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8 Terrenos con sum sin cocheras en venta en Flores, CABA

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USD 210.000

240 m² tot.

Av. Directorio al 3700

Flores, Capital Federal

Terreno en venta sobre Avenida Directorio al 3700, con excelentes condiciones urbanísticas para desarrollo. Cuenta con una superficie de 8, 83 m de frente por 14, 73 m de fondo, lo que permite una implantación eficiente y versátil. Se encuentra ubicado en zona usaa (Unidad de Sustentabilidad de Altura Alta), lo que habilita una edificabilidad de Planta Baja + 7 pisos + 2 retiros, ideal para un proyecto residencial o mixto de escala. El lote posee un potencial de 1. 329 m² construibles, con aproximadamente 1. 080 m² vendibles, lo que lo convierte en una oportunidad atractiva para desarrolladores que buscan volumen y buena incidencia en una zona consolidada. Cuenta con mixtura de usos de suelo 3, permitiendo combinar distintos destinos (residencial, comercial y servicios), lo que suma flexibilidad al desarrollo y mejora la rentabilidad del proyecto. Ubicado sobre una de las avenidas principales de la zona, con excelente conectividad: cercanía a múltiples líneas de colectivo, rápido acceso a importantes arterias de la ciudad y buena vinculación con el resto de caba. Una ubicación estratégica, con movimiento constante y gran potencial de valorización. Una oportunidad concreta para desarrollar en altura en un corredor urbano en crecimiento. Martilleros Responsables: lucas laurenzano, cucicba N° 8850, giuliano laurenzano, matrícula: cucicba N° 8851. Daniel Laurenzano, matricula cucicba n: Ver datos. Las medidas indicadas son aproximadas y al solo efecto orientativo, las medidas reales surgirán del título de propiedad respectivo y del Plano Municipal correspondiente. 2. El precio del inmueble puede ser modificado sin previo aviso. 4. Fotos de carácter no contractual. 5. El valor de las expensas, en caso de tener, está sujeto a verificación y/o ajustes. 6. Las imágenes de este anuncio incluyen "Staging Virtual" (decoración mediante ia) para ilustrar el potencial del espacio. No representan el estado actual ni el mobiliario físico de la propiedad.

Super destacado

USD 1.650.000

2281 m² tot.

