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55 Terrenos publicado hace menos de 1 mes en venta en Flores, CABA

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Terreno , Flores · Casa Lote Propio de 8,70 X 18 Usaam
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Publicado hace 19 días
Terreno · 262m² · Venta de Terreno Ideal Para Desarrollo Inmobiliario en Flores
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Publicado hace 4 días
Terreno · 746m² · Venta Gran Lote/terreno Flores - Aceptan m² en Forma de Pago

USD 450.000

746 m² tot.

Pedernera 300

Flores, Capital Federal

Venta de lote/terreno propio para emprendimiento edilicio, ubicado en el barrio de Flores en la calle Pedernera al 300 entre Av. Directorio y José Bonifacio. A una cuadra de Av. J. B. Alberdi y 3 de Av. Rivadavia (Subte A, estación "San José"). Estudio de factibilidad ya realizado por nuestros profesionales. Proyecto para construcción según código urbanístico vigente: pb + 7 pisos + 2 retiros. ubicación estratégica para emprendimiento edilicio. Valor usd450. 000 + metros construibles O construidos, valor final usd800. 000. Comuna: 7. Orientación: Noreste. Superficie de parcela: 746m2. Frente: 12. 28m. Fondo: 61. 27m. Ancho de calle: 13. 86m. Manzana Atípica: no. Zonificación: U. S. A. A. (Unidad de Sustentabilidad de Altura Alta) Altura máx.: 22. 80m. Cant. Pisos: 7. Cant. Retiros: 2. h pb: mín 3m. M2 construibles: 3. 150. valor usd450. 000 + metros construibles O construidos, valor final usd800. 000. isabel brex propiedades - Mat. 6641. Guayaquil 209 y Doblas - C. A. B. A.

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Publicado hace 25 días
Terreno , Flores · Terreno 1600 m Vendibles Flores 9 Mx45 m
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Publicado hace 14 días
Terreno · 575m² · Venta Terreno Flores: 575 m² - Corredor Medio a 1 Cuadra del Subte Entre Rivadavia y San Pedrito

USD 910.000

575 m² tot.

Lafuente 100: 575 M2 -corredor Medio A 1 Cuadra DEL Subte Entre Rivadavia Y SAN Pedrito

Flores, Capital Federal

Excelente lote 575 M2 ubicación privilegiada: 1 cuadra subte Y avenida rivadaviacorredor medio mixtura de suelo 4: residencias - depósito- comercio y serviciosdependiendo del proyecto: superficie total construible aprox: 4. 789 M2superficie vendible aprox: 3265 M2El lote se encuentra en un Área de Alta Mixtura de Usos del Suelo A4. Dimensiones s/catastro: Frente: 11, 54M Contra Frente 13. 30 M ld: 46, 35M y li: 46, 41mel Lote se encuentra ubicado en el barrio de Flores a media cuadra Av. Rivadavia, entre San Pedrito y Ramón Falcón. Tiene cercanía con el área comercial desarrollada sobre la Av. Rivadavia, Centros de salud (Hospital Teodoro Álvaro y H. Piñeiro) y Universidades (Universidad de Flores y Siglo xxi). Zona de muy buena conectividad, dado que se encuentra a una cuadra de la estación san pedrito del Subte Línea A, a cinco cuadras aproximadamente de la estación de tren flores y convergen múltiples líneas de colectivos que pasan por la Av. Rivadavia y por las calles aledañas. Consultas a disposición. Nota Importante: Las superficies indicadas son a mero título informativo. No reflejan necesariamente con precisión la realidad “de hecho” del inmueble ni las que surgen de los títulos y planos correspondientes. caba: Matrícula cucicba 6774nordelta: Matrícula cmcpsi 6612Venta, Alquileres, Relocalizaciones Nacionales e Internacionales Emprendimientos, Casas, Departamentos, Oficinas y Co-Workings-Aunque la información que se ofrece en esta página web ha estado compuesta con mucho cuidado y sigue manteniéndose de esta manera, sluga propiedades no puede garantizar que dicha información disponible esté completa y/o correcta. Por eso no se puede derivar derechos del contenido de esta página. Aviso publicado por sluga propiedades.

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Publicado hace 28 días
Terreno · 490m² · Terreno en Flores 9,48 m X 52,49 m
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Publicado hace 19 días
Terreno · 1756m² · Terreno en Venta en Flores
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Publicado hace 26 días
Terreno · 439m² · Terreno en Venta - - 472 m - Flores

USD 650.000

472 m² tot.

Avenida Coronel Esteban Bonorino e/ Falcon y Alberdi

Flores, Capital Federal

Terreno en venta ubicado sobre calle Avenida Coronel Esteban Bonorino e/ Falcon y Alberdi (Flores, Capital Federal). Con disposición frente y orientación noreste. La propiedad posee una superficie aproximada de 472mts2 totales, de los cuales 439mts2 son cubiertos. Yacoub | Construimos ConfianzaInnovación | Calidad | Sustentabilidad | Diseño100 Mil Metros Cuadrados | 25 TorresLa información descripta en el presente aviso es meramente orientativa y no forma parte de ningún tipo de documentación contractual. Los datos enunciados fueron proporcionados por los propietarios y pueden arrojar inexactitudes, las superficies definitivas surgirán del título de propiedad del inmueble referido. Se deja constancia de que los valores y/o expensas pueden estar sujetas a verificación o ajuste. Lo que estás buscando lo tenemos | Estés Donde EstésVendemos en Todos Lados. --¿Buscas garantía para tu alquiler?. Conseguilo mas fácil, rápido y económico con Garantix. 100% online y cotización al instante. Abona en 3 cuotas sin interés y hasta 12 cuotas fijas o bien abona de contado y obtené un precio inmejorable. No busques más. Alquila más Fácil. Alquila con Garantix.

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Publicado hace 14 días
Terreno · 386m² · Excelente Terreno en Flores - Lideres en Terrenos

USD 790.000

386 m² tot.

