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75 Terrenos con cocina publicado hace menos de 15 dias en San Miguel, GBA Norte

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USD 150.000

735 m² tot.6 amb.5 dorm.3 baños1 coch.

Av Remigio Lopez 2905

Santa María, San Miguel

Oportunidad Única sobre Av. Remigio López, a metros de Ruta 23. Se vende espectacular propiedad en esquina con una superficie total de 700 m², ubicada en una zona de constante crecimiento en San Miguel. Por su ubicación estratégica sobre la Avenida Remigio López y su cercanía inmediata a la Ruta 23, este lote ofrece una accesibilidad inmejorable y una exposición visual óptima, convirtiéndolo en la opción perfecta para un proyecto inmobiliario, comercial o residencial a gran escala. La propiedad cuenta con excelente luminosidad y una infraestructura existente que genera ingresos desde el primer día. Características del Terreno: Superficie total: 700 m² en esquina (mayor flexibilidad de diseño y doble frente). Ubicación Premium: Sobre Av. Remigio López, a pasos de la Ruta 23. Conectividad: Rápido acceso a vías principales y transporte público. Espacios exteriores: Gran patio parquizado y pileta. Distribución de las Construcciones (Ideal Renta Temporal o Permanente): 1 Departamento de 3 ambientes (amplio y luminoso). 2 Departamentos de 2 ambientes cada uno. Todas las unidades están actualmente alquiladas con rentas de entre $300. 000 y $400. 000 mensuales. Perfil de Inversión: Desarrollo inmobiliario: Ideal para la construcción de locales comerciales en planta baja y pisos de departamentos. Retorno inmediato: Excelente flujo de caja mensual mientras se planifica el proyecto definitivo. Alto valor de reventa: Terrenos en esquina de estas dimensiones y con esta conectividad son cada vez más escasos. Aprovechá esta oportunidad de inversión con renta activa y un potencial constructivo inigualable en San Miguel. ¡Comunicate con nosotros para recibir más información, planos o coordinar una visita al lugar! Hasta el 35% del valor de esta propiedad puede ser financiado por Innovahipotecaria. com. Ejemplo: cada 10. 000 usd se devuelven en 60 cuotas iguales de 244 usd. Términos, condiciones y tasas en Innovahipotecaria. com. Dolores Mare Matrícula C. M. P. S. M. 2760. Todas las propiedades que figuran en esta publicación se encuentran a cargo del profesional matriculado Dolores Mare, Matrícula C. M. P. S. M. 2760 por lo tanto la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por él. En cumplimiento de la Ley 10. 973 de la Provincia de Buenos Aires, Ley Nacional 25. 028, Ley Nacional 20. 266, Ley 22. 802 de Lealtad Comercial, Ley 24. 240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los asesores o agentes no ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del martillero y corredor colegiado, cuyos datos se exhiben en el nombre de la inmobiliaria. Ley 5115: excepto que en la descripción de la propiedad se indique lo contrario, el edificio puede no contar con rampa para personas con movilidad reducida, y no ser Accesible para personas con discapacidades físicas. Venta sujeta a la obtención del coti por parte del propietario. Las medidas son aproximadas, las reales surgen del título o plano de mensura. Las reservas se toman exclusivamente en la inmobiliaria con el matriculado C. M. P. S. M. 2760. Dolores Mare Matrícula C. M. P. S. M. 2760. Todas las propiedades que figuran en esta publicación se encuentran a cargo del profesional matriculado Dolores Mare, Matrícula C. M. P. S. M. 2760 por lo tanto la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por él. En cumplimiento de la Ley 10. 973 de la Provincia de Buenos Aires, Ley Nacional 25. 028, Ley Nacional 20. 266, Ley 22. 802 de Lealtad Comercial, Ley 24. 240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los asesores o agentes no ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del martillero y corredor colegiado, cuyos datos se exhiben en el nombre de la inmobiliaria. Ley 5115: excepto que en la descripción de la propiedad se indique lo contrario, el edificio puede no contar con rampa para personas con movilidad reducida, y no ser Accesible para personas con discapacidades físicas. Venta sujeta a la obtención del coti por parte del propietario. Las medidas son aproximadas, las reales surgen del título o plano de mensura. Las reservas se toman exclusivamente en la inmobiliaria con el matriculado C. M. P. S. M. 2760

Super destacado
Publicado hace 15 días
Super destacado
Publicado hace 15 días

USD 125.000

400 m² tot.