honorio pueyrredon 414

Flores, Capital Federal

Muy buen terreno sobre Av. Honorio Pueyrredon 414, planos presentados, metros vendibles 2281 m2, proyecto arquitecto Berdichevsky. Frente de 13 m x 22, 62. av. Honorio pueyrredon 414. superficie cubierta superficie semicubierta superficie descubierta superficie total cantidad total cubierta. unidad 101 38, 93 4, 57 43, 50 1 38, 93. unidad 102 55, 18 7, 37 62, 55 1 55, 18. unidad 103 41, 62 4, 11 45, 73 1 41, 62. unidad 104 36, 31 3, 15 39, 46 1 36, 31. unidad 201 38, 93 4, 57 43, 50 1 38, 93. unidad 202 55, 18 7, 37 62, 55 1 55, 18. unidad 203 41, 62 4, 11 45, 73 1 41, 62. unidad 204 36, 31 3, 15 39, 46 1 36, 31. unidad 301 38, 93 4, 57 43, 50 1 38, 93. unidad 302 55, 18 7, 37 62, 55 1 55, 18. unidad 303 41, 62 4, 11 45, 73 1 41, 62. unidad 304 36, 31 3, 15 39, 46 1 36, 31. unidad 401 38, 93 4, 57 43, 50 1 38, 93. unidad 402 55, 18 7, 37 62, 55 1 55, 18. unidad 403 41, 62 4, 11 45, 73 1 41, 62. unidad 404 36, 31 3, 15 39, 46 1 36, 31. unidad 501 38, 93 4, 57 43, 50 1 38, 93. unidad 502 55, 18 7, 37 62, 55 1 55, 18. unidad 503 41, 62 4, 11 45, 73 1 41, 62. unidad 504 36, 31 3, 15 39, 46 1 36, 31. unidad 601 38, 93 4, 57 43, 50 1 38, 93. unidad 602 55, 18 7, 37 62, 55 1 55, 18. unidad 603 41, 62 4, 11 45, 73 1 41, 62. unidad 604 36, 31 3, 15 39, 46 1 36, 31. unidad 701 38, 93 4, 57 43, 50 1 38, 93. unidad 702 55, 18 7, 37 62, 55 1 55, 18. unidad 703 41, 62 4, 11 45, 73 1 41, 62. unidad 704 36, 31 3, 15 39, 46 1 36, 31. unidad 801 38, 93 4, 57 43, 50 1 38, 93. unidad 802 55, 18 7, 37 62, 55 1 55, 18. unidad 803 41, 62 4, 11 45, 73 1 41, 62. unidad 804 36, 31 3, 15 39, 46 1 36, 31. unidad 901 38, 93 4, 57 43, 50 1 38, 93. unidad 902 55, 18 7, 37 62, 55 1 55, 18. unidad 903 41, 62 4, 11 45, 73 1 41, 62. unidad 904 36, 31 3, 15 39, 46 1 36, 31. unidad 1001 38, 93 4, 57 43, 50 1 38, 93. unidad 1002 55, 18 7, 37 62, 55 1 55, 18. unidad 1003 41, 62 4, 11 45, 73 1 41, 62. unidad 1004 36, 31 3, 15 39, 46 1 36, 31. unidad 1101 38, 93 4, 57 43, 50 1 38, 93. unidad 1102 55, 18 7, 37 62, 55 1 55, 18. unidad 1103 41, 62 4, 11 45, 73 1 41, 62. unidad 1104 36, 31 3, 15 39, 46 1 36, 31. unidad 1201 38, 93 4, 57 43, 50 1 38, 93. unidad 1202 55, 18 7, 37 62, 55 1 55, 18. unidad 1203 41, 62 4, 11 45, 73 1 41, 62. unidad 1204 36, 31 3, 15 39, 46 1 36, 31. unidad 1301 30, 56 7, 46 38, 02 1 30, 56. unidad 13Ver datos, 45 55, 14 1 39, 69. unidad 1303 41, 62 4, 11 45, 73 1 41, 62. unidad 1304 36, 31 3, 15 39, 46 1 36, 31. Ver datos 2. 040, 62. superficie terreno 294, 76. fot 8. superficie A construir según fot 2. 358, 08. superficie fot 2. 177, 45. diferencia 180, 63. superficie propia deptos cubierta 2. 040, 62. superficie propia deptos semicubierta 199, 26. superficie propia deptos descubierta 42, 11. superficie propia deptos total 2. 281, 99. sum 37, 20

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USD 199.000

285 m² tot.

Martinez Castro al 1000

Parque Avellaneda, Capital Federal

Terreno en venta en la zona de Parque Avellaneda, Capital Federal, en la dirección de Martínez Castro al 1000. Superficie total de 285. 78 m², este lote cuenta con un frente de 8. 66 metros y una profundidad de 33 metros, ideal para desarrollos residenciales o comerciales. El terreno dispone de todos los servicios esenciales: agua corriente, cloacas, gas natural, electricidad, pavimento, agua potable y alumbrado público. Ubicado en un entorno urbano consolidado, ofrece acceso rápido a las principales arterias de la ciudad. Una excelente oportunidad de inversión en una de las áreas más buscadas de Buenos Aires. aviso legal: Se hace saber que las características descriptas del inmueble publicado, calidades y cualidades constructivas y funcionales, valores de expensas, impuestos y servicios, y medidas y superficies, son aproximados y consignadas en base a datos que fueron proporcionados por el propietario y que pueden no ser exactos y/o no estar actualizados a la hora de la visualización de este aviso, pudiendo surgir discordancias con los datos que surgen de la documentación respectiva. Las medidas y superficies exactas son las que surgen de los títulos y planos legales del inmueble. Las imágenes publicadas lo son al mero efecto orientativo de las características generales y circunstancias del inmueble en el momento en que han sido tomadas, pudiendo las mismas diferir del estado y circunstancias actuales del mismo. Asimismo, los mobiliarios, accesorios, elementos, etc, que se visualicen en las imagines publicadas, no integran la oferta de venta. En todos los casos el interesado deberá realizar una visita al inmueble y efectuar las verificaciones respectivas previamente a la realización de cualquier operación, requiriendo la documentación que corresponda. Venta supeditada al cumplimiento por parte del propietario de los requisitos de la resolución general Nº 2371 de la afip (pedido de coti). -

Super destacado

USD 849.900

1900 m² tot.

