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288 Terrenos con hasta 1 dormitorio en Ramos Mejía, La Matanza

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USD 230.000

219 m² tot.

Bolívar 1800

Ramos Mejía, La Matanza

Corredor Responsable: Gimena Guido cpi 9619 cmcpdjlm 1103- Contacto: Natalia Posadas. excelente oportunidad. Lote 219. 91 mtrs. Doble vivienda con garage, local/taller. Destacada oportunidad inmobiliaria. Lote con dos unidades funcionales independientes (con opción de volver a conectarlas) ideal tanto para uso residencial multifamiliar como para inversión con renta asegurada. 1er vivienda desarrollada en 2 niveles. En planta baja cuenta con garage y local/taller (72 mts aproximadamente) con baño, apto profesional e industrial, perfecta para emprendimiento o uso profesional. En el primer piso hermoso 4 ambientes. Hall de distribución, living comedor, 3 habitaciones, 1 baño completo, 1 toilette. Cocina refaccionada a nueva. Todas las habitaciones tienen salida a balcón aterrazado. Patio. La propiedad se completa con una atractiva terraza equipada con pileta y parrilla, generando un espacio ideal para esparcimiento y vida social. 2da vivienda ubicada en planta baja, dispone de living comedor, cocina, dos habitaciones muy amplias, baño completo. Cuenta con 2 patios, uno techado y otro descubierto con parrilla. Una propiedad versatil con gran potencial de uso y excelente proyección. Ubicación privilegiada. Una de las zonas más dinámicas y conectadas de Ramos Mejía. Frente al ateneo Don Bosco. Se destaca por su excelente accesibilidad, cercanía a comercios, instituciones educativas, medios de transporte y principales arterias de circulación. Las medidas son estimativas y pueden sufrir modificaciones. Los datos definitivos son los que surgirán del título de la propiedad, planos y/o comprobantes respaldatorios. Rau S. R. L. No ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios re/max puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que rau S. R. L. No interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25. 028, Ley 22. 802 de Lealtad Comercial, Ley 24. 240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores no ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar

USD 530.000

834 m² tot.

General conesa 463

Ramos Mejía, La Matanza

Terreno triple frente con prefactibilidad aprobada – Gral. Conesa 463/65, Ramos Mejía. Excelente oportunidad de inversión en una de las zonas con mayor. proyección de Ramos Mejía, a tan solo media cuadra de Av. De Mayo, principal corredor comercial y urbano de la localidad. El inmueble se compone de tres lotes contiguos, cada uno de 10 x 28 m, que. se venden en bloque, conformando un triple frente de 30 metros y una. superficie total aproximada de 834 m². Esta característica lo convierte en. una propuesta única para desarrolladores, ya que permite un proyecto de. escala, buena presencia urbana y óptimo aprovechamiento del terreno. Datos del terreno. Superficie total: 834 m² Frente: 30 m (triple frente) Fondo/Lateral: 27, 80 m. Localidad: Ramos Mejía – Partido de La Matanza. Zonificación: U1A2 – Urbano Residencial de Densidad Media Baja. Prefactibilidad (según estudio técnico) Superficie vendible estimada: 1. 251 m² 30 cocheras en Planta Baja. fot: 1, 50. fos: 0, 60. Altura máxima: 9 m. Desarrollo posible: Planta Baja + 2 pisos. Densidad: 400 hab/ha. El estudio de prefactibilidad plantea un proyecto eficiente, con buena. relación entre superficie construible y vendible, contemplando balcones, espacios comunes y áreas deducibles, lo que optimiza la rentabilidad final. del desarrollo. Conesa 463-65 - Ramos Mejia (1) . Entorno y potencial. Ubicado en un sector altamente consolidado, con fuerte demanda. residencial y excelente conectividad. La cercanía inmediata a Av. De Mayo, medios de transporte, centros comerciales, colegios y servicios, posiciona a. esta zona como una de las más buscadas de Ramos Mejía para vivienda. permanente y proyectos de renta. El crecimiento sostenido del área, junto con la escasez de terrenos de estas. dimensiones y con triple frente, refuerza su alto potencial de valorización a. mediano y largo plazo. Ideal para desarrolladores e inversores que busquen un terreno con. documentación clara, estudio previo y una ubicación estratégica dentro del. mercado inmobiliario del oeste del Gran Buenos Aires. Alejandro Martinez Manzolido Matrícula cmcpdjlm 1131 l cucicba 9843. Todas las propiedades que figuran en esta publicación se encuentran a cargo del profesional matriculado Alejandro Martinez Manzolido, Matrícula cmcpdjlm 1131 l cucicba 9843 por lo tanto la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por él. En cumplimiento de la Ley 10. 973 de la Provincia de Buenos Aires, Ley Nacional 25. 028, Ley Nacional 20. 266, Ley 22. 802 de Lealtad Comercial, Ley 24. 240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los asesores o agentes no ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del martillero y corredor colegiado, cuyos datos se exhiben en el nombre de la inmobiliaria. Ley 5115: excepto que en la descripción de la propiedad se indique lo contrario, el edificio puede no contar con rampa para personas con movilidad reducida, y no ser Accesible para personas con discapacidades físicas. Venta sujeta a la obtención del coti por parte del propietario. Las medidas son aproximadas, las reales surgen del título o plano de mensura. Las reservas se toman exclusivamente en la inmobiliaria con el matriculado cmcpdjlm 1131 l cucicba 9843

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