Santa Catalina Catriel 24

Bella Vista, San Miguel

Muy lindo lote central de 400m² en Santa Catalina Servicios: luz y gas

Super destacado
Publicado hace 10 días

USD 1.050.000

1833 m² tot.

Serrano 1700

San Miguel, San Miguel

Lote para desarrollo inmobiliario – serrano 1700, san miguel. Excelente oportunidad para desarrolladores e inversores. Importante fracción de 1. 833 m² ubicada sobre calle Serrano al 1700, en un sector de San Miguel que se consolida como uno de los polos de mayor crecimiento y renovación urbana de la zona. Con 37 metros de frente y 49 metros de profundidad, el terreno presenta una configuración ideal para el desarrollo de emprendimientos residenciales, usos mixtos o proyectos de renta, permitiendo optimizar diseño, circulación y aprovechamiento de la capacidad constructiva. Potencial Constructivo. Zonificación: mi 2. 1. F. O. S.: 0, 60. F. O. T.: 2, 75. Altura permitida: Planta Baja + 10 pisos por volumen. Planta Baja + 12 pisos por volumen con premio. Superficie edificable estimada: hasta 5. 041 m² Ubicación Estratégica. Emplazado en un área de fuerte expansión inmobiliaria, rodeado de desarrollos recientes y con excelente conectividad. Cercano a centros comerciales, establecimientos educativos, servicios y transporte público, características que garantizan una alta demanda para futuros proyectos residenciales y comerciales. Aspectos Destacados. ️ Lote de gran escala y excelente frente. ️ Normativa que permite desarrollar un importante volumen de metros vendibles. ️ Zona con crecimiento sostenido y fuerte demanda habitacional. ️ Ideal para edificios multifamiliares, complejo residencial o desarrollo de usos mixtos. ️ Posibilidad de analizar toma de metros cuadrados en parte de pago dentro del mismo proyecto. Se escuchan propuestas y ofertas. Consúltanos para acceder a estudio de factibilidad y mayor información sobre el potencial de desarrollo

Destacado
Publicado hace 6 días

USD 100.000

528 m² tot.

Gaspar Campos al 400

Bella Vista, San Miguel

Terreno en Venta en Las Moradas ii, Abita, Bella Vista. Lote 35. Ubicación idealOportunidad de Inversión Excelente lote de 528m² El barrio cuenta con: Calles pavimentadas y amplias veredas, con iluminacion Led. Redes de servicios subterráneas (gas, electricidad, cloacas, agua potable, cable, telefonía e internet) Características de Abita Bella VistaUbicación privilegiada: Acceso directo a la Autopista Buen Ayre y excelente conectividad con el Club Regatas y Centro de Bella VistaSeguridad: Posta policial cercana, cámaras de seguridad en vía pública vinculadas con el Municipio de San Miguel y seguridad privada en los barrios cerradosArea comercialCentro comercial con supermercado, locales comerciales, oficinas y espacios gastronómicosEstación de servicio ypf FullEspacios verdes parquizados y parque lineal sobre calle SaltaCorredor interviniente: Julian Aguilar Amat cmcpsi 6737 // cucicba 7839La tasación, intermediación y la conclusión de las operaciones sobre esta propiedad son actividades exclusivas de este corredor matriculado, conforme las previsiones de la ley 20. 266, la ley caba 2340, la ley provincial 10. 973 y sus modif. Y las normas reglamentarias dictadas por los colegios departamentales. Las oficinas asociadas a la red Keller Williams actúan en forma independiente, brindando servicios a corredores, agentes y al público en general, y su intervención se limita a la prestación de servicios inmobiliarios que no incluyen actos de corretaje ni intermediación inmobiliaria.

Publicado hace 14 días

USD 93.000

603 m² tot.