Del Barco Centenera al 800

Parque Chacabuco, Capital Federal

Venta lote/terreno en parque chacabucozona estrategica: A dos cuadras del subte; de la autopista 25 de mayo;del parque chacabuco. A una cuadra de av. Directorio. sede comuna 7, escuelas, comercios, bancos, restaurantes, Valor de máxima: Homologados 1900 metros cuadradosCubiertos: 1620 metros cuadradosSemicubiertos: 270 metros cuadradosDescubiertos: 225 metros cuadradosComunes: 430 metros cuadradosU. S. A. M.: pb + 5 + 2 retirosMixtura de uso: 3Frente: 8. 66 metrosFondo: 47. 65 metros Area: 408 metros cuadradosAltura máxima: 17. 20 metrtosaph: No poseeUnidades de Sustentabilidad de Altura MediaSon las áreas de la ciudad con alturas de escala media, adecuadas para un carácter residencial mixto con cercanía a corredores y centros barriales. La edificabilidad máxima se corresponde con una Altura Máxima de diecisiete metros con veinte centímetros (17, 20m). (Ver más en Art. 6. 2. 4) . La altura podrá variar si: existe algún edificio lindero Catalogado (Artículo 3. 6 Anexo ii) o la altura del edificio lindero es mayor a la de la Unidad de Edificabilidad (Artículo 6. 5. 5). Se deberán tener en consideración aquellos retiros o patios que requiera la parcela para tener el área edificable final según los artículos. Extensiones vinculadas al Espacio Libre de. Manzana, 6. 4. 2. 3. Edificabilidad en las parcelas no alcanzadas por la L. F. I., 6. 4. 2. 4. Edificabilidad en las parcelas no alcanzadas por la L. I. B., 6. 4. 3. 5En cumplimiento de la ley Nacional 25. 028, Ley 22. 802 de Lealtad Comercial, Ley 24. 240 de Defensa al Consumidor, junto con las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los asesores no ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte de nuestro profesional matriculado. Corredor responsable Capital Federal: Raul Alvarez C. U. C. I. C. B. A Nro: 8354 - Provincia Buenos Aires: Ezequiel Marcelo C. S. M. 2947.

Super destacado

USD 590.000

599 m² tot.

Emilio Mitre 1600

Parque Chacabuco, Capital Federal

Corredor Responsable: Franco Giacometti cpi 9394 / Santiago Luis Geréz cmcpsi 6577- Contacto: Mario Castro. venta lote en esquina acepta 100% canje. emilio mitre 1680 parque chacabuco 1638 m2 vendibles aprox. Incidencia U$S 360 - plusvalia aprox U$S 40. 000. pb + 3 pisos en amplia superficie. Esquina estratégica con doble frente y gran visibilidad. Zona residencial consolidada con excelente conectividad por avenidas y colectivos. A pocas cuadras del Parque Chacabuco (pulmón verde de la zona) Entorno con comercios, colegios, servicios y alta demanda de vivienda. Ideal para desarrollo residencial con locales en planta baja. Ubicación. Parque Chacabuco (zona Emilio Mitre) Accesos rápidos por Av. Eva Perón, Av. Directorio, Av. José M. Moreno y Av. Cobo. Múltiples líneas de colectivos a metros del lote. Subte Línea E y Línea A dentro de radio caminable 9 cuadras. rau S. R. L. No ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios re/max puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que rau S. R. L. No interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25. 028, Ley 22. 802 de Lealtad Comercial, Ley 24. 240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores no ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar

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USD 310.000

482 m² tot.

