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12 Terrenos baratos con 1 ambiente en venta en Alberdi, Córdoba

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9 terrenos disponibles baratos con 1 ambiente en venta

Precio medio USD 83.500

4 terrenos disponibles baratos con 1 ambiente en venta

Precio medio USD 343.000

USD 370.000

640 m² tot.1 amb.

La Rioja 1166

Alberdi, Córdoba

Matias Linares Negocios Inmobiliarios te ofrece la siguiente oportunidad de inversión Y desarrollo en barrio alberdi. Lote Urbano con Inmueble a Demoler - Excelente Capacidad Edificable. Ubicación Estratégica: Calle Rioja 1166, Barrio Alberdi, Córdoba Capital. Descripción del inmueble. Se vende propiedad a demoler sobre lote de 640 m², ideal para desarrolladores e inversores que busquen capitalizar un terreno con altísimo potencial de construcción en altura. Su frente de 12, 25 metros y su amplia profundidad brindan el escenario perfecto para llevar a cabo un proyecto residencial moderno desde cero. Precio de venta Y métricas de inversión. - Valor Contado: usd 370. 000. - Incidencia de Suelo Real: usd 146, 83 / m² - Valor m² de Terreno: usd 578, 13 / m² - Incidencia m² Bruto: usd 134, 35 / m² especificaciones técnicas Y urbanísticas. Superficie Total del Terreno: 640 m² Dimensiones: 12, 25 m de frente × 52, 30 m de fondo (Proporción ideal para desarrollo residencial). Altura Normativa: Planta Baja + 7 Pisos (pb + 7). Zonificación Urbanística: Zona C2 - Perfil xxiv (Gráfico 17 - Perfil de consolidación en altura). F. O. S. (Factor de Ocupación del Suelo): 80% (Alta ocupación de Planta Baja). Factibilidad Bruta: 2. 754 m². Factibilidad Real (con Patios): 2. 520 m² aprovechables/vendibles. Perfil del proyecto Y ventajas competitivas. Planta Tipo Eficiente: Su frente de 12, 25 metros posibilita una distribución de departamentos de 1 y 2 dormitorios muy eficiente, optimizando la superficie vendible. Cocheras y Accesos: Excelente disposición para diseñar el núcleo vertical y cocheras en Planta Baja o subsuelo. Demanda Asegurada: La tipología de pb + 7 pisos se ajusta perfectamente a la creciente demanda de renta estudiantil y residencial joven en la zona de Barrio Alberdi. Incidencia Altamente Competitiva: Presenta uno de los ratios de incidencia por metro cuadrado más atractivos del sector. ¡Consulta para más detalles o coordinar una visita al lote!

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USD 140.000

248 m² tot.3 amb.4 dorm.3 baños1 coch.

La Rioja al 900

Alberdi, Córdoba

Venta lote urbano ideal para desarrollo inmobiliario en altura!! Fantini y Asociados te ofrece un terreno de 248, 88m2 con un destino recomendado a la demolición para aprovechar su potencial constructivo. Ubicación: La Rioja 933, entre las calles Rodríguez Peña y Nicolas Avellaneda, barrio Alberdi. A 1 cuadra de la Plaza Colón. Sobre la propiedad: - Superficie terreno de 248, 88m2- Frente 12, 20m- Fondo 20, 40m- Construcción destinada a la demolición. - Entre medianeras. Potencial: Capacidad de altura con planta baja + 12 pisos. 38, 50m en altura. Ideal para inversores o desarrollista. Apto para edificio residencial con departamentos de 1 y 2 dormitorios, locales, oficinas. Unidades compactas con espacios comunes de bajo mantenimiento. Locales en planta baja, cocheras con unidades en altura. Alquileres temporales o permanentes. Ventas. Zona con alto potencial de crecimiento y consolidada. Alta demanda de cocheras, departamentos vivienda. A metros de la Plaza Colón y cercano a Costanera y Cañada. Consulte más informaciónfantini Y asociados - negocios inmobiliarioscpi 5952La presente publicación está sujeta a disponibilidad. La información expuesta es meramente referencial y puede sufrir modificaciones sin previo aviso, por lo que, los términos y condiciones no resultan vinculantes entre las partes. Se sugiere el contacto con un agente yo representante a los fines de obtener información veraz y actualizada al momento de la consulta.

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