Héroes de Malvinas 400

Bella Vista, San Miguel

Corredor Responsable: Mauro Marvisi cmcpsi 5574 / cucicba 1762- Contacto: María Paz Grispino. Lote interno en venta en Village Joven. Lote numero 65, de 603 m2 ubicado en una excelente zona interna del barrio, cerca del ingreso principal y con orientación ideal para el aprovechamiento del sol. Financiacion directa! \"Oportunidad de Inversión y Facilidades: Lo que distingue a este lote es la flexibilidad en la negociación. El propietario ofrece financiación directa y privada, permitiéndote acceder a este exclusivo lote con un plan de pagos a tu medida. Se aceptan propuestas por anticipo y cuotas. ¡Consultanos por el plan que mejor se adapte a vos! \" Barrio privado Village Joven, un desarrollo en crecimiento ubicado en Bella Vista una de las localidades más lindas ¡Oportunidad única en Bella Vista! Village Joven es un barrio joven y moderno, con excelente proyección, ideal para quienes buscan una inversión inteligente o un entorno familiar en constante crecimiento. Pueblo Vista es un exclusivo masterplan ubicado en Bella Vista, compuesto por dos barrios privados: Village Plaza y Village Joven. Su diseño moderno prioriza la calidad de vida, integrando naturaleza, confort y seguridad en un entorno consolidado, con excelente conectividad y accesos estratégicos. - Village Plaza: - Superficie total: 41 ha - 397 lotes - Superficie promedio por lote: 650 m² - Sector deportivo con canchas de tenis y fútbol - Salón de Usos Múltiples (sum) - Accesos por calles Irusta y Defensa. - Village Joven: - Superficie total: 40 ha - Aprox. 368 lotes - Superficie promedio por lote: 630 m² - Sector deportivo con canchas de tenis y fútbol - Salón de Usos Múltiples (sum) - Acceso por calle Irusta Ambos barrios ofrecen un entorno pensado para vivir en familia, disfrutar de espacios verdes y contar con todas las comodidades que definen un estilo de vida moderno y seguro. Héroes de Malvinas 490 (B1661), San Miguel, Buenos Aires, Argentina. rau S. R. L. No ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios re/max puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que rau S. R. L. No interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25. 028, Ley 22. 802 de Lealtad Comercial, Ley 24. 240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores no ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar

Publicado hace 6 días

USD 415.000

976 m² tot.

Muñoz 400

Muñiz, San Miguel

Corredor Responsable: José Smarke cpi 7702 / Lucrecia Saulle csi 5520- Contacto: Jesica Sumpf. venta de terreno en muñiz - lote de 976 M² - zonificación microcentro 2. 4 - ideal desarrollo inmobiliario. Lote urbano estratégicamente ubicado en Muñiz, sobre calle Muñoz, con extraordinarias condiciones para desarrollo inmobiliario residencial. Superficie total de 976 m², con frente de 17, 12 m y profundidad de 56, 39 m, emplazado en sector urbano consolidado con excelente potencial constructivo. Características técnicas principales: Parámetros urbanísticos vigentes: - Factor de Ocupación del Suelo (fos): 0, 60. - Factor de Ocupación Total (fot): 2. - Densidad poblacional: 700 habitantes/hectárea. - Altura base: Planta Baja + 4 niveles. - Altura con incentivos: Planta Baja + 6 niveles. - Retiro para incentivos: 5 metros. Potencial constructivo: - Superficie construible por fot: 1. 952 m² - Superficie máxima estimada con incentivos: 2. 635 m² Infraestructura y servicios: - Electricidad. - Gas natural. - Desagüe cloacal. - Agua corriente. Condiciones actuales: - Edificación existente de 282 m² funcionando como institución educativa. - Posibilidad de renta transitoria hasta inicio de obra. - Estado general muy bueno. Ventajas diferenciales: - Geometría de lote equilibrada que facilita diseño eficiente. - Frente que permite tipologías con núcleos compactos. - Potencial para proyecto residencial con aproximadamente 22 cocheras en planta baja. - Ubicación en zonificación poco frecuente para lotes de esta superficie. Documentación: - Estudio de factibilidad técnico-económico completo disponible. - Visitas únicamente con coordinación previa. - Documentación para revisión técnica. Oportunidad única para desarrolladores e inversores con proyecto de rotación inmobiliaria intermedia en zona de alta demanda residencial. Rau S. R. L. No ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios re/max puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que rau S. R. L. No interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25. 028, Ley 22. 802 de Lealtad Comercial, Ley 24. 240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores no ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar

Publicado hace 7 días

USD 360.000

724 m² tot.