Neuquén 2025

Flores, Capital Federal

El lote en venta ofrece una gran oportunidad para desarrollar un proyecto inmobiliario en una ubicación estratégica de la ciudad, con amplias posibilidades de construcción y un área vendible considerable. El lote se encuentra situado en una excelente ubicación, a tan solo dos cuadras de la plaza Irlanda y dos cuadras de la avenida Gaona. La zona cuenta con una excelente incidencia y está zonificada como usab2, lo que significa que es posible construir una planta baja más tres pisos y un retiro. Superficie Total 482 m2. Frente 10m, Fondo 48mcodigo nuevo: Superficie Edificable: 1939, 02 m2Superficie Vendible: 1353, 62m2 (1306, 88m2 Cubiertos) Zonificación: U. S. A. B. 2Altura: 11. 20mAncho de calle: 17, 32mPisos: pb + 3 pisos + 1 retiromixtura de usos: mixtura A2aph: desestimadolfi: No Alcanzadalib: No Alcanzadaplusvalia: sin plusvalíacodigo anterior: Zonificación: R2aiifot: 3, 46contactame para mayor informacióntasamos su propiedad en el diasomos profesionales altamente especializados en tasaciones para obtener el valor real de las propiedades utilizando los criterios más adecuados, respetando y cuidando el patrimonio del cliente que confía en nuestros servicios. aviso legallas medidas son aproximadas, las reales surgen del titulo de propiedad o plano de mensura. Las imágenes son a mero título ilustrativo. Las descripciones y valores de expensas, impuestos y servicios son aproximados y fueron proporcionados por el propietario y pueden no estar actualizados a la hora de la visualización de este aviso. Los precios indicados podrán modificarse sin previo aviso. Venta supeditada al cumplimiento por parte del propietario de la solicitud de coti, requisito de la resolución general Nº 2371 de la afip. Bötts Real Estate sasmartín BottgerMatrícula cucicba 8102 / cmcpsi 6853

Super destacado

USD 770.000

297 m² tot.

AV JUAN B JUSTO 6600. Entre Chivilcoy y Bahia Blanca

Floresta, Capital Federal

Venta de Lote en Floresta, Capital Federal. Dos inmuebles en block que conforman un frente total de 30 mts y un fondo total de 18, 35 sobre Av. Juan B. Justo (alturas 6684 a 6688), haciendo esquina con la calle Chivilcoy, en una ubicación estratégica con excelente visibilidad, alto flujo vehicular y rápido acceso a distintos puntos de la ciudad. Entorno consolidado, con múltiples medios de transporte, Metrobus cercano, zona comercial activa y gran potencial de desarrollo inmobiliario. Oportunidad ideal para desarrolladores e inversores, con posibilidad estimada de construir aprox. 2800 m² cubiertos y 400 m² semicubiertos, totalizando 3200 m² construibles bajo zonificación usaa. Factibilidad orientativa para proyecto de 2 subsuelos + planta baja + 7 pisos + 2 retiros, permitiendo desarrollar unidades residenciales y/o uso mixto según proyecto. Incidencia aproximada de usd 250 por m². Gran frente sobre avenida principal, condición de esquina que potencia ventilación, iluminación natural y valor arquitectónico del futuro desarrollo. Precio de venta total: usd 770. 000. Mariano Saleh - Matricula C. U. C. I. C. B. A. 3639 / cpmclz 3815esv Propiedades S. A. La propiedad que figura en esta publicación se encuentra a cargo del profesional matriculado, por lo tanto la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por él. Ley 5115: excepto que en la descripción de la propiedad se indique lo contrario, el edificio puede no contar con rampa para personas con movilidad reducida, y no ser Accesible para personas con discapacidades físicas. En cumplimiento de la Ley 5859, Art. 4, se deja constancia que Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4, 15%) del valor total del respectivo contrato. Se encuentra prohibido cobrar a los inquilinos que sean personas físicas comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes- Las medidas consignadas en la publicación son aproximadas, las reales surgirán del título de propiedad o documentación pertinente y no compromete contractualmente a nuestra empresa. Los gastos y valores de expensas expresados se deben a la última información recabada y deberán confirmarse. Fotografías no vinculantes ni contractuales. Mariano Saleh - Matricula C. U. C. I. C. B. A. 3639 / cpmclz 3815 esv Propiedades S. A. La propiedad que figura en esta publicación se encuentra a cargo del profesional matriculado, por lo tanto la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por él. Ley 5115: excepto que en la descripción de la propiedad se indique lo contrario, el edificio puede no contar con rampa para personas con movilidad reducida, y no ser Accesible para personas con discapacidades físicas. En cumplimiento de la Ley 5859, Art. 4, se deja constancia que Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al 4. 15% del valor total del respectivo contrato. Se encuentra prohibido cobrar a los inquilinos que sean personas físicas comisiones inmobiliarias en caba- Las medidas consignadas en la publicación son aproximadas, las reales surgirán del título de propiedad o documentación pertinente y no compromete contractualmente a nuestra empresa. Los gastos y valores de expensas expresados se deben a la última información recabada y deberán confirmarse. Fotografías no vinculantes ni contractuales. xintel(esv-esv-1681)

Super destacado

USD 1.900.000

1424 m² tot.