Gaona AV. al 2500

Flores, Capital Federal

Excelente Lote en Venta Superficie Total 386. 36m2. Frente 8. 72m, Contrafrente 8. 66m, Lateral derecho 44. 30m, Lateral Izquierdo 44. 62m. codigo nuevo: Superficie Edificable: 2046. 00m2Superficie Vendible: 1700. 00m2 (1523. 00m2 Cubiertos + 177. 00m2 Descubiertos) Zonificación: usaaaltura: 22. 80mAncho de calle: mPisos: pb + 7 pisos + 2 retirosmixtura de usos: mixtura 4aph: sin datoslfi: No Alcanzadalib: No Alcanzadaplusvalia: 3276 Uva'scodigo anterior: Zonificación: C3 ifot: 4Sup Vendible: 1545. 44m2**Corredores Inmobiliarios Responsables Adrian Ridelnik cucicba Mat 197. Y Mauro Ridelnik cucicba Mat 6933 y cmcpsi 7060**Todas las operaciones en las que participen nuestros asesores comerciales independientes son gestionadas, supervisadas y monitoreadas por un Corredor Público debidamente matriculado. ”*Se deja constancia que las medidas y superficies indicados son aproximados y al sólo efecto orientativo. Las medidas reales surgirán del título de propiedad respectivo. Las medidas parciales y/o de los ambientes y el valor consignado de expensas mensuales, servicios y abl está sujeto a verificación y/o ajuste. Art. 4 de la Ley 5. 859 de C. A. B. A "Para los casos de alquiler de vivienda única, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4, 15%) del valor total del respectivo contrato. Se encuentra prohibido cobrar a los inquilinos que sean personas físicas comisiones inmobiliarias cuando el destino sea vivienda única y permanente ". * ley 5115 Cumplimos en informar que los inmuebles "no cuenta con acceso especial para personas con discapacidad física a menos que la publicación lo especifique " * En cumplimiento de la leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley 25. 028, Ley 22. 802 de Lealtad Comercial, Ley 24. 240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los asesores comerciales no ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias realizadas en guimat propiedades, son objeto de intermediación y conclusión por parte de los martilleros y corredores colegiados, *"Se deja constancia de que algunas de las imágenes publicadas en el presente anuncio han sido creadas y/o editadas mediante herramientas de inteligencia artificial, siendo las mismas meramente ilustrativas y orientativas, por lo que no necesariamente reflejan el estado actual, distribución, mobiliario, dimensiones, terminaciones o condiciones reales de la unidad ofrecida en venta. El estado real del inmueble será el que surja de la visita presencial, documentación correspondiente y constatación directa por parte del interesado. ”

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Publicado hace 21 días
Terreno · 775m² · Venta de Terreno de 535 m² en Flores
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Publicado hace 2 días
Terreno · 326m² · Terreno Lote Flores Venta 1921 m² Vendibles Usaa

USD 215.000

326 m² tot.

Avenida Varela 700

Flores, Capital Federal

Corredor Responsable: Ariel Champanier cucicba 4330 / Andrea Berré cmcpsi 6763- Contacto: Gisela Sarquis. oportunidad venta de lote flores. atencion desarrolladores!! Lote propio en ubicación estratégica sobre Av. Varela 700, ideal para proyecto residencial/comercial. • Superficie: 326 m² (8, 59 m frente x 38, 80 m fondo) • Zonificación: usaa (Altura Máxima: 22, 8 m) Potencial constructivo: pb + 7 pisos + 2 retiros. • superficie vendible: 1921 m2 + 9 cocheras en pb. o 2090 m2 (con local comercial en pb) • Ubicación privilegiada: A 200 m de la estación Varela (Línea E), cerca de Av. Rivadavia y Directorio. • Entorno: Eje comercial activo, Plaza Pueyrredón, Basílica de San José de Flores, acceso a Parque Chacabuco y Autopista 25 de Mayo. • Ideal para: Edificio de departamentos con locales en pb, en una zona de alta demanda y crecimiento. ¡Gran potencial de rentabilidad en un barrio consolidado! Contáctenos para detalles o visita. Puntos de Interés en la Zona para Desarrolladores. Flores es un barrio consolidado en el centro-sur de Buenos Aires, con una demanda inmobiliaria en alza (un aumento del 15% en los últimos años según informes locales), lo que lo convierte en un hotspot para inversiones. Su ubicación estratégica ofrece conectividad excepcional, ideal para proyectos que apunten a familias jóvenes, profesionales y comercios. Aquí van los aspectos clave que potencian el valor para un desarrollador: • Conectividad y Transporte: El lote está a solo 200 metros de la estación Varela de la Línea E del subte, facilitando el acceso rápido al centro de la ciudad. Además, se encuentra cerca de avenidas principales como Directorio, Rivadavia y Eva Perón, con múltiples líneas de colectivos y proximidad a la Autopista 25 de Mayo. Esto reduce tiempos de viaje y atrae a compradores que valoran la movilidad, aumentando el atractivo de unidades residenciales o comerciales. • Actividad Comercial y Servicios: Avenida Varela en sí es un eje comercial vibrante, con más de 290 locales (84, 5% ocupados), enfocados en comercio minorista, servicios y gastronomía. Cercano a Avenida Avellaneda (famosa por indumentaria al por mayor) y Avenida Directorio, el área genera alto tránsito peatonal y vehicular, perfecto para plantas bajas comerciales en tu desarrollo. La vacancia moderada (alrededor del 22, 7%) indica un mercado estable con potencial de crecimiento. • Espacios Verdes y Recreación: A pocos minutos, la Plaza Pueyrredón (conocida como Plaza Flores) ofrece un pulmón verde con juegos, ferias y eventos culturales, ideal para familias. El Parque Chacabuco, uno de los más. • Patrimonio Cultural y Turístico: La icónica Basílica de San José de Flores, donde el Papa Francisco ofició misas en su juventud, es un landmark histórico que atrae visitantes y eleva el prestigio del barrio. Otros puntos incluyen el Teatro Gran Rivadavia, el Museo Jacobo Urso y murales artísticos, fomentando un sentido de comunidad y potencial para turismo local. • Equipamientos y Comunidad: Cercanía a hospitales como el Piñero, escuelas, el Estadio Pedro Bidegain (del Club San Lorenzo) y clubes deportivos. El barrio tiene una densidad residencial media-baja, con oportunidades para densificar en zonas como esta, donde el mercado inmobiliario muestra precios de suelo competitivos y una evolución ascendente. ¿Necesitas vender para comprar? Te asesoramos profesionalmente para realizar tu operación de venta y compra encadenada de forma ágil y segura. ¡Contáctanos y coordinemos una tasación! Aviso legal Las descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, impuestos y servicios, fotos y medidas de este inmueble son aproximados. Los datos fueron proporcionados por el propietario y pueden no estar actualizados a la hora de la visualización de este aviso por lo cual pueden arrojar inexactitudes y discordancias con las que surgen de los las facturas, títulos y planos legales del inmueble. Los precios indicados podrán modificarse sin previo aviso. El interesado deberá realizar las verificaciones respectivas previamente a la realización de cualquier operación, requiriendo por si o sus profesionales las copias necesarias de la documentación que corresponda. Beneficio exclusivo re/max: Si comprás tu casa con re/max y te falta hasta un 30% del valor, podés acceder a un préstamo a través de lendar Créditos Hipotecarios con mínimos requisitos y aprobación en solo 7 días hábiles. Podés simular tu crédito en. ar/ rau S. R. L. No ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios re/max puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que rau S. R. L. No interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25. 028, Ley 22. 802 de Lealtad Comercial, Ley 24. 240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores no ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar

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Publicado hace 27 días
Terreno · 306m² · Venta Lote Sobre Av Carabobo Flores

USD 570.000

306 m² tot.

