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89 Terrenos en venta en Docta Parque, DOCTA

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Terreno · 360m² · Lote Apto Dúplex Entrega Inmediata Venta | Docta Parque

USD 52.900

$ 220.000 Expensas

360 m² tot.

Docta Parque

Docta Parque, DOCTA

¡A metros del bulevar principal! ¡Te cuento sobre el lote! - 360 m²- 12 m de frente por 30 m de fondo- Fondo con orientación norte- Ejido de Córdoba- Entrega inmediata- A metros del bulevar principal- Fácil acceso- Obras canceladas- Apto para construir un dúplex o una casa¡Te cuento sobre el barrio! - A 20 minutos del centro de la ciudad- Todos los servicios subterráneos- Asfalto- Cordón cuneta- Seguridad las 24 horas- Ingreso controlado- Espacios verdes- Centros comercialesSi buscás un lote en Docta, puedo ayudarte con opciones en todas las ubicaciones. -La información contenida en este aviso es meramente referencial y no constituye una oferta contractual. Las características, precios, medidas, superficies, imágenes, disponibilidad y condiciones de venta pueden ser modificados sin previo aviso. Las imágenes son ilustrativas y los datos consignados pueden sufrir modificaciones. Toda información deberá ser verificada con la inmobiliaria previo a cualquier decisión.

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Terreno · 360m² · Docta Parque * Espectacular Ubicación * Lote Apto Duplex 360 m²

USD 48.000

$ 150.000 Expensas

360 m² tot.

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Docta Parque, DOCTA

Espectacular lote apto duplex en Docta Parque!! Lote de 360m2, con 12 metros de frente y 30 de fondo, en una ubicación privilegiada dentro del barrio, central, a 3 cuadras de Distrito Social y 3 cuadras del espectacular futuro Parque de Docta! Mz 18 (comercial 108) lote 9Barrio en plena etapa de construcción y consolidación, promete ser un diferencial por su equipamiento, grandes espacios verdes, con locales comerciales ya en construcción en su entorno y con conectividad única con Circunvalación y Manantiales ii. En el corazón de Docta Parque, muy cerca también del Colegio J. F. Nash y todos los corredores principales!! Obras de infraestructura ya abonadas!! Es tu oportunidad, llamame y te asesoro con más información! .

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Terreno · 250m² · Docta Lote en Venta 250 m² Av 3 Malagueño
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Terreno · 603m² · Terreno en Docta Parque 600 m
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Terreno · 250m² · Terreno en Docta

USD 36.000

250 m² tot.

Lote en Venta en Docta Central - Apto Dúplex

Docta Parque, DOCTA

Grupo tarso ofrece lotes en docta - oportunidadesobras pagadas

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Terreno · 600m² · Terreno en Venta en Docta Parque 2, 600 m², Apto Residencial y Micro Housing

USD 72.000

600 m² tot.

Terreno en Venta en Docta Parque 2, 600m², Apto Residencial y Micro Housing

Docta Parque, DOCTA

En esta oportunidad, rué Negocios Inmobiliarios ofrece a la venta un terreno ubicado en Docta Parque, Etapa 2, una excelente alternativa para desarrollar un proyecto residencial. El lote cuenta con 600 m² de superficie, se encuentra en una ubicación central dentro del barrio y posee fondo con orientación noroeste, favoreciendo el aprovechamiento de la luz natural durante la tarde. características del terreno• Manzana 117• Lote 17• Superficie total: 600 m²• Ubicación central• Fondo con orientación noroeste• Posesión prevista para septiembre de 2026• Apto para uso residencial y micro housingUna propiedad con excelente potencial para vivienda, e inversión. Consultanos para recibir más información.

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Terreno · 262m² · Lote Docta Central
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Terreno , Córdoba · Lote - Docta Parque

USD 40.000

300 m² tot.

