3 Terrenos en venta en Escobar, Córdoba

USD 398.000

2000 m² tot.15 amb.15 dorm.4 baños4 coch.

Avenida Ramón Mestre al 3900

Escobar, Córdoba

¡imperdible inversionistas! Casona Única en B° Escobar – 2000 m² de Terreno – Ideal Desarrollos / InstitucionalUbicación Premium: Calle Mestre, Barrio Escobar, Córdoba Capital. hdh Bienes Raíces presenta una oportunidad inmobiliaria verdaderamente excepcional en una de las zonas con mayor conectividad y crecimiento de Córdoba. Se trata de una imponente casona de gran categoría asentada sobre un espectacular terreno de 2000 m², ideal tanto para desarrollos residenciales en altura como para fines institucionales, corporativos o de salud. Por su zonificación y dimensiones, el lote es perfecto para la construcción de un edificio de hasta 4 pisos, maximizando el factor de ocupación y el retorno de inversión. Características PrincipalesSuperficie de Terreno: 2000 m² (Gran frente y excelente disposición). Ambientes: 15 ambientes totales, amplios, luminosos y de sólida construcción (ideales para oficinas, consultorios o adaptaciones). Estacionamiento: Cochera cubierta con capacidad para 4 vehículos + espacio de cortesía. Ubicación Estratégica: Sobre la consolidada calle Mestre en Barrio Escobar, con rápidos accesos al centro de la ciudad, Costanera y zona norte. Potencial de la Propiedad Ideal Desarrollistas: Zona apta para proyecto residencial/comercial de media densidad (Edificio de hasta 4 plantas). Ideal Institucional: Perfecta para clínicas, centros de estética, sedes corporativas, colegios o geriátricos de categoría que requieran amplios espacios verdes y metros cubiertos. ¿Querés conocerla? No dejes pasar una de las pocas parcelas de esta dimensión disponibles en el sector. Contactate hoy mismo con hdh Bienes Raíces para coordinar una visita o solicitar más información técnica y de zonificación. Nota: Las medidas y superficies son aproximadas y deberán verificarse con la documentación correspondiente.

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USD 350.000

2334 m² tot.

Barros Pasos al 3200

Bajo Palermo, Córdoba

Terreno de 2. 334 m² en venta – Barros Pazos 3235 | CórdobaOportunidad de inversión en una zona residencial consolidada, tranquila y con buena conectividad. Características principales- Superficie total: 2. 334 m²- Agua corriente- Energía eléctrica- Gas natural- Cloacas- Rápido acceso a avenidas principales y medios de transporte- Cercanía a centros comerciales y establecimientos educativosIndicadores urbanísticos informados- Zona: F3- fos: 60 %- fot: 1Por su superficie y ubicación, presenta potencial para desarrollar viviendas, dúplex, departamentos u otros proyectos inmobiliarios, sujeto a la normativa vigente, al estudio de factibilidad y a la aprobación de los organismos correspondientes. Una alternativa para quienes buscan invertir en un terreno de grandes dimensiones dentro de un entorno consolidado. ¡Consultanos para recibir más información o coordinar una visita! -aviso: Propiedad en venta con intermediación de lainmo, profesional responsable Casas Díaz Nicolás Gustavo, cpi 5749. La información contenida en esta publicación es meramente referencial, los datos e imágenes publicadas no constituyen oferta alguna estando sujetos a disponibilidad y a la confirmación de el/los propietario/s por lo que sus términos no son vinculantes y pueden variar sin previo aviso. Los datos y valores contenidos en la publicación no incluyen los gastos que represente la operación inmobiliaria como por ejemplo gastos de escribanía por escritura o boleto de compra venta, timbrado de boleto, honorarios inmobiliarios, gastos de posesión o cualquier otro gasto que se derive de la operación y deba ser afrontado por la parte compradora.

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USD 350.000

2334 m² tot.