Avenida Carabobo 700

Flores, Capital Federal

Corredor Responsable: Ariel Champanier cucicba 4330 / Andrea Berré cmcpsi 6763- Contacto: Lorena Granados. Lote en venta sobre la Avenida Carabobo 757, en Flores, con una superficie total de 306, 40 m², 8, 67 m² de frente y 35, 39 m² de lateral. Es una ubicación que resulta de interés para arquitectos y desarrolladores por su cercanía a la Avenida Rivadavia, la conexión con la Autopista 25 de Mayo y por el acceso al corredor de la línea E de subte, que se ubica bajo esa traza. A eso se le suma la presencia del transporte público en el entorno inmediato, lo que facilita la conexión con distintos sectores de la ciudad. Otro punto a considerar es la proximidad a servicios esenciales, con equipamiento educativo y de salud dentro del área. En la zona se encuentra el Instituto San José de Flores y también hospitales de referencia en el sector sur y centro de la ciudad, como el Hospital General de Agudos Parmenio Piñero y el Hospital General de Agudos Dr. Teodoro Álvarez. Esto aporta condiciones concretas para evaluar desarrollos destinados a vivienda, uso profesional o esquemas combinados. En cuanto a la zona, el lote también se beneficia por la vecindad a áreas comerciales y gastronómicas, entre ellas el circuito del Barrio Coreano de Flores y Floresta, reconocido por su oferta de restaurantes, cafeterías, pastelerías y mercados. Esta proximidad amplía las alternativas de uso del área y suma valor al momento de analizar un proyecto en una ubicación con servicios, transporte y opciones recreativas ya instaladas. Se adjuntan plano y video en las pestañas correspondientes de la publicación. \"En cumplimiento con las leyes y normas legales aplicables, todas las operaciones inmobiliarias son concluidas por el corredor matriculado de la oficina re/max: Ariel Champanier cpi Mat N° 4330”. Rau S. R. L. No ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios re/max puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que rau S. R. L. No interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25. 028, Ley 22. 802 de Lealtad Comercial, Ley 24. 240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores no ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar

Publicado hace 5 días
Terreno · 152m² · Venta Lote en Flores Usam Plaza Misericordia

USD 315.000

152 m² tot.

Francisco Bilbao al 1900

Flores, Capital Federal

Venta lote unico A pasos de plaza misericordia ¡atención desarrolladores! Lote Premium en la Mejor Zona de FloresUbicación Estratégica: A 1 cuadra de Av. Carabobo, A 1 cuadra de Av. Directorio y a pocas cuadras de Av. Rivadavia. A pasos de Plaza Misericordia y el prestigioso Colegio MisericordiaEl lote se encuentra bajo la normativa de Unidad de Sustentabilidad de Altura Media (usam) La altura base usam es de 17, 20 m + 2 retiros (pb + 5 + 2) Dimensiones son 9, 53 m de frente por 16, 00 m de fondoCapacidad de Obra: Entre 1. 150 y 1. 220 m² (dependiendo de si se logra el enrase) Potencial de Enrasamiento con el vecino de 8 pisos y sumar aproximadamente 55 m² adicionales al proyecto. Este lote se encuentra en un entorno residencial premium, caracterizado por su tranquilidad, su arboledaVentajas Estratégicas: Ubicación Premium (Efecto "Plaza Misericordia"): La cercanía a la plaza y al Colegio Misericordia posiciona al proyecto en la zona máscotizada y buscada por las familias de FloresConectividad Total e Inmejorable: A pasos de Av. Directorio y Av. Carabobo (rápido acceso a la Autopista 25 de Mayo). A pocas cuadras de Av. Rivadavia, con acceso inmediato a la Línea A de Subte (Estación Carabobo) y el Metrobús. Entorno Consolidado: zona residencial de categoría que combina la vida de barrio con polo gastronómico, comercial y bancario aminutos de distancia. ¿Quién es el Público Comprador para este proyecto? Familias que ya viven en Flores, aman el barrio, envían a sus hijos al Colegio Misericordia o colegios aledaños, y buscan mudarse a unedificio moderno sin perder sus raíces ni su rutina. Público Joven / Profesionales: que buscan conectividad total (Subte/Autopista) y cercanía a avenidas. ¿Querés conocer la factibilidad constructiva, m² vendibles y plusvalía? Coordiná una reunión con nosotros para analizar el potencial de este terreno. Disponemos de la ficha técnica completa y estudio de pre-factibilidad según el Código Urbanístico actual. Corredor interviniente caba, pablo faija cucicba 3964- Corredor Interviniente provincia de buenos aires, pablo faija martillero publico cmycpdjq mat 913 folio 105 tomo iila tasación, intermediación y la conclusión de las operaciones sobre esta propiedad son actividades exclusivas de este corredor matriculado, conforme las previsiones de la ley 20. 266, la ley caba 2340, la ley provincial 10. 973 y sus modif. Y las normas reglamentarias dictadas por los colegios departamentales. Las oficinas asociadas a la red Keller Williams actúan en forma independiente, brindando servicios a corredores, agentes y al público en general, y su intervención se limita a la prestación de servicios inmobiliarios que no incluyen actos de corretaje ni intermediación inmobiliaria.

Publicado hace 6 días
Terreno · 240m² · Terreno en Venta - 246 m² - Flores

USD 380.000

246 m² tot.