Docta, Córdoba Province

Docta Parque, DOCTA

Prisma Propiedades ofrece lote de 300 m² en Docta ParqueUna excelente oportunidad para quienes buscan proyectar su próximo hogar o invertir en uno de los desarrollos con mayor crecimiento y consolidación de Córdoba. Ubicado en Docta Parque, Manzana 47, este terreno cuenta con 300 m², 12 metros de frente por 30 metros de largo, y la posibilidad de desarrollar un dúplex, aprovechando al máximo sus dimensiones. detalles del terrenosuperficie total: 300 m². Apto dúplex. Frente: 12 metros. Largo: 30 metros. Orientación: fondo oeste. Obras pagas. Situación legal: boleto. Posesión inmediata. Una alternativa ideal para quienes buscan invertir o construir en Docta Parque, dentro de un entorno residencial con gran proyección y crecimiento. Contactanos para conocer este lote y recibir más información. cpi 5029 | Cacic | Miembros mls. -*La presente publicación tiene por objeto brindar información general sobre el inmueble y no sustituye la verificación de sus características, condiciones jurídicas, técnicas, funcionales y económicas. **Imágenes y renders ilustrativos, no contractuales. El mobiliario exhibido es ilustrativo y no se encuentra incluido en los precios de venta de los inmuebles. **Las medidas, superficies, descripciones, expensas, servicios, impuestos y demás datos consignados son estimativos y/o informativos, según corresponda, y deberán ser verificados y actualizados con el Corredor Público Inmobiliario interviniente antes de concretar la operación. Las condiciones definitivas serán las que se acuerden entre las partes y surjan de la documentación técnica y legal correspondiente.

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Terreno · 600m² · 600 m Lote Comercial Docta Parque

USD 115.000

$ 130.000 Expensas

600 m² tot.

Docta Parque

Docta Parque, DOCTA

Lote de 600 m² con 30 metros de frente – Apto comercial | DoctaUna excelente alternativa para quienes buscan un lote con amplio frente y diferentes posibilidades de desarrollo. Características del lote- Superficie: 600 m²- Frente: 30 m- Ubicado sobre el bulevar principal- Fondo con orientación este- Ejido de Córdoba- Entrega inmediata- 100 % cancelado- Apto para uso comercial, vivienda unifamiliar o dúplex, según la normativa vigenteCaracterísticas del barrio- A 20 minutos del centro de la ciudad- Servicios subterráneos- Calles asfaltadas- Cordón cuneta- Seguridad las 24 horas- Ingreso controlado- Espacios verdes- Centros comercialesSi buscás un lote en Docta, contactanos. Contamos con alternativas en diferentes barrios y etapas del desarrollo. -Agus Nores - Servicios Inmobiliarioscpi 4664

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Terreno · 360m² · Venta Terreno Docta Parque 360 m² Apto Duplex

USD 53.000

360 m² tot.

Docta Parque Lote 5 Manzana 20

Docta Parque, DOCTA

Leven Negocios Inmobiliarios ofrece a la venta lote de 360 M2 apto dúplexubicación: - Etapa Docta Parque - Manzana 20 - Lote 5- Próximo a peaje Córdoba - Carlos Paz, detrás de Siete Soles. El lote se encuentra en etapa Parque. - A 11 minutos del tropezón y 25 minutos del centro. caracteristicas: - Apto dúplex- 12 m de frente x 30 m de fondoservicios: - Red eléctrica- Red de agua- Red de gas natural- Triducto de fibra óptica- Cloacas- Seguridad 24hs- Obras de infraestructura pagas. Infraestructura de servicios subterránea, alumbrado público, estación de energía eléctrica propia (única urbanización en Córdoba), calles asfaltadas y cordón cuneta de 45°, vigilancia 24 horas, áreas de servicios, circuito integrado por sendas y espacios verdes parquizados. documentación: - Boleto de compraventa¿qué es docta? Es una nueva urbanización ubicada en la zona oeste de la ciudad de Córdoba y cuenta con un ingreso exclusivo que nace en autopista Córdoba hacia Carlos Paz (antes del peaje). El master plan del proyecto consta de 600 hectáreas que se dividen en 5 distritos urbanos: boulevard, avenida, central, parque y soho. Cada uno de estos distritos contiene diferentes propuestas residenciales como lotes, casas, departamentos, centros comerciales, condominios, etc. Esta urbanización cuenta con centro educativos y comerciales. Las medidas y datos proporcionados en esta publicación son aproximados y solo de carácter informativo. Corredor Responsable Marta Perea Villegas cpi 7440

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Terreno , Córdoba · Ideal Constructores Lotes Contiguos Fondo Norte Oportunidad
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Terreno , Córdoba · Macrolote Comercial Docta Parque
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Terreno · 360m² · Terreno 360 m² - Apto Dúplex - Venta

USD 53.000

$ 230.000 Expensas

360 m² tot.