Junín 800

Muñiz, San Miguel

Corredor Responsable: Monica Alejandra Mazza cucicba 5609 / Ezequiel Luceti cmcpsi 6635- Contacto: Matias Ciocci. se venden 2 terrenos de 362 M2 cada uno(actualmente unificados), se venden ambos. Excelente ubicación! La mejor zona de Muñiz, a 1 cuadra de donde comienza el corredor aeróbico, a 2 cuadras estación de tren línea San Martin, a 3 cuadras plaza de las carretas y a 4 cuadras de donde comienza el centro de San Miguel. Cercano a diversos colegios, comercios, bancos, líneas de transporte. En uno de los lotes hay una casa construida con quincho en el fondo. En el otro lote hay pileta de 4 x 10 mts. Ideal desarrollo inmobiliario o 2 viviendas separadas, terreno único en esa zona por las dimensiones totales. Mucho potencial. Posibilidad de tomar propiedad en parte de pago y/o financiación. Consultar. apto crédito. Vení A conocer este maravilloso hogar Y mudate A la vida que querés! Beneficio para clientes remax. Si compras tu casa con re/max y te falta hasta un 35% del valor podés acceder a un préstamo a través de lendar con mínimos requisitos y aprobación en sólo 7 días hábiles! El trámite es 100% online y sin bancos! Podes hacer la simulación de las cuotas en el link y calcular vos tu préstamo. Conoce más sobre lendar en la web. Si tenes que vender para comprar podemos ayudarte Y realizar la operación simultánea. Las superficies expresadas son aproximadas, las definitivas surgirán del estado parcelario vigente para el otorgamiento de la escritura traslativa de dominio. Rau S. R. L. No ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios re/max puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que rau S. R. L. No interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25. 028, Ley 22. 802 de Lealtad Comercial, Ley 24. 240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores no ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar

Publicado hace 6 días

USD 70.000

280 m² tot.

Echeverría 3100

Bella Vista, San Miguel

Corredor Responsable: Yanina Delacour cucicba 5626 / cmcpm 2958- Contacto: Natalia Di Gregorio. lote en venta - Bella Vista, San Miguel. Lote ubicado sobre calle Echeverría, a la altura de Quirno, en una zona consolidada de Bella Vista, partido de San Miguel, Provincia de Buenos Aires. Cuenta con una superficie total de 280 m²: 10mts de frente x 28mts de fondo. ideal para desarrollo de vivienda unifamiliar O proyecto A medida. Ubicación estratégica: A tan solo 1 cuadra de Av. Santa Fe y 4 cuadras de Av. San Martin, con rápido acceso a transportes, comercios y servicios, combinando tranquilidad barrial con excelente conectividad. Entorno residencial, de buen nivel y con construcciones consolidadas en la zona. Una muy buena oportunidad para quienes buscan lote bien ubicado, con buen metraje y potencial constructivo, en una de las zonas más buscadas de Bella Vista. ¡no dudes en pedir para visitarlo! Rau S. R. L. No ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios re/max puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que rau S. R. L. No interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25. 028, Ley 22. 802 de Lealtad Comercial, Ley 24. 240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores no ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar

Publicado hace 9 días
Publicado hace 7 días

USD 1.400.000

7060 m² tot.