Estado Plurinacional de Bolivia e/ Felipe Vallese y Morón

Flores, Capital Federal

_ Terreno en venta ubicado en calle Estado Plurinacional de Bolivia entre Felipe Vallese y Morón (Flores, Buenos Aires). Con disposición frente y orientación al noreste. _ De medidas regulares, cuenta con 8. 66mts de frente por 28. 40mts de fondo, contabilizando una superficie total aproximada de 246mts2. Sobre el mismo se encuentra emplazada una casa de 240mts2 cubiertos. _ Acceso por calle de asfalto con todos los servicios disponibles en la zona. _ Datos de la parcelaDistrito cpu: E3fot: 3Superficie de la parcela: 249m²Incidencia uva: 260Alícuota: 0, 18Simulador de ddhusa1= (a*0. 8) | 0 * 0. 8 = 0A2= fot * Sup Parcela | 3 * 249 = 747A= A1-A2 | 0 - 747 = -747B= Alícuota * Incidencia uva | 0, 18 * 260 = 46, 8A * B | -747 * 46, 8 = 0Yacoub | Construimos ConfianzaInnovación | Calidad | Sustentabilidad | Diseño100 Mil Metros Cuadrados | 25 TorresLa información descripta en el presente aviso es meramente orientativa y no forma parte de ningún tipo de documentación contractual. Los datos enunciados fueron proporcionados por los propietarios y pueden arrojar inexactitudes, las superficies definitivas surgirán del título de propiedad del inmueble referido. Se deja constancia de que los valores y/o expensas pueden estar sujetas a verificación o ajuste. Lo que estás buscando lo tenemos | Estés Donde EstésVendemos en Todos Lados. --¿Buscas garantía para tu alquiler?. Conseguilo mas fácil, rápido y económico con Garantix. 100% online y cotización al instante. Abona en 3 cuotas sin interés y hasta 12 cuotas fijas o bien abona de contado y obtené un precio inmejorable. No busques más. Alquila más Fácil. Alquila con Garantix.

Publicado hace 14 días
Jardin · Floresta Lote Propio 8,66 X 43,30 Apto Credito

USD 950.000

374 m² tot.3 amb.2 dorm.1 baño1 coch.

Moron al 3600

Flores, Capital Federal

¡Casa a reciclar sobre Lote Propio de 8, 66 x 43, 30: Ubicada en la mejor zona comercial de Floresta! Ubicado en la calle Morón haciendo esquina con San Nicolas, a metros las Avenidas Gaona, Juan B Justo, Avenida Avellaneda y Av. Nazca donde se encuentran numerosos locales comérciales, desde supermercados, de indumentaria o gastronómicos, farmacias y todo lo que necesites para tu vida diaria. Ademas de su buena accesibilidad gracias a las lineas de colectivos que te brindaran opciones para moverte de manera rápida y eficiente por toda la ciudad. Accesible para Movilidad Reducida (ley 5115). Lote con medidas de 8, 66m de frente por 43, 30, con orientación sur al frente, este hacia todos los ambientes y norte hacia el contrafrente, la propiedad recibe excelente luz natural durante todo el día, aportando calidez y confort a cada sector. La unidad está configurada como un 3 ambientes con salida directa al jardín, lo que le aporta un plus de amplitud y vida al aire libre. En la parte posterior se encuentra un taller amplio, con una gran superficie descubierta ideal para poder explotar cualquier proyecto. Una propiedad versátil, con potencial para uso familiar pero ideal para inversión, en un lote propio con espacios amplios, excelente ubicación y muy buena entrada de luz, en uno de los barrios con mayor potencial de crecimiento comercial. ¿Querés hacer una visita express? Solicita una visita virtual guiada con la que podrás ver cada detalle, mientras un Agente Inmobiliario resuelve todas tus consultas mediante una Plataforma Virtual. Descubrí cada espacio y sácate todas las dudas desde la comodidad de tu casa! ¿Querés saber de qué se trata? ¡Contáctanos! Este inmueble - en principio - cumple los requisitos "apto credito" Di Mitrio Inmobiliaria sas - cpi 8486Oficina Barracas: Av. Montes de Oca 581Oficina Palermo (con cita previa): El Salvador 5707La descripción del inmueble, expensas, impuestos, servicios y medidas han sido proporcionados por el propietario. Pueden no ajustarse a sus características y medidas reales y/o actuales. Los datos brindados pueden no estar actualizados a la hora de la visualización del aviso. Pueden existir inexactitudes, producto del paso del tiempo. Previo a la realización de cualquier operación, el interesado deberá verificar la veracidad de la información, requiriendo las copias necesarias de la documentación.

Publicado hace 20 días
Terreno · 73m² · Terreno - PH - Venta - 3 Ambientes - Flipping - Flores

USD 83.000

122 m² tot.

Portela al 700

Flores, Capital Federal

Terreno en ph de 122 m² con cochera – Excelente oportunidad de inversiónSe ofrece terreno en propiedad horizontal con una superficie total de 122 m², que cuenta con espacio de cochera y gran potencial para desarrollar una vivienda a medida o realizar una inversión inmobiliaria. La unidad dispone de acceso independiente y un amplio espacio que permite proyectar una construcción funcional, ampliaciones o una renovación integral, adaptándose a distintos proyectos y necesidades. Ubicado en una zona residencial con buena conectividad, cercanía a medios de transporte, comercios, establecimientos educativos y servicios, constituye una excelente oportunidad tanto para vivienda propia como para inversión. Características principales: Superficie total: 122 m²Terreno en régimen de phespacio de cocheraAcceso independienteIdeal para construcción, ampliación o desarrolloExcelente potencial de valorizaciónEntorno residencial consolidadoUna propiedad con múltiples posibilidades para quienes buscan aprovechar el potencial de un lote bien ubicado y con espacio para estacionamiento. "Comercializado por Jorge Becco - Bienes Raíces, Matrícula N. º 5675 – C. M. C. P. S. I. Libro 9, Folio 45 y C. U. C. I. C. B. A. Número 8046, Tomo 1 Folio 300, adherida al Sistema Coldwell Banker Clarity. C. U. I. T.: Ver datos-1, Av. Del Libertador 1191, Vicente López, Pcia de Buenos Aires. Cullen 4922, caba. ©? 2024 Coldwell Banker Real Estate llc. Todos los derechos reservados. Cada Oficina es de Propiedad y Operación Independiente. Coldwell Banker y el logo de Coldwell Banker están registrados y son marcas de servicio de propiedad de Coldwell Banker Real Estate llc. En cumplimiento con la normativa vigente, los asistentes no ejercen el corretaje inmobiliario. La intermediación y conclusión de las operaciones inmobiliarias es desarrollada por Martilleros y Corredores Públicos. Esta Oficina Inmobiliaria se encuentra a cargo de Jorge Becco, Matrícula N. º 5675 – C. M. C. P. S. I. Libro 9, Folio 45 y C. U. C. I. C. B. A. Número 8046, Tomo 1 Folio 300, adherido al Sistema Coldwell Banker Clarity, C. U. I. T.: Ver datos-1, Avenida del Libertador 1191, Vicente López, Pcia de Buenos Aires. Cullen 4922, caba. Nota: La información gráfica y escrita contenida en el presente aviso es meramente a titulo estimativo y no forma parte de ningún tipo de documentación contractual. Las medidas y superficies definitivas surgirán del título de propiedad del inmueble referido. Asimismo los importes de tasas, servicios y expensas indicados están sujetos a verificación. El valor del inmueble indicado en el presente puede ser modificado sin previo aviso. Operación supeditada a que el propietario cumplimente con la Reg. 2371 coti. "

Publicado hace 3 días
Terreno · 381m² · Venta Lote Flores

USD 550.000

381 m² tot.