Docta Parque

Docta Parque, DOCTA

Ubicado en Docta Parque, en Córdoba Capital, se encuentra este terreno, una oportunidad para desarrollar su próximo proyecto inmobiliario, o inclusive, para comprar tierra y esperar su revalúo. Este terreno de 360 M2 ofrece una orientación norte, proporcionando excelente luminosidad durante todo el día. Con un frente de 12 metros y una profundidad de 30 metros, las dimensiones del terreno son ideales para múltiples posibilidades de construcción. La zona, cuenta con electricidad y pavimento, asegurando comodidad y facilidad para futuras obras. La seguridad es una prioridad, con servicios de seguridad disponibles las 24 horas del día, complementados con seguridad diurna adicional, lo que garantiza tranquilidad para sus futuras inversiones. Este lote interno, caracterizado por su luminosidad, se presenta como una opción excelente para quienes buscan un entorno seguro y bien conectado en Córdoba Capital. Con expensas mensuales, esta propiedad destaca en el mercado por su excelente ubicación (cerca de plazas, espacios verdes y zonas comerciales) y sus características naturales. ¡Contactate con sdl Inmobiliaria, no solo para conocer el terreno, sino para evaluar posibles desarrollos en él!

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Terreno , Córdoba · Lote 300 m² en Docta Parque · Posesión Inmediata · Cuotas Fijas en Usd

USD 47.500

$ 250.862 Expensas

300 m² tot.

GMHQ+HMH Córdoba

Docta Parque, DOCTA

Lote de 300 m² (Manzana 49, Lote 19) en Docta Parque, etapa entregada y habitada, a metros de Av. La Donosa y del gran pulmón verde del barrio. Obras de gas canceladas con certificado. - posesión inmediata: construí ya, sin esperar entregas 2027/2028. - Precio de compra y obras de infraestructura (gas, agua y energía) totalmente cancelados, con certificados del desarrollador. - Servicios subterráneos: luz, agua, gas natural y fibra óptica. Calles asfaltadas, alumbrado y seguridad 24 h. - Carpeta documental completa y verificada — operación por cesión ante el fiduciario, con acompañamiento profesional en todo el trámite. Usd 47. 500 — se escuchan ofertas. Financiado: usd 52. 500 — 60% y saldo en 6 o 12 cuotas fijas sin cac, o 24 con cac. Datos del barrio. - Docta Urbanización Inteligente: master plan de 600 hectáreas, 5 distritos (Boulevard, Avenida, Central, Parque, Soho), desarrollado por Grupo Proaco. - Ingreso exclusivo desde Autopista Córdoba–Carlos Paz, antes del peaje; a ≈20 minutos del centro de Córdoba y de Villa Carlos Paz. - Más de 2. 500 lotes entregados, ≈1. 800 viviendas y 150 comercios y propuestas comerciales en marcha; comunidad en crecimiento (más de 3. 000 vecinos según el desarrollador). - Infraestructura subterránea: energía con estación transformadora propia, agua, gas natural, fibra óptica y red de cloacas; calles asfaltadas con cordón cuneta, alumbrado y seguridad 24 h. - Colegio Instituto J. F. Nash funcionando en Docta Central (inicial y primaria en expansión; secundaria anunciada para 2027) — a cuadras del Lote 17. - Street mall 11: 11 (24 locales + 38 oficinas) en ejecución sobre el ingreso; centro deportivo y reserva natural con senderos en el plan de desarrollo. - Concepto "ciudad de 15 minutos": educación, comercio y recreación dentro de la urbanización.

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Terreno , Córdoba · Lote Apto Duplex en Docta Parque - 360 Mtrs - Oportunidad!
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Terreno · 360m² · Terreno en Venta Docta Parque

USD 55.000

360 m² tot.