Julián Martel 1500

San Miguel, San Miguel

Corredor Responsable: Martin Macagno cucicba 6267 / cmcpdjlm 821- Contacto: Carlos Agüeros. venta terreno 7. 060 M² Entrada al barrio parque san ignacio en san miguel prov buenos aires. Terreno estratégicamente ubicado en San Miguel con extraordinario potencial de desarrollo inmobiliario y múltiples opciones de inversión. Características principales. • Ubicación: Julián Martel esquina Papa Francisco (Ex Ruta 23), con salida a calle Belgrano. • Superficie total: 7. 060 m² • Zonificación: rma usos mixtos según Municipalidad de San Miguel. • Configuración: 6 lotes unificados. • Estado general: Muy bueno. • Predio parquizado y arbolado. desarrollo constructivo actual. • Superficie construida: 1. 540 m² • Residencia principal con excelente calidad constructiva. • Distribución en 3 plantas: 12 habitaciones con baño privado y placares cada una, salas de reunión, aulas, capilla auditorio, cocina y comedor institucional, bodega, cámara frigorífica, áreas administrativas, dependencias de servicios: lavanderías, bodega, área de parillas, casa de casero con living comedor, 2 dormitorios, cocina y baño. • Calefacción central por caldera. • Techos de tejas. • Pisos de mármol travertino. • Aberturas de madera en óptimo estado. • Cañerías y electricidad, todo en funcionamiento. potenciales usos del predio. Alto potencial de reconversión por su buen estado de mantenimiento. Posibilidad de subdividir las parcelas. • Institucional: Clínicas, centros de rehabilitación, geriátricos, centro religioso, predios sindicales. • Educativo: Escuelas, institutos, residencias estudiantiles. • Recreativo: Clubes, centros culturales, deportivos. • Residencial: Desarrollos multifamiliares. • Comercial: Servicios profesionales, gastronomía. • Hotelería. • Comercial minorista. • Oficinas y consultorios profesionales. zonificacion. Código Rma. Residencial Extraurbana de Baja Densidad. Densidad Maxima 60. F. O. S 0, 40. F. O. T 0, 40. Retiro de linea Municipal: 4. 00. Retiro de Eje Divisorio de cada lateral: 4. 15; L. De fondo: 4. 15. Altura Máxima: pb + Primer Nivel. Oportunidad de inversión única con múltiples alternativas de desarrollo en zona estratégica de San Miguel. Las medidas, superficies, valores y características consignadas en esta publicación son aproximadas y fueron proporcionadas por el propietario. Las definitivas surgirán de la documentación correspondiente (título de propiedad, planos y/o mensura). La información sobre usos, zonificación, y factibilidad constructiva o comercial deberá ser verificada por el interesado ante las autoridades municipales competentes. La presente publicación no constituye oferta vinculante y está sujeta a disponibilidad y confirmación del propietario. Rau S. R. L. No ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios re/max puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que rau S. R. L. No interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25. 028, Ley 22. 802 de Lealtad Comercial, Ley 24. 240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores no ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar

Publicado hace 11 días

USD 74.000

$ 400.000 Expensas

639 m² tot.2 coch.

Av. San Martin 3800

Bella Vista, San Miguel

Superficie: 639, 35 m2. Orientación Norte - Perimetral a Gaboto. Este lote de 627 m2, con orientación Norte, te brinda una excelente oportunidad para construir en una de las zonas más exclusivas de Bella Vista. Con su orientación, disfrutarás de atardeceres luminosos y espacios bien iluminados durante la tarde. Características del lote: Superficie amplia y aprovechable para proyectos residenciales. Excelente ubicación dentro del barrio cerrado. Orientación ideal para maximizar la luz natural. Este terreno es perfecto para quienes buscan calidad de vida en un entorno moderno y familiar. Dolores Mare Matrícula C. M. P. S. M. 2760. Todas las propiedades que figuran en esta publicación se encuentran a cargo del profesional matriculado Dolores Mare, Matrícula C. M. P. S. M. 2760 por lo tanto la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por él. En cumplimiento de la Ley 10. 973 de la Provincia de Buenos Aires, Ley Nacional 25. 028, Ley Nacional 20. 266, Ley 22. 802 de Lealtad Comercial, Ley 24. 240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los asesores o agentes no ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del martillero y corredor colegiado, cuyos datos se exhiben en el nombre de la inmobiliaria. Ley 5115: excepto que en la descripción de la propiedad se indique lo contrario, el edificio puede no contar con rampa para personas con movilidad reducida, y no ser Accesible para personas con discapacidades físicas. Venta sujeta a la obtención del coti por parte del propietario. Las medidas son aproximadas, las reales surgen del título o plano de mensura. Las reservas se toman exclusivamente en la inmobiliaria con el matriculado C. M. P. S. M. 2760

Publicado hace 3 días

USD 1.855.000

4757 m² tot.