Quirno 100

Flores, Capital Federal

Corredor Responsable: Jorge Salafia cucicba 5666 / csi 5888- Contacto: Cristina Garcia. lote en venta de 381 M² en flores, capital federal. El terreno en venta se encuentra ubicado en el barrio de Flores, Capital Federal, a una cuadra de la Avenida Rivadavia y del subte San Pedrito, y a tres cuadras del centro de Avellaneda. Está rodeado de diversas líneas de transporte público y de un amplio centro comercial y gastronómico. El lote cuenta con una superficie total de 381 m² y una superficie cubierta de 230 m². Posee una morfología permitida de planta baja más 10 pisos, con 2 retiros y sobrerecorrido de ascensores. Las medidas del terreno son 9, 05 metros de frente por 42, 01 metros de fondo. Según el análisis de prefactibilidad, el terreno tiene una fot de 2, 78, una edificabilidad cm y una plusvalía estimada de usd 75. 972, 62. El uso de suelo permitido es A4 y la altura máxima es de 31, 20 metros, con un plano límite de 38, 20 metros. Cuenta con basamento. El estado general del terreno es muy bueno. Rau S. R. L. No ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios re/max puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que rau S. R. L. No interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25. 028, Ley 22. 802 de Lealtad Comercial, Ley 24. 240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores no ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar

Publicado hace 30 días
Terreno · 1069m² · Excelente Terreno en Flores - Lideres en Terrenos

USD 890.000

1069 m² tot.

Bilbao al 3300

Flores, Capital Federal

Excelente Lote en Venta Superficie Total 1069. 22m2. Frente 25. 83m, Contrafrente 26. 20m, Lateral derecho 43m, Lateral Izquierdo 39. 20m. codigo nuevo: Superficie Edificable: 3590. 00m2Superficie Vendible: 2978. 00m2 (2834. 00m2 Cubiertos + 144. 00m2 Descubiertos) Zonificación: usab 1Altura: 12. 00mAncho de calle: mPisos: pb + 3 pisosmixtura de usos: mixtura 2aph: sin datoslfi: 36. 77mlib: 49. 03mplusvalia: 4120 Uva's (sup edif. X 80% - m2 fot) codigo anterior: Zonificación: R2biifot: 1. 2Sup Vendible: 1283. 06m2**Corredores Inmobiliarios Responsables Adrian Ridelnik cucicba Mat 197. Y Mauro Ridelnik cucicba Mat 6933 y cmcpsi 7060**Todas las operaciones en las que participen nuestros asesores comerciales independientes son gestionadas, supervisadas y monitoreadas por un Corredor Público debidamente matriculado. ”*Se deja constancia que las medidas y superficies indicados son aproximados y al sólo efecto orientativo. Las medidas reales surgirán del título de propiedad respectivo. Las medidas parciales y/o de los ambientes y el valor consignado de expensas mensuales, servicios y abl está sujeto a verificación y/o ajuste. Art. 4 de la Ley 5. 859 de C. A. B. A "Para los casos de alquiler de vivienda única, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4, 15%) del valor total del respectivo contrato. Se encuentra prohibido cobrar a los inquilinos que sean personas físicas comisiones inmobiliarias cuando el destino sea vivienda única y permanente ". * ley 5115 Cumplimos en informar que los inmuebles "no cuenta con acceso especial para personas con discapacidad física a menos que la publicación lo especifique " * En cumplimiento de la leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley 25. 028, Ley 22. 802 de Lealtad Comercial, Ley 24. 240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los asesores comerciales no ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias realizadas en guimat propiedades, son objeto de intermediación y conclusión por parte de los martilleros y corredores colegiados, *"Se deja constancia de que algunas de las imágenes publicadas en el presente anuncio han sido creadas y/o editadas mediante herramientas de inteligencia artificial, siendo las mismas meramente ilustrativas y orientativas, por lo que no necesariamente reflejan el estado actual, distribución, mobiliario, dimensiones, terminaciones o condiciones reales de la unidad ofrecida en venta. El estado real del inmueble será el que surja de la visita presencial, documentación correspondiente y constatación directa por parte del interesado. ”

Publicado hace 21 días
Terreno · 289m² · Venta de Lote en Flores 1200 m² Vendible Aprox.

USD 350.000

289 m² tot.