Lote en Venta 360 m2 Docta Parque

Docta Parque, DOCTA

Davio Inmobiliaria ofrece en venta este terreno en el exclusivo Docta Parque - Docta Urbanización Inteligente, ubicado en Camino Autopista Córdoba-Villa Carlos Paz (au20 Justiniano Posse rn20). Docta, un nuevo concepto de urbanización de 600 hectáreas ubicada en la zona oeste de Córdoba. Está dividida en 5 distritos urbanos: boulevard, avenida, central, parque y soho. Cada uno de estos sectores contiene múltiples propuestas residenciales como lotes, casas, departamentos, centros comerciales, etc. Se encuentra a solo 10 minutos de Cañada, Estadio Kempes y unc, con ingresos exclusivos por Av. Fuerza Aérea, con plazas, bici-sendas, futuro Parque Municipal de 50 hectáreas y con vistas a las sierras de Córdoba. - docta parque Urbanización Inteligente de Córdoba Capital, se accede por el boulevard que divide el ejido de Malagueño y Córdoba. Se desarrolla entorno al sector que concentra la mayor actividad comercial y constructiva de Docta. - Infraestructura de servicios subterránea, alumbrado público, estación de energía eléctrica propia, calles asfaltadas y cordón cuneta de 45°, vigilancia de 24 hs, áreas de servicios, centro deportivo, un sistema de senderos ecosustentables y espacios verdes parquizados, el colegio J. F. Nash y 11: 11 Street Mall & Office, entre otros. Características del terreno: - El terreno que ofrecemos en esta oportunidad tiene 360 m2, apto dúplex. - Terreno Mza 14 Lote 13 ubicado a 30 mts de avenida principal. - Sobre asfalto, con pilar y servicio de luz, servicio de agua y carteles señalización de calles. - Servicios, expensas y obra de infraestructura totalmente pagos. - Con Acta de Posesión, transferencia inmediata. U$S 55. 000. - valor de contadopuede aceptar vehiculo de su interes en parte de pago - consultar valor finalsíguenos también en las redes sociales: Facebook: Davio inmobiliariaInstagram: @davioinmobiliariaMaría del Carmen DavioMat. Prof. 04-5616

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Terreno , Córdoba · Lote en Venta - Docta Parque
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Terreno · 435m² · Terreno en Docta Parque

USD 155.000

$ 200.000 Expensas

435 m² tot.

Mza 49 Lote 12 - Docta Parque Apto Desarrollo Comercial

Docta Parque, DOCTA

Lote en docta parque | apto desarrollo comercialubicación privilegiada frente a espacio verde y al Distrito Social de Docta, uno de los principales puntos de referencia del sector. Se ofrece lote en esquina apto para desarrollo comercial, ubicado en Docta Parque – Manzana 49, Lote 12, con una superficie total de 435, 67 m². Su ubicación estratégica, frente a un espacio verde y al Distrito Social, sumada a sus dos frentes, brinda una excelente oportunidad para desarrollar un proyecto comercial con gran potencial de exposición y aprovechamiento del terreno. Características: Superficie total: 435, 67 m² Lote en esquina Frente: 17, 36 m aprox. Fondo: 25 m Segundo frente: 17, 49 m aprox. Orientación: Norte–Este Apto desarrollo comercial Frente a espacio verde Frente al Distrito Social Servicios de luz y agua Obras de infraestructura pagas Expensas: $200. 000 Precio de venta: usd 155. 000Una oportunidad ideal para quienes buscan una ubicación estratégica dentro de Docta y un terreno con características especialmente atractivas para el desarrollo de un proyecto comercial..

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Terreno , Córdoba · En Venta - Docta Parque - Terreno 360 m
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Terreno , Córdoba · Docta Parque m, Apto Dúplex, 300 m², Fondo Norte, Posesión Inmediata
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Terreno , Córdoba · Lote en Venta | Docta Parque | 360 m² Apto Dúplex Fondo Norte

USD 52.000

360 m² tot.

Docta Parque Mza 20 Lote 09

Docta Parque, DOCTA

Lote en venta | docta parque | 360 M2 apto dúplex. Real Deals Negocios Inmobiliarios ofrece en venta este lote ubicado en unos de los barrios con mas crecimiento y demanda sostenida de los últimos años: Docta Urbanización Inteligente. El barrio cuenta con calles asfaltadas, cordón cuneta, plazas y espacios verdes, sector comercial y gastronómico, seguridad privada y acceso controlado las 24 hs. Infraestructura subterránea completa (energía eléctrica, gas natural, agua potable, red de cloacas e internet por fibra óptica). Características del terreno: - 360 m2. - Medidas: 12 m de frente / 30 m de fondo. - Fondo norte. - Posesión inmediata. - Obras abonadas. Consúltanos para mas información y coordinar una visita! Real deals negocios inmobiliarios. cpi 7158. importante: La presente publicación esta sujeta a disponibilidad. La información es meramente referencial. Los datos no constituyen oferta alguna y se encuentran sujetos a la confirmación del propietario, por lo que los términos no resultan vinculantes entre las partes. Las medidas, superficies, características, imágenes y demás datos contenidos en el presente aviso son aproximados y han sido suministrados por el desarrollista y/o propietario. Los mismos son meramente orientativos, pudiendo sufrir modificaciones sin previo aviso. La información definitiva surgirá de la documentación correspondiente.