Tejedor al 200

Parque Chacabuco, Capital Federal

Caba, Parque Chacabuco - código P0293Oportunidad de desarrollo! Considerando la ubicación, características, zonificación y situación del mercado inmobiliario actual, se estima que los lotes en su conjunto constituyen una oportunidad de 6. 203, 95 m2 de desarrollo urbano de media densidad, con buena proyección de valorización en el mediano plazo. El conjunto de los tres lotes conforma una superficie total de 1. 424, 31 m², con frentes y contra frentes distribuidos de la siguiente forma: • Frente sobre Tejedor: 17, 35 m• Contra frente Tejedor: 43, 36 m• Frente sobre Viel: 17, 32 m• Contra frente Viel: 55, 49 mLa capacidad constructiva total asciende a 6. 203, 95 m², de acuerdo a los parámetros urbanísticos de la zona. Zonificación y Normativa Urbanística: • Distrito: R2b I• fot: 1, 6• Usos permitidos: Vivienda multifamiliar, locales comerciales en planta baja, oficinas profesionales, estudios, equipamiento urbano de baja incidencia y servicios complementarios compatibles con el uso residencial. La zona permite desarrollos de media densidad, orientados principalmente a vivienda y mixtura controlada de usos. Características del Entorno: El inmueble se ubica en el barrio de Parque Chacabuco, en un entorno de alta consolidación residencial con buena conectividad a través de las avenidas Asamblea, José María Moreno y Directorio. La zona cuenta con servicios urbanos completos, cercanía a espacios verdes, colegios y comercios de escala barrial. Es una localización atractiva para desarrollos residenciales o emprendimientos mixtos. Importante edificio con muy buena imagen desde autopista. Posee 3. 100m2 cubiertos sobre 1416m2 de terreno (ex fábrica) organizado en 4 niveles de planta, habilitable para industria Manufacturera o de Reparación y Mantenimiento conforme a lo establecido en la Ley 2. 216 (Nueva Ley de Industria sancionada el 7/12/2006) Posee anexadas 2 propiedades con salida a calle lateral que suman 457m2 de terreno (17, 32 x 26, 40) una de las cuales es un galpón parabólico de 376m2 que se puede utilizar como cocheras. Asimismo en las 3 propiedades podría construirse en ellos 6. 203 m2 Excelente ubicación en bajada Avda. La Plata de Autopista 25 de Mayo y a 300 metros de estación Avda. La Plata de línea E de subterráneos y numerosas líneas de colectivos por Avenidas La Plata e Independencia. Zonificación: R2bI; fot: 1, 6 incrementado a 2. 0 por los premios de la corporacion buenos aires sur; fos según normas de tejido.

Super destacado

USD 2.975.000

2845 m² tot.8 amb.

