36 Terrenos más de 50 años en Floresta, CABA

Terreno , Floresta · Casa Antigua Valor Terreno 8,60 X 49

USD 355.000

420 m² tot.

Rafaela 3700

Floresta, Capital Federal

Lote 8, 60 x 49. Altura maxima edificable 7 Pisos + 2 Retiros. Linea de frente interno 26 mts. Planos Aprobados

MOS-MOS-3926_2 · Juan B Justo Esquina Cacheuta

USD 450.000

335 m² tot.

Juan B Justo 6900. Entre Esquina y Cacheuta

Floresta, Capital Federal

Terreno de 325m2., Son dos lotes: con 35 metros de frente(sobre juan b justo 6. 17 m + ochava de 6 m + 23 m sobre cacheuta). Fondo irregular (son dos lotes sobre cacheuta, uