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102 Terrenos en venta en Alberdi, Córdoba

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USD 170.000

625 m² tot.

9 De Julio 3351

Alberdi, Córdoba

Descripción del Terreno en Venta 9 de Julio 3351, Barrio Alto AlberdiSe ofrece a la venta un excelente terreno de 625 m² ubicado sobre calle 9 de Julio 3351, en el tradicional Barrio Alto Alberdi, una zona con gran proyección urbana y apta para desarrollos de vivienda colectiva. El terreno cuenta con frente consolidado, acceso inmediato a servicios, buena conectividad y un perfil urbanístico ideal para proyectos de densificación residencial. Posee una construcción existente de 141 m² a demoler, lo que permite aprovechar plenamente el potencial edificable del lote. - Normativa Urbanística Zona C5 (Ord. 8256/86 Mod. Ver datos/15) El terreno se encuentra dentro del Perfil C5, categoría destinada a renovación y densificación, permitiendo desarrollos de mayor altura y volumen constructivo. Características principalesCarácter Urbanístico: Conformación lineal, destinada a renovación con densificación. Apta para vivienda colectiva. Actividad Industrial: Máxima restricción (no se permiten usos industriales). Superficie del terreno: 625 m²Centro de Manzana: Trazado según Art. 28 (líneas paralelas a lm a 2/7 de la distancia entre lm). - Capacidad Constructivafos (Factor de Ocupación del Suelo): 80%Permite construir hasta: 500 m² por planta (625 × 0, 80) Alturas y Pisos PermitidosAltura sobre Línea Municipal: 15 mAltura Máxima: 18 mPisos sobre Línea Municipal: Planta Baja + 4 pisosMáxima cantidad de pisos totales: Planta Baja + 5 pisosRetirosSobre línea municipal: sin retiro en planta bajaRetiro de Línea de Edificación: 3 m a partir de los 15 metros de altura- fot (Factor de Ocupación Total) La ordenanza 8256 no fija un fot numérico para C5, sino que el volumen se regula por altura y retiros, por lo que se pueden construir hasta 6 niveles (pb + 5) dentro de la envolvente permitida, ocupando hasta el 80% del lote por planta mientras no se excedan los 18 m de altura. - Potencial para Desarrolladores Terreno ideal para edificio de vivienda colectiva Posibilidad de construir pb + 5 pisos 500 m² por planta (aprox.), según fos Ubicación estratégica en Alberdi, zona de renovación Excelente oportunidad para proyectos mixtos (vivienda + cocheras) Incluye casa existente de 141 m² a demoler, ideal para iniciar obra sin costos adicionales de infraestructura inicial vamos A conocerlo!

USD 229.999

300 m² tot.

Av Santa Fe 396

Alberdi, Córdoba

Terreno de 187 M2 apto construccion en Alberdi - venta. - Ubicado en Calle Avenida Santa fe 396, esquina La Rioja, barrio Alberdi. - Zona B. Fos 80% - pb + 7 pisos. lote esquina a tan solo 200 metros de Av Colon, Jefatura de Policia y a 700 metros Av. Duarte Quirós. Muy próximo al Centro de la Ciudad. A cuadras del Shopping Nuevo Centro, a cuadras del Paseo Sobremonte y Tribunales I. Gran conectividad de lineas urbanas de colectivos. Zona comercial, con escuelas, clínicas, sanatorios, plaza Colón, jefatura, hospitales, bancos. Actualmente funcionan locales comerciales con renta con inquilinos de antigüedad. Importante: Los precios enunciados, las medidas y las descripciones, fotos, videos, etc. Son meramente orientativas e ilustrativas y están sujetos a modificación sin previo aviso, como así también la disponibilidad de los inmuebles, no constituyendo oferta de venta ni compromiso contractual. Consultanos por mensaje privado o te invitamos a nuestra oficina para mas detalles! Cpi 7408. importante: Los precios enunciados, las medidas, descripciones, fotos, videos y demás material digital son meramente orientativos e ilustrativos, y están sujetos a modificación sin previo aviso, al igual que la disponibilidad de los inmuebles, no constituyendo oferta de venta ni compromiso contractual. Se aclara que algunas imágenes pueden estar generadas o modificadas mediante Inteligencia Artificial (ia) con el único fin de recrear e ilustrar la propiedad amoblada o renovada. Cpi 7408. - kpVer datos - TVer datos- - Publicado usando KiteProp crm Inmobiliario

USD 68.000

312 m² tot.

Silvestre Remonda 200

Alberdi, Córdoba

Corredor Responsable: Franco Saravia cpcpi 6611- Contacto: Gustavo Ninin. remax ofrece hermoso terreno en barrio Alberdi a metros de la Avenida Colón. caracteristica: -Lote Plano y libre de Construcciones. - Apto edificación de pb y 5 pisos. - lote de 312 metros cuadrados. servicios: - Agua. - Luz. - Gas. - Cloacas. ubicacion: - A 5 Minutos del Centro de Cordoba. - A 5Minutos del Shoping de Nuevocentro. - A 7 Minutos de Av, de Circunvalacion. - A 7 Minutos de Estadio Kempes. documentacion: - Escritura. vamos A verlo!! No te pierdas esta oportunidad! Rau S. R. L. No ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios re/max puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que rau S. R. L. No interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25. 028, Ley 22. 802 de Lealtad Comercial, Ley 24. 240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores no ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.

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