Campana al 1200

Villa Santa Rita, Capital Federal

Se ofrece a la venta un predio industrial en block de construcción moderna (Año 2000), con excelente conectividad logística y salida a dos calles dentro de la Ciudad Autónoma de Buenos Aires, ubicado en el consolidado sector comercial de Villa Santa Rita / Villa del Parque. El inmueble está emplazado sobre un terreno de 2. 605 m² y cuenta con una superficie cubierta total de 2. 845 m² según planos de obra. Presenta un frente de 49 metros sobre la calle Campana y de 17. 32 metros sobre la calle Belaustegui, configuración que otorga una versatilidad única para la subdivisión de naves y accesos independientes. El estado de conservación y mantenimiento de la estructura es excelente. La propiedad está equipada con servicios activos de red eléctrica con Fuerza Motriz (Trifásica), gas natural, agua corriente y líneas de comunicación. De acuerdo al Código Urbanístico, cuenta con zonificación R2-ii sobre Belaustegui y frentista E-3 (Equipamiento 3) sobre la calle Campana, lo que convalida una amplia gama de usos comerciales, de logística, depósito, fraccionamiento y manufactura industrial. Logística, Accesos y Seguridad: El layout del predio cuenta con 8 ambientes principales diferenciados y permite una operatoria vehicular segregada según el porte: Campana 1265 (Sector Principal): Nave de gran escala diseñada para el acceso, carga, descarga y maniobra de camiones pesados y tránsito de gran porte. Este sector operativo cuenta con el sistema central contra incendios unificado del predio. Campana 1285 y 1291: Dos accesos vehiculares secundarios independientes, ideales para utilitarios, furgones y transporte de media escala. Accesos peatonales: Sectores de oficinas administrativas, servicios y divisiones secundarias operan con ingresos directos e independientes desde la vía pública. Perfil de Inversión y Unidades de Renta: El activo se comercializa como una oportunidad de inversión con renta inmediata bajo un sólido esquema multi-inquilino que atomiza el riesgo de vacancia. Actualmente alberga de forma operativa los siguientes rubros de explotación: Planta de producción, fraccionamiento y distribución alimenticia. Sector de manufactura y confección de polímeros/bolsas de residuos. Depósito, embalaje y logística de productos importados. Talleres de confección textil. Explotación de espacio aéreo: dos contratos de locación vigentes a largo plazo para infraestructura tecnológica de telecomunicaciones con firmas líderes del mercado (Telecom Personal y Telefónica Movistar). Nota de gestión: La administración de gastos fijos se encuentra optimizada; actualmente dos de las unidades comerciales comparten de manera proporcional las liquidaciones de las partidas de abl y Aysa. datos técnicos destacadossuperficie Terreno: 2. 605 m²Superficie Cubierta: 2. 845 m²Frentes: 49. 00 m (Campana) / 17. 32 m (Belaustegui) Zonificación: R2-ii / E-3 (Apto Equipamiento Comercial e Industrial) Año de Construcción: 2000 (Estructura moderna de excelente calidad) Infraestructura: Fuerza Motriz (Trifásica), Gas Natural, Sistema Contra Incendios, 3 Portones de Carga. Condición de Venta: Block completo, apto crédito, con contratos vigentes. Conozca el valor real de su propiedad. Especialistas en operaciones simultáneas. Las medidas (tanto totales como parciales), superficies, m2 y proporciones indicadas en el presente son aproximadas y sujetas a verificación, variación y/o ajuste. El precio de la presente operación y/o de las expensas aquí indicadas están sujetos a modificación sin previo aviso..

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USD 250.000

353 m² tot.

Cajaravilla 4100

Floresta, Capital Federal

Corredor Responsable: Silvia Vergara cpi 7783 / cmcpsi 6672- Contacto: Pilar María De Brito Sousa. oportunidad única para desarrolladores E inversores. Excelente lote de 353 m² con gran potencial de desarrollo. Actualmente cuenta con 3 unidades tipo ph en muy buen estado, una de ellas con entrada independiente y las otras dos con acceso compartido. Existe la posibilidad de subdividir Y comercializar las tres unidades como funcionales independientes, generando una interesante oportunidad de negocio. Además, el inmueble se encuentra en distrito U. S. A. A. – unidad de sustentabilidad de altura alta, permitiendo un destacado desarrollo inmobiliario. Potencial constructivo. * Altura máxima edificable: 22, 80 m. * Posibilidad de construir Planta Baja + 7 pisos + 2 retiros. * Superficie vendible estimada: 1. 669 m² * 10 cocheras en Planta Baja. Características del lote. * Frente: 8, 64 m. * Fondo: 41, 46 m. * Superficie total: 353 m² Ubicado en una zona consolidada y de creciente demanda, con excelente conectividad y cercanía a importantes avenidas, comercios, instituciones educativas y múltiples medios de transporte. Un entorno residencial con gran potencial de valorización, cada vez más elegido tanto para vivir como para invertir, lo que convierte a esta propiedad en una oportunidad estratégica para proyectos de desarrollo. Se acepta permuta por propiedad de menor valor. Excelente lote con gran potencial constructivo Y múltiples alternativas de desarrollo. Rau S. R. L. No ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios re/max puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que rau S. R. L. No interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25. 028, Ley 22. 802 de Lealtad Comercial, Ley 24. 240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores no ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar

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