Bogota 2400

Flores, Capital Federal

Corredor Responsable: Ariel Champanier cucicba 4330 / Andrea Berre cmcpsi 6763- Contacto: Carlos Goncalves Jorge. venta de lote en el barrio de flores con excelente ubicacion, A 3 cuadras de la estación, 3 cuadras de la plaza general pueyrredón, 4 de avda. Rivadavia Y subte \"A\" san josé de flores. Oportunidad para empresas constructoras!! Medidas del terreno 8. 66 x 33. 42m. Unidades de Sustentabilidad de Altura Media (usam) Son las áreas de la ciudad con alturas de escala media, adecuadas para un carácter residencial mixto con cercanía a corredores y centros barriales. La edificabilidad máxima se corresponde con una Altura Máxima de diecisiete metros con veinte centímetros (17, 20m). (Ver más en Art. 6. 2. 4). La altura podrá variar si: existe algún edificio lindero Catalogado (Artículo 3. 6 Anexo ii) o la altura del edificio lindero es mayor a la de la Unidad de Edificabilidad (Artículo 6. 5. 5). Se deberán tener en consideración aquellos retiros o patios que requiera la parcela para tener el área edificable final según los artículos.. Extensiones vinculadas al Espacio Libre de. Manzana, 6. 4. 2. 3.. Edificabilidad en las parcelas no alcanzadas por la L. F. I., 6. 4. 2. 4.. Edificabilidad en las parcelas no alcanzadas por la L. I. B., 6. 4. 3. 5. Completamiento de Tejido o Edificabilidad. Esta parcela posee edificios linderos que la hace plausible al completamiento de tejido o edificabilidad según el Artículo 6. 5. 5. Edificios linderos de pb + 6 pisos + 2 retiros + balcones + subsuelo. Superficie del Lote de 288 m2. Superficie construible por planta 178 m2. Altura máxima frente 17, 20m. Altura máxima Plano limite 24. 40 m. actualmente casa familiar de 8 ambientes con fondo libre. ideal inversor con crédito hipotecario divisible. No se acepta permuta por metros. Se escuchan ofertas. ¡ no dejes de concretar una visita para poder apreciar su potencial! Si necesitas vender para comprar esta propiedad no dudes en llamarnos estamos para ayudarte A concretar tu sueño. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar * *La descripción del inmueble, impuestos, servicios y medidas han sido proporcionados por el propietario. Pueden no ajustarse a sus características y medidas reales y/o actuales. Los datos brindados pueden no estar actualizados a la hora de la visualización del aviso. Pueden existir inexactitudes, producto del paso del tiempo. Previo a la realización de cualquier operación, el interesado deberá verificar la veracidad de la información, requiriendo las copias necesarias de la documentación. Las imágenes publicadas son meramente ilustrativas, no vinculantes y no contractuales. Corredor Responsable: Ariel Champanier / Andrea Berré - cucicba 4330 / cmcpsi. Rau S. R. L. No ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios re/max puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que rau S. R. L. No interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25. 028, Ley 22. 802 de Lealtad Comercial, Ley 24. 240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores no ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar

Publicado hace 17 días
Terreno · 165m² · Lote en Flores Usaa

USD 300.000

165 m² tot.

Bonifacio al 2000

Flores, Capital Federal

Terreno en venta en Flores con alto potencial constructivo | usaa | 1. 010 m² vendibles estimados + 3 cocherasExcelente oportunidad de inversión en Bonifacio 2027, Caballito, una ubicación estratégica dentro de caba, ideal para desarrolladores que buscan un lote con muy buena incidencia, alta demanda residencial y gran potencial de valorización. La propiedad se encuentra en zona usaa — Unidad de Sustentabilidad de Altura Alta, con una altura máxima permitida de 22, 80 m y posibilidad estimada de desarrollo de pb + 7 pisos + 2 retiros. Según el estudio de prefactibilidad, el terreno cuenta con 8, 38 m de frente, 20, 80 m de fondo, 164 m² de superficie de lote y una superficie vendible estimada de 1. 010 m² + 3 cocheras en planta baja. El punto fuerte de esta ubicación es que combina densidad poblacional, conectividad y demanda habitacional real. Flores es uno de los barrios más consolidados y buscados de la Ciudad de Buenos Aires: cuenta con una población elevada, fuerte movimiento comercial y muy buena conectividad mediante subte, tren y múltiples líneas de colectivo. El barrio coincide con la Comuna 6 y, según datos censales recientes citados públicamente, Caballito supera los 200. 000 habitantes, con una densidad cercana a 30. 000 hab/km², lo que lo posiciona como una zona de alta demanda residencial. La conectividad es otro diferencial clave. La zona tiene acceso cercano a Av. Pedro Goyena, Av. Directorio, Av. José María Moreno, Av. La Plata y Av. Rivadavia, además de proximidad a estaciones de Subte Línea A y Línea E, Premetro y numerosas líneas de colectivo. En la zona de José Bonifacio y Pedro Goyena hay paradas de colectivo a pocos minutos y estaciones de transporte cercanas, lo que mejora la absorción futura de unidades tanto para venta como para renta. Además, se trata de un entorno con servicios completos: comercios, gastronomía, colegios, centros médicos, instituciones educativas, universidades y espacios verdes. Esta combinación convierte al proyecto en un producto atractivo para distintos perfiles de compradores: familias, jóvenes profesionales, estudiantes, parejas y usuarios finales que priorizan vivir en un barrio residencial pero conectado. La razón principal por la que esta ubicación es atractiva para invertir es simple: Caballito tiene demanda constante y escasez relativa de tierra desarrollable bien ubicada. Un terreno con zonificación usaa, buena altura permitida, metros vendibles estimados y ubicación residencial consolidada permite proyectar un edificio con unidades de alta salida comercial, tanto para venta tradicional como para renta temporaria o permanente. Ideal para desarrollo residencial premium, edificio con amenities compactos, unidades de 1, 2 y 3 ambientes, o proyecto mixto con local en planta baja sujeto a análisis municipal. Información constructiva sujeta a verificación mediante anteproyecto, consulta municipal y análisis técnico profesional. especialistas en operaciones simultaneas. aviso legal: Se hace saber que las características descriptas del inmueble publicado, calidades y cualidades constructivas y funcionales, valores de expensas, impuestos y servicios, y medidas y superficies, son aproximados y consignadas en base a datos que fueron proporcionados por el propietario y que pueden no ser exactos y/o no estar actualizados a la hora de la visualización de este aviso, pudiendo surgir discordancias con los datos que surgen de la documentación respectiva. Las medidas y superficies exactas son las que surgen de los títulos y planos legales del inmueble. Las imágenes publicadas lo son al mero efecto orientativo de las características generales y circunstancias del inmueble en el momento en que han sido tomadas, pudiendo las mismas diferir del estado y circunstancias actuales del mismo. Asimismo, los mobiliarios, accesorios, elementos, etc, que se visualicen en las imagines publicadas, no integran la oferta de venta. En todos los casos el interesado deberá realizar una visita al inmueble y efectuar las verificaciones respectivas previamente a la realización de cualquier operación, requiriendo la documentación que corresponda. El precio del Inmueble puede ser modificado sin previo aviso. La publicación de este inmueble es a solo título informativo, pues la venta de la propiedad está supeditada a que el propietario cumplimente el trámite ante la afip para la obtención del N° de coti correspondiente, para dar cumplimiento a la resolución general N°2371 de afip. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25. 028, Ley 22. 802 de Lealtad Comercial, Ley 24. 240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los promotores y agentes de marketing no ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. “corredores responsables Cristian Guirin cpi 6042 / Diego Lo Nigro cpi 7530Las medidas de este inmueble son aproximadas. Las definitivas surgirán del título de propiedad. Corredores Inmobiliarios Matriculados: Cristian Guirin cpi 6042Diego Lo Nigro csm 2708 - cpi 7530

Publicado hace 11 días
Terreno · 353m² · Terreno en Venta - 353 m² - Flores

USD 230.000

353 m² tot.