Muñoz 2100

San Miguel, San Miguel

Corredor Responsable: Ariel Champanier cucicba 4330 / Andrea Berré cmcpsi 6763- Contacto: Claudia Bournot. venta de lote en san miguel de 4757 M² ideal para desarrollo inmobiliario. oportunidad se aceptan metros Y propiedades en parte de pago. Oportunidad excepcional para inversores inmobiliarios en San Miguel. Lote estratégicamente ubicado sobre las calles Muñoz y Güemes, con una superficie total de 4. 757 m² y zonificación mi 1, que ofrece un potencial extraordinario para desarrollo de proyectos residenciales multifamiliares. Características técnicas del terreno: - Superficie total: 4. 757 m² - Medidas: 51, 96 metros sobre calle Güemes y 91, 55 metros sobre calle Muñoz. - Zonificación: mi 1. - Densidad: 1. 500 habitantes/hectárea. - fos: 0, 6. - fot: 3, 00. - Altura máxima: Planta Baja + 12 niveles sin premios / Planta Baja + 14 niveles con premios. Servicios disponibles: - Electricidad. - Gas natural. - Desagüe cloacal. - Agua corriente. Ubicación privilegiada con múltiples beneficios: - Zona residencial tranquila y de fácil acceso. - Próximo a líneas de tren San Martín y Urquiza. - A dos cuadras de Avenida Presidente Perón. - Cerca del Shopping Terrazas de Mayo. - Cercano a supermercados, cines, restaurantes. - Próximo a colegios y clubes. - A cuatro cuadras del Hospital Larcade. Flexibilidad de inversión: Posibilidad de venta del lote completo o fracción, con medidas a convenir. Potencial para desarrollar un proyecto residencial de alta rentabilidad aprovechando las condiciones urbanísticas excepcionales. Contacte para más información y evaluación de propuesta de inversión. Financia hasta el 30% Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en la página de Lendar (lendar. Com. Ar) si tenes que vender para comprar podemos ayudarte Y realizar la operación simultánea. Beneficio para clientes remax: Si compás tu casa con re/max y te falta hasta un 30% del valor podés acceder a un préstamo a través de lendar con mínimos requisitos y aprobación en sólo 7 días hábiles! El trámite es 100% online y sin bancos! Podes hacer la simulación de las cuotas y calcular vos tu préstamo. Conocé más sobre lendar en su página www. Lendar. Com. Ar. rau S. R. L. No ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios re/max puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que rau S. R. L. No interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25. 028, Ley 22. 802 de Lealtad Comercial, Ley 24. 240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores no ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar

Publicado hace 14 días

USD 120.000

$ 200.000 Expensas

630 m² tot.

Irusta 3700

Bella Vista, San Miguel

Venta de lote interno en en bella vista barrio village joven. village joven es el primer barrio del Masterplan y consiste en el desarrollo de un proyecto de 368 lotes con un promedio de 625 m2. Es un barrio que se proyectó, a valores únicos en el mercado de Bella Vista y teniendo en cuenta los requerimientos y las necesidades de la zona. El barrio contará con todas sus redes subterráneas, tanto de electricidad, gas y agua como de cloaca. Además tendrá un sistema de desagües pluviales y calles internas asfaltadas, alumbrado público, pilares de servicios, parquización y edificio de acceso. Por último, contará con un Sector deportivo con canchas de tenis, futbol y Club House. También cuenta con dos plazas destinadas para usos comunes. Superficie: 630m2. * Vigilancia 24hs. * Red eléctrico subterránea. * Calles pavimentadas. * Desagües pluviales. * Alumbrado público. * Parquización. * Red cloacal. * Red de agua. * Red de gas. * Club House. * Canchas de tenis. * Canchas de fútbol. * Salón de Usos Múltiples (sum) cercanias: * Barrios Cerrados: * Buenos Aires Golf Club. * Los Berros. * Los Berros 2. * Buenos Aires Village. * San Miguel de Ghiso. Educación: * Colegio de la Providencia. * Colegio de los Santos Padres. * Colegio Santa Ethnea. Otros: * Paseo comercial Los Berros. * ypf. * shell. Accesos: * Av. Gaspar Campos. * Av. Senador Morón. * Av. Pardo. * Av. Julio Roca - Martin Fierro. * au del Buen Ayre. * Acceso Oeste. Para realizar una consulta comuníquese al Ver datos. Nos encontramos en Muñoz 1091, San Miguel. ferreiro propiedades. Servicios: Electricidad, Pavimento, Cloacas, Gas, Agua Corriente. Otros Servicios: Vivienda, Medianera, Alambrado perimetral

Publicado hace 13 días

USD 730.000

488 m² tot.

