote 3a. Superficie 833m2. Proyecto de barrio sustentable: Tanques Biodigestores y energía solar asistida para calefacción, agua caliente y electricidad. 50% de anticipo y cuotas. Se toma vehículo en parte de pagoExpensas: 0

Se encuentra ubicado 1000 metros al Oeste, en el km 55 de la nueva autovía ruta 56. A 5 kmts del centro de la Ciudad de Gral J. Madariaga, es decir, zona extra urbana. A 333 Kmts de la Ciudad de Tigre en la Pcia. De Buenos Aires, a 160 Kmts de la Ciudad de Mar del Plata, a 30 Kmts de la Ciudad de Pinamar y a 110 Kmts de la Ciudad de Dolores. Superficie 20 Has. Características Generales: El campo tiene como limites al norte y al oeste caminos de tierra vecinales que unen la ex ruta 56 con autovía ruta 56. Características para agricultura de cosecha de pasturas destinadas a ganadería. Son suelos de textura franca, bien drenados, con buena provisión de materia orgánica. Los cultivos posibles son soja, girasol, trigo, etcétera. Con muy altos rindes, las pasturas de buen desarrollo son a base de raigrás, cebadilla, tréboles blanco y rojo, alfalfa etc. También es apto para la siembre de verdeos como avena, cebada forrajera, moha, sorgo forrajero etc. Apotreramiento y alambrados. El campo cuenta con alambrados perimetrales en muy buen estado. Cuenta con 3 potreros divididos con alambrados de 7 hilos, con división interna con alambrados eléctricos, y una plazoleta. Aguadas e instalaciones: El casco o casa principal cuenta con un molino con sus aspas, rueda y máquina nuevas del año 2020, un tanque australiano de material con funda interna instalada en 2018, este abastece las bebidas ubicadas en cada potrero plazoleta, casa principal y casa de huéspedes- El agua es de excelente calidad para el consumo humano y por ende animal. Posee un corral redondo para trabajo con yeguarizos, manga con 3 corrales y cargador. Forestación. Cuenta con varias especies de árboles como, paraísos, eucaliptus de 2 variedades, casuarinas, sauces, álamos, aguaribay, roble sedoso y variada cantidad y variedad de arbustos. Construcciones: Casa Principal: Son 249, 83 m2 cubiertos puros mas 58, 25 m2 semicubiertos como galería y cochera, en total suman 308, 08 m2. Paredes de mampostería, techo de chapa Cincalum color gris pizarra con cielorrasos de madera a la vista, pisos cerámicos color bordeaux con junta ancha de concreto y aberturas de aluminio con banderolas. Se compone de: living ( con hogar a leña y calefactores a gas) a hall y otro living en L ( o comedor principal ya que posee un pasa platos hacia la zona de cocina) , un dormitorio en suite con capacidad para 6 camas, vestidor y baño compartimentado con calefactor a gas. Otro dormitorio en suite con vestidor y baño compartimentado con calefactor a gas y hogar de 2, 50 ml con una superficie de 30 m2. Otro dormitorio con placard con capacidad para 2 camas, al lado de este y como baño completo de doble uso (toilette) , cocina en T con mesada y reja pulpera hacia el comedor con parrilla interior de unos 49 m2 aproximadamente con aberturas de aluminio perfil Moderna y una puerta balcón hacia el sector del horno de barro exterior. Cuenta c. A continuación y al final de esta galería comedor cerrada, se encuentra una habitación que puede ser usada como de servicio, con capacidad para 2 camas cuchetas, con calefactor a gas y un baño en suite completo. Al frente una galería y una cochera. Esta casa se comenzó a construir en el año 2009 y sufrió varias ampliaciones hasta el año 2015. La casa tiene una pileta de natación de 50 m2 de espejo de agua con su correspondiente filtro y un solado de ladrillos y un cerco para seguridad de niños en todo su perímetro. Enterrado se encuentra el zepelín de ypf gas. Cada ambiente húmedo cuenta con un pozo negro independiente. La provisión de agua fría y caliente se encuentra presurizada por medio de una bomba para ese fin. Posee 2 decodificadores de directv. Dentro del sector del parque de la casa, de unos 10. 000m2 (iluminado con farolas de led y células fotoeléctricas) , aproximadamente se encuentra, a 100 metros de la principal, una casa de huespedes de mampostería con cubierta de chapa y cielorrasos de madera con pisos cerámicos similar a la principal. La misma cuenta con 83, 20m2 cubiertos puros y 17, 76 m2 de galería al frente. Hacia el fondo (Este) posee una cochera para 2 autos de 35 m2 pero que no es de la calidad ni terminación de la casa. La misma cuenta con un living, comedor y cocina integrados con barra desayunador, hogar a leña y calefactor a gas. Un family o lugar de juegos o tv, 2 dormitorios y un baño completo, cada ambiente con su calefactor a gas, excepto el termotanque que es nuevo y eléctrico. La casa tiene un tanque de reserva de agua elevado con bomba presurizadora y ambas casas poseen una conexión de agua en común por si ocurriera algún inconveniente en la instalación de alguna de las dos. Cuenta con 2 decodificadores de directv. Igual que la principal, cada zona húmeda cuenta con un pozo negro independiente y el gas por medio de cilindros de 45 Kg c/u. Las dos casa están revestidas exteriormente con Quimtex color ladrillo. Boxes: 3 boxes con paredes de placas de cemento pre-moldeado, techo de chapa de zinc y torre con 2 tanque de reserva de agua de 1000 lts c/u. Plazoleta de baño y tinglado. Galpón: De mampostería con techo de chapa de zinc y cielorraso de madera con piso de cemento llaneado y portón de chapa corredizo de 63 m2 ( actualmente unido a la casa del encargado por medio de una puerta interior. Cuenta con un baño exterior para empleados. Criadero: El ex criadero de cerdos a galpón se a desafectado a todo tipo de explotación pero han quedado: Pista de 300m2 aproximadamente con piso de hormigón con declive hacia instalaciones cloacal hasta cava (sin digestor) , paredes de mampostería y cubierta de chapa ecológica. Este sector era usado como pista de engorde. Un galpón de mampostería con techo de chapa acanalada asfáltica con pisos de hormigón y piletones de desagüe de efluidos hacia cañerías de desagües primarios hasta la cava. Otro galpón similar a este que era usado como maternidad de las mismas características, ambos tienen una superficie cubierta de 168m2. Se encuentran en el lugar 60 viguetas de hormigón sin uso de 6 mts de longitud c/u en el caso que quiera armarse nuevamente el sector del túnel de viento que se usaba como gestación para 70 madres. Todo este criadero cuenta con tanque de agua elevado y perforación. Casa encargado: Cuenta con 47m2 cubiertos puros mas una pequeña galería en su frente. Posee una cocina, un living comedor, un baño y 2 dormitorios. La construcción es un mix entre hormigón pre-moldeado y mampostería tradicional. La misma utiliza termotanque y cocina a gas por medio de garrafas y tiene un decodificador de directv. El valor pretendido asciende a la suma de usd 475. 000, teniendo en consideración el valor de la tierra, mas el valor de las construcciones e instalación con su depreciación por el tiempo. Lo que da un valor por encima del valor productivo, entendiéndose por esta una producción agrícola-ganadera, no así intensiva. •Toda la información y medidas provistas por el Agente Inmobiliario son aproximadas y podrán ratificarse con la documentación pertinente. Expensas: 0