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Terreno · 300m² · Terreno en Venta en Docta Parque! 300 m².
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Terreno , Córdoba · Lote Apto Dúplex Docta Parque - Consultar por Otras Opciones
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Terreno · 250m² · Venta! Terreno en Docta Parque Apto Duplex!
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Terreno · 250m² · Terreno 250 m² Apto Duplex Docta Parque 5 m
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Terreno · 252m² · En Venta Lote en Docta

USD 38.500

252 m² tot.

Docta Parque 5M

Docta Parque, DOCTA

En venta | Lote en Docta Parque M5 – Apto DúplexBruno y Roca Inversiones te presenta excelente oportunidad en Docta Parque M5, ubicada en la ciudad de Malagueño, próxima al peaje Córdoba–Carlos Paz y detrás de Siete Soles. A solo 11 minutos del Tropezón y 25 minutos del centro de Córdoba. Características: - 252 m² aproximadamente. - Apto dúplex. - Listo para adjudicar. - Instalación de gas paga. Servicios: Red eléctrica. Red de agua. Red de gas natural. Triducto de fibra óptica. Cloacas. Calles asfaltadas y cordón cuneta. Alumbrado público. Seguridad 24 hs. Espacios verdes parquizados. Documentación: boleto de compraventa. Las fotografías publicadas son ilustrativas. Inmobiliaria Bruno y RocaFélix Olmedo 2139 - Barrio Rogelio MartínezCórdoba, CapitalContáctanos en el Ver datos641

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Terreno · 300m² · Lote en Venta Docta Parque

USD 49.000

$ 220.000 Expensas

300 m² tot.

Docta Parque

Docta Parque, DOCTA

Lote en venta docta parqueterreno de 300 m² ubicado en Docta Parque, dentro de Docta Urbanización, sobre Malagueño. Una excelente alternativa tanto para quienes buscan construir su vivienda como para inversores que desean adquirir un terreno en una urbanización en pleno crecimiento y con gran potencial de valorización. características principales- Superficie total: 300 m². - Entorno residencial en desarrollo. - Ideal para construcción de vivienda propia o inversión. - Ubicado dentro de una urbanización planificada, con infraestructura y servicios en desarrollo. ubicación Y entornocuenta con una ubicación estratégica, con conectividad mediante la Autopista Córdoba–Villa Carlos Paz y acceso también por Manantiales 2, facilitando el desplazamiento hacia distintos puntos de la ciudad. oportunidad de inversiónpor su superficie de 300 m² y su ubicación dentro de Docta Parque, este terreno representa una alternativa atractiva para quienes buscan construir su vivienda o invertir en una zona con potencial de crecimiento. El desarrollo progresivo de la urbanización, la incorporación de infraestructura y la consolidación de nuevas viviendas contribuyen a su atractivo como inversión a mediano y largo plazo. martina ferrer | Ver datosferrer lanfranchi | Inmuebles y DesarrollosConsultá por más propiedades en Docta Urbanización (Boulevard, Avenida, Central, Parque), Nobu, Siete Soles (Heredades, Alqarias, Parterres, Mitte, Verandas, Duplares), Manantiales (Campos, Colinas, Costas, Cuestas, Pampas, Prados, Quebradas, Rincones, San Ignacio, Solares, Terrazas, Riberas, Brisas, Manantiales Country, Altos, Miradores, Lomas, Abras, Las Tipas), Cañuelas, La Cascada, La Ernestina, Claros del Bosque, Claros Village, AcquaVista, Tejas 3, Tejas 4, Distrito Sur, Greenville, La Calandria, Campo Chico, Mansos del Sur, Valle Cercano, Carrara de Horizonte, Universitario de Horizonte, Lomas del Chateau, Balcones del Este, Las Cañitas, Valle del Golf, Paso de Piedra, Estación del Carmen, Causana, Nuevo Malagueño, La Arbolada, Carlos Paz, Tres Gracias, Potrerillo de Larreta, Campos del Virrey, La Melinca, El Anglo, Lomas de la Estancia, Puerto del Águila, Comarca de Allende, Antigua Estancia, Barrio Norte 1 y 2, La Morada, San Isidro, Chacras de la Villa, La Cercanía, San Francisco, Las Corzuelas, Aires del Noreste, Villa Catalina, Bela Vista, Talar de Mendiolaza, Talar del Este, Cuatro Vientos, Molinos de Viento, San Alfonso del Talar, Estancia El Terrón, Cuatro Hojas, Estancia Q2, La Herradura, La Serena, Fincas del Sol, Sierranueva, La Paloma, Cumbres del Golf, Terrazas de Villa Allende, Bosque Alegre, Corral de Barrancas, Lomas del Cigarral, La Adela, La Pampeana, Estancia San Miguel, Lomas del Chañar, La Bancaria, Santina Norte, Piana, Jardín Inglés, Lomas de la Carolina, Las Delicias, La Pankana, Cinco Lomas, El Bosque, La Rufina, Chacra del Norte, Chacras Green, La Deseada, Colinas de la Deseada, Maitenes de la Deseada, Vistas de la Deseada, Cuesta Colorada, La Estanzuela, La Cuesta, El Buen Aire (Ascochinga), Camino del Alba (Ascochinga), Estancia La Julieta (San Clemente), Lomas del Rey (Mayu Sumaj), El Cóndor (Potrero de Garay) y otros.