Av. Presidente Perón 700

Muñiz, San Miguel

Corredor Responsable: laura palini csm 2733 / cpi 7752- Contacto: Leandro Magdaleno. Presentamos una oportunidad de inversión destacada en el corazón de Muñiz, partido de San Miguel. Se trata de un lote de dimensiones generosas y orientación privilegiada sobre una de las arterias principales de la zona, lo que garantiza visibilidad y accesibilidad para cualquier desarrollo inmobiliario de escala. * Ubicación estratégica sobre Avenida Presidente Perón al 700. * Superficie total de terreno de 488 metros cuadrados. * Zonificación Mi 2. 1 apta para construcción en altura. * Medidas de frente de 11, 29 metros y fondo de 43, 30 metros. * Orientación Noreste, asegurando una óptima entrada de luz natural. * Vistas despejadas tanto al frente como al contrafrente de forma permanente. * Indicadores urbanísticos: fot 2, 75 y fos 0, 6. * Densidad de 1. 300. Esta propiedad se posiciona como una pieza clave para el desarrollo urbano en una de las áreas con mayor crecimiento residencial y comercial del corredor noroeste. La parcela presenta una geometría regular con un frente de 11, 29 metros sobre la Avenida Presidente Perón, lo que permite proyectar una fachada de gran impacto visual y funcional. El fondo, que se extiende hasta los 43, 30 metros, brinda la profundidad necesaria para la disposición de unidades habitacionales, cocheras y espacios comunes en planta baja. La zonificación Mi 2. 1 sobre avenida principal habilita una altura máxima libre, permitiendo maximizar los metros cuadrados vendibles respetando los retiros y normativas vigentes. Al poseer un fot de 2, 75 y un fos de 0, 6, el potencial de edificabilidad es elevado, convirtiéndolo en un activo atractivo para empresas constructoras y desarrolladores que busquen un proyecto con alta tasa de retorno. Uno de los puntos más distintivos de este terreno es su entorno inmediato y la garantía de visuales abiertas. Hacia el frente, el lote se encuentra orientado hacia el Colegio San José, el cual ocupa dos manzanas consecutivas de construcción baja, lo que asegura que la iluminación natural y la vista no serán obstruidas por futuras edificaciones en altura. En la parte posterior, la propiedad colinda con la zona del Corredor Aeróbico y el tejido urbano de Muñiz, caracterizado por su tranquilidad y arboleda, ofreciendo un entorno despejado y ventilación cruzada permanente. La ubicación es inmejorable respecto a los servicios y puntos de interés. El lote se encuentra a solo media cuadra de la Plaza de las Carretas (Plaza de Muñiz), un pulmón verde central de la localidad. La zona cuenta con una oferta educativa completa con instituciones como el Colegio San José y otros establecimientos cercanos. En términos de salud, se sitúan en las proximidades centros médicos y clínicas de primer nivel del centro de San Miguel y alrededores. El transporte público es un factor determinante en este lote. Por la puerta circulan numerosas líneas de colectivos que conectan con los diferentes puntos del Gran Buenos Aires y la Ciudad Autónoma de Buenos Aires. Asimismo, se encuentra a una distancia caminable de la Estación Muñiz de la línea del Tren San Martín, facilitando el traslado de residentes y trabajadores. El acceso vehicular es ágil a través de avenidas principales como Ricardo Balbín y Gaspar Campos, y se encuentra a pocos minutos de las subidas a la Autopista del Buen Ayre y la Ruta 8. Este terreno representa una base sólida para un emprendimiento de departamentos con cocheras en una zona de alta demanda habitacional, rodeada de centros comerciales, locales gastronómicos y espacios recreativos que otorgan una alta calidad de vida. Se trata de un activo con un potencial de desarrollo concreto en un área consolidada. Estamos a su disposición para brindar mayor información técnica sobre la zonificación y coordinar una visita al lugar para que pueda dimensionar las posibilidades de este lote. No deje pasar esta oportunidad de inversión en una de las mejores ubicaciones de San Miguel, contáctenos para recibir asesoramiento personalizado sobre esta propiedad. Rau S. R. L. No ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios re/max puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que rau S. R. L. No interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. 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Publicado hace 11 días
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