José Barros Pazos 3235

Bajo Palermo, Córdoba

En la mejor zona residencial de la urbanización de Bajo Palermo. 1 Fracción de terreno esquina, con una superficie total de 2. 334 m2 de terreno y 69 m2 cubierta. Fos (Factor de Ocupación del Suelo): 60 %, fot (Factor de Ocupación Total): 1. Altura Máxima: 10. 50 mtrs. Retiro Linea de Edificación: 4 mtrs. Máxima Cantidad de Pisos: Planta Baja + 2 pisos.

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USD 178.000

470 m² tot.

Lote CON Factibilidad DE Desarrollo Barrio LAS Rosas

Las Rosas, Córdoba

Lote con alta factibilidad de desarrollo – Barrio Las Rosas, Calle Domingo Zípoli 948 (Córdoba) Oportunidad única para desarrolladores. Se vende un lote de 470 m² (aprox. 12 × 40 m) ubicado en Domingo Zípoli 948, barrio Las Rosas (zona norte de la ciudad). Tramite de demolición iniciado. - Zonificación: Perfil D según Ordenanza 8256/86 y su modif. Ver datos/15 – zona candidata a renovación con densificación poblacional relativa. - fos 70 %: permite ocupar hasta 329 m² en planta baja. - fot 2, 5: posibilita construir 1 175 m² de superficie cubierta (planta baja + 4 pisos). - Altura: hasta 12 m sobre la línea municipal; a partir de esa altura se requiere un retiro de 3 m. - Retiros: frente sobre la línea municipal vigente; retiro de fondo mínimo de 3 m. - Uso permitido: vivienda individual y colectiva, oficinas y locales de servicios a escala barrial. El Código de Edificación exige superficies mínimas de 40 m² para unidades de un dormitorio, 60 m² para dos dormitorios y 80 m² para tres. Pudiéndose construir entre 15 y 20 Unidades. Ventajas del inmueble- Potencial constructivo: ideal para edificio de departamentos con locales comerciales en planta baja o proyecto mixto (residencial + oficinas). - Ubicación estratégica: en Barrio. Las Rosas, sobre la traza de Domingo Zípoli – un corredor que conecta la zona norte con la Costanera. A minutos de Villa Cabrera, Opera Park y avenidas como Colón y Octavio Pinto, con excelente acceso al centro y a la circunvalación. - Servicios completos: agua, luz, gas y cloacas disponibles en la puerta. - Entorno consolidado: barrio tranquilo en plena expansión, con comercios, centros educativos y espacios verdes cercanos. Esta propiedad combina ubicación, normativa y potencial de construcción. Una oportunidad para quienes buscan desarrollar en una de las zonas con mayor proyección de la ciudad. ¡Contactanos para más información y visitas! Aviso: Propiedad con intermediación de Emanuel Caruso cpi 4589 y Federico Mondino cpi 7231. La información contenida en esta publicación es meramente referencial, los datos publicados no constituyen oferta alguna estando sujetos a disponibilidad y a la confirmación de el/los propietario/s por lo que sus términos no son vinculantes y pueden variar sin previo aviso. Los datos y valores contenidos en la publicación no incluyen los gastos que represente la operación inmobiliaria como por ejemplo gastos de escribanía por escritura o boleto de compra venta, timbrado de boleto, comisión inmobiliaria, gastos de posesión o cualquier otro gasto que se derive de la operación y deba ser afrontado por la parte compradora. Los interesados deberán contactarse por los medios publicados para informarse sobre las condiciones de la oferta y poder avanzar con las gestiones tendientes a la concreción de la operación inmobiliaria.

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USD 115.000

175 m² tot.

Octavio Pinto al 3100

Bajo Palermo, Córdoba

Excelente terreno esquina ubicado sobre avenida Octavio al 3100, barrio Bajo Palermo, Cba. Tiene 8. 42 metros de frente sobre Octavio Pinto y 18. 89 metros sobre Temístocles Castellanos. Se vende con un proyecto de un gran local de 300 metros cuadrados desarrollado en dos plantas. Escritura inmediata!!

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