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Terreno · 360m² · Venta! Terreno en Docta Parque Apto Duplex!

USD 49.000

360 m² tot.

Docta Parque 2, Córdoba 2

Docta Parque, DOCTA

Terreno en venta en Docta Parque, Córdoba Capital. Ubicado en una zona en pleno desarrollo, este terreno de 360 m2 cuenta con una orientación norte, perfecto para proyectos que aprovechen al máximo la luz natural. Con un frente de 12 metros y una profundidad de 30 metros, ofrece un espacio amplio para diversas posibilidades arquitectónicas. El terreno dispone de servicios esenciales: agua corriente, cloacas, gas natural, internet, electricidad y teléfono, garantizando comodidad y conectividad. Ideal para aquellos que buscan invertir en una zona con proyección de crecimiento y desarrollo residencial. Acceso rápido a vías principales y cercanía a servicios esenciales, lo que lo convierte en una opción valiosa para desarrollos futuros. No pierda la oportunidad de adquirir un terreno en una ubicación estratégica.

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Terreno · 300m² · Terreno 300 m² Docta Parque 2 Docta Urbanización Inteligente
Destacado
Terreno · 360m² · Terreno en Venta 360 m en Docta Parque con Obras de Infraestructuras Pagas, Apto Locales y Duplex

USD 54.000

$ 150.000 Expensas

360 m² tot.

Docta Parque

Docta Parque, DOCTA

Ubicado en la prestigiosa urbanización Docta Parque, este lote de 360 metros cuadrados es una oportunidad excepcional para quienes buscan invertir en un entorno que combina modernidad y confort. Con un frente de 12 metros y un fondo de 30 metros, el terreno ofrece amplias posibilidades de desarrollo, ya sea residencial, profesional o comercial. La posesión del lote ya está en manos del propietario, facilitando así cualquier trámite futuro. Docta Parque se distingue por su infraestructura de alta calidad, incluyendo tendido eléctrico subterráneo y calles asfaltadas con cordón cuneta. El servicio de agua corriente y gas natural está disponible, junto con una red interna de cloacas, garantizando así todos los servicios básicos necesarios para una vida cómoda y segura. La seguridad es una prioridad en esta urbanización, con vigilancia permanente que asegura tranquilidad para todos sus residentes. Además, cuenta con un centro comercial propio, fibra óptica para internet de alta velocidad, y espacios verdes con plazas de recreación que promueven un estilo de vida saludable y activo. No pierda la oportunidad de ser parte de este innovador proyecto urbano que combina lo mejor de la vida moderna con un entorno natural y seguro. Este lote ya posee las obras de infraestructuras pagas. orientacion norte.

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