Avenida Varela e/ Baldomero Fernández Moreno y Gregorio de Laferrere

Flores, Capital Federal

_ Terreno en venta ubicado sobre Avenida Varela entre Baldomero Fernández Moreno y Gregorio de Laferrere (Flores, Ciudad Autónoma de Buenos Aires). Con disposición frente y orientación al norte. _ De medidas regulares, cuenta con 8. 66mts de frente por 41mts de fondo, una superficie total aproximada de 353mts2. Sobre el mismo cuenta con una edificación antigua a demoler. _ Acceso por calle de asfalto con todos los servicios disponibles en la zona. _ ubicado A 3 cuadras de av. Directorio. A 2 cuadras del subte linea E estacion varela. Comuna 7. Área Hospitalaria: htal. Dr. P. Piñero. Comisaría Comunal: 7Yacoub | Construimos ConfianzaInnovación | Calidad | Sustentabilidad | Diseño100 Mil Metros Cuadrados | 25 TorresLa información descripta en el presente aviso es meramente orientativa y no forma parte de ningún tipo de documentación contractual. Los datos enunciados fueron proporcionados por los propietarios y pueden arrojar inexactitudes, las superficies definitivas surgirán del título de propiedad del inmueble referido. Se deja constancia de que los valores y/o expensas pueden estar sujetas a verificación o ajuste. Lo que estás buscando lo tenemos | Estés Donde EstésVendemos en Todos Lados. --¿Buscas garantía para tu alquiler?. Conseguilo mas fácil, rápido y económico con Garantix. 100% online y cotización al instante. Abona en 3 cuotas sin interés y hasta 12 cuotas fijas o bien abona de contado y obtené un precio inmejorable. No busques más. Alquila más Fácil. Alquila con Garantix.

Publicado hace 16 días
Terreno · 436m² · Lote 2338 m² Vendibles Venta Centro Flores Caba

USD 690.000

436 m² tot.

Estado Plurinacional de Bolivia 300

Flores, Capital Federal

Corredor Responsable: graciela menazzi cmcpdjlm 841 / cpi 6344- Contacto: Marcelo Roberto Lopez. terreno en venta de 436 M² en flores, capital federal. Este lote otroga la posibilidad de tener 2338 m2 vendibles, en el Centro de Flores. Lote urbano estratégicamente ubicado en el corazón del tradicional barrio de Flores, sobre la calle Estado Plurinacional de Bolivia. Superficie total de 436 m² con excelente potencial constructivo y zonificación residencial. Se ofrece como opcion de compra como hotel ya que esta en funcionamiento, presio A convenir. El terreno presenta características óptimas para desarrollo inmobiliario, con dimensiones regulares y su topografía plana que facilita proyectos arquitectónicos versátiles. Su ubicación en una zona consolidada de la Ciudad Autónoma de Buenos Aires ofrece múltiples alternativas de inversión, desde construcción de viviendas unifamiliares hasta edificios de departamentos. Zona con alta valorización inmobiliaria, próxima a importantes arterias como Rivadavia y con excelente conectividad de transporte público. Cuenta con servicios urbanos completos: agua, luz, gas natural, cloacas y red de telecomunicaciones. Documentación catastral y dominial completamente actualizada. Libre de gravámenes e inhibiciones, con posibilidad inmediata de escrituración. Ideal para inversores y desarrolladores con visión de crecimiento inmobiliario en uno de los barrios más tradicionales de Buenos Aires. Valor: Consultar según proyecto y edificabilidad. Financiación y permutas a evaluar. Rau S. R. L. No ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios re/max puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que rau S. R. L. No interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25. 028, Ley 22. 802 de Lealtad Comercial, Ley 24. 240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores no ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar

Publicado hace 5 días
Terreno · 125m² · Terreno Lote en Venta en Flores Sur, Flores, Capital Federal
Publicado hace 5 días
Terreno · 743m² · Venta Terreno Doble Frente Flores Norte

USD 805.000

743 m² tot.

Neuquen al 2600

Flores, Capital Federal

Doble lote en venta (17. 2m * 43m) flores norte valor: 805. 000usdSolo cash Excelente oportunidad para desarrollo inmobiliario en zona de gran crecimiento. Zonificación: usamaltura permitida: 17, 20 m + 2 retirosAltura máxima: 24, 20 m Desarrollo estimado: Planta Baja + 5 pisos + 2 retirosÁrea edificable por planta: 496, 84 m²Metros construibles aproximados: 4. 128, 23 m²Metros vendibles aproximados: 3. 302, 58 m²Plusvalía estimada: 6. 345 uvasIdeal para proyecto residencial de mediana escala con excelente aprovechamiento de superficie y gran potencial de comercialización. Este terreno representa una oportunidad única para invertir en una de las áreas más prometedoras de Capital Federal, con un potencial significativo para el desarrollo y la revalorización a largo plazo. Ya sea para un proyecto residencial o comercial, esta propiedad ofrece la base perfecta para materializar una visión arquitectónica innovadora. En cumplimiento de la leyes provinciales vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25. 028, Ley 22. 802 de Lealtad Comercial, Ley 24. 240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes no ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor colegiado, cuyos datos se exhiben en esta pieza. " Corredor Publico Inmobiliario: Daniel Nam cucicba 7371 / Joaquin Rey djm 4106. Todas las medidas enunciadas son meramente orientativas, las medidas exactas serán las que se expresan en el respectivo título de propiedad de cada inmueble.

Publicado hace 13 días
Terreno · 704m² · Lote Excelente Ubicacion Para Deposito o Viviendas

USD 519.000

704 m² tot.

Yerbal 3000

Flores, Capital Federal

Corredor Responsable: Juan Carlos Treco cucicba 4037 / cmcpdjlm 740- Contacto: Valeria Engel. en total son 3 ph distribuidos uno al frente, (con ingreso independiente) el segundo y tercer ph se ingresa x un pasillo. La propiedad puede ser utilizada como todo una unidad, o por cada ph. Ph1 al frente entrada independiente. pb: superficie cubierta: 82, 50mts. superficie semicubierta: 16mts. superficie descubierta: 54, 51 mts. total para la planta baja: 137, 17 mts. primer piso: superficie cubierta: 55, 52mts. superficie descubierta: 15, 97 mts. total para la primer piso: 71, 49 mts. total para el ph1: 208, 66 mts. ph2. planta baja. superficie cubierta: 68, 90mts. superficie semicubierta: 12, 80mts. superficie descubierta: 53, 21 mts. total para la planta baja: 65, 54 mts. planta azotea. total: 161, 05mts. ph3 al fondo. pb: superficie cubierta: 62, 28mts. superficie semicubierta: 15, 17mts. superficie descubierta: 16, 94 mts. total para la planta baja: 104, 39 mts. azotea: superficie cubierta: 13, 39mts. superficie descubierta: 45, 51 mts. superficie semicubierta: 2, 99. total: 61, 9 mts. total para el ph3: 166, 28 mts. rau S. R. L. No ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios re/max puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que rau S. R. L. No interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25. 028, Ley 22. 802 de Lealtad Comercial, Ley 24. 240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores no ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar

Publicado hace 24 días
Terreno · 918m² · Terreno en Venta Apto Para Edificar 3800 m²

USD 1.350.000

918 m² tot.

Lautaro al 100

Flores, Capital Federal

Terreno en venta – Lautaro 100, Flores (caba) Excelente terreno en venta ubicado en Lautaro 157, en el corazón del barrio de Flores, una zona consolidada con fuerte demanda residencial y gran proyección de desarrollo. El lote cuenta con una superficie total de 918 m², ideal para emprendimiento inmobiliario de escala media/grande, tanto residencial como mixto, con óptimos indicadores urbanísticos que maximizan la rentabilidad del proyecto. Indicadores y potencial constructivoSegún estudio de factibilidad, el terreno permite una superficie total construible de 3. 806 m², distribuidos de la siguiente manera: Superficie cubierta total: 3. 327 m²Superficie semicubierta: 478 m²Superficie no edificable: 567 m²Desarrollo por niveles: Planta Baja: 350m2 cubiertos1° a 7° piso: 350m² cubiertos por nivel + 45 m² semicubiertos8° piso (1° retiro): 315 m² cubiertos + 60 m² semicubiertos9° piso (2° retiro): 210 m² cubiertos + 104 m² semicubiertosOportunidad para desarrolladoresTerreno ideal para edificio de viviendas, con excelente relación m² de terreno / m² vendibles, retiros que permiten terrazas y espacios abiertos, y una ubicación estratégica dentro de caba. Zona con muy buena conectividad, cercanía a avenidas principales, transporte público, comercios, colegios y servicios, lo que garantiza rápida absorción del mercado. Consultanos para recibir el estudio completo, planos de implantación y análisis de rentabilidad. Una oportunidad sólida para invertir en una de las zonas con mayor demanda de la ciudad. Contactanos al Ver datos o al Ver datos

Publicado hace 29 días
Terreno , Flores · Imponente Terreno en Esquina, Ideal Para Inversion - Flores
Publicado hace 17 días
Terreno · 440m² · Venta en Block PH 2 Unid Inversores Constructores

USD 318.000

177 m² tot.

Páez 2200

Flores, Capital Federal

Corredor Responsable: Raul Nerguizian cpi 4272 - cmzc 625- Contacto: Jorge Lopez. Excelente oportunidad en el corazón del barrio de Flores, en ph de solo 2 unidades. Venta en block. Se ofrece en venta una propiedad con gran potencial, ubicada sobre la calle Páez al 2200, a solo cuatro cuadras de la Av. Avellaneda y de la Av. Gaona, en una zona estratégica y de fácil acceso. En planta baja cuenta con un amplio depósito de 178 m², con frente directo a la calle, ideal para uso comercial, logístico o como espacio de almacenamiento (Mixtura 2). En el primer piso, al contrafrente, se encuentra un departamento a refaccionar, compuesto por dos habitaciones, living, cocina y baño. El segundo piso presenta una distribución similar al primer piso, también con potencial para ser reacondicionado y aprovechado. En total con 1ro y 2do piso la sup. Es de 220m2. Ideal para inversores, desarrolladores o quienes buscan una propiedad multifuncional en una de las zonas más buscadas de la ciudad. Consultanos para más información o coordinar una visita!! La unidad número en 1er piso al frente en muy buen estado consta de 3 dormitorios, 2baños, living, cocina comedor, patio y terraza con una superficie 220 m2. Formando un total entre las dos unidades de 440 m2. Rau S. R. L. No ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios re/max puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que rau S. R. L. No interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25. 028, Ley 22. 802 de Lealtad Comercial, Ley 24. 240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores no ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar

Publicado hace 7 días
Terreno , Flores · Lote Propio 9 X 25 - Usam - Apto Pb + 7 Pisos

USD 370.000

900 m² tot.

Andrés Lamas 832

Flores Norte, Flores

Excelente ubicacion en el barrio de flores. lote propio ideal para emprendimiento. unidad de sustentabilidad de altura alta. apto planta baja + 5 pisos + 2 pisos con retiro. contamos con prefactuibilidad constructiva (consultar) honorarios por venta 5% dolgiej negocios inmobiliarios. adolfo dolgiej. matricula 8157 C. U. C. I. C. B. A. Leopoldo marechal 1166 C. A. B. A. 11 Ver datos. 4 Ver datos. aviso legal: Propiedad "no apta" para personas con movilidad reducida Ley 5115 caba. No cuenta con acceso a nivel cota cero. Las descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, impuestos y servicios, fotos y medidas de este inmueble son aproximados. Los datos fueron proporcionados por el propietario y pueden no estar actualizados a la hora de la visualización de este aviso por lo cual pueden arrojar inexactitudes y discordancias con las que surgen de las facturas, títulos y planos legales del inmueble. El interesado deberá realizar las verificaciones respectivas previamente a la realización de cualquier operación, requiriendo por sí o sus profesionales las copias necesarias de la documentación que corresponda. Dolgiej negocios inmobiliarios es una marca registrada bajo patente y disposición del Instituto Nacional de la Propiedad Industrial Argentina (inpi) di-, registro Nº3. 439. 135. Todos los Derechos Reservados. Para el caso de la venta de terrenos, fincas y demás propiedades no afectadas a propiedad horizontal quedarán sujetas al estado parcelario que deberá ser solicitado por la parte vendedora.

Publicado hace 17 días
Terreno · 482m² · Terreno 9,15 X 53.12 Para 1250 m² Vendibles a 3 Cuadras de Plaza Irlanda
Publicado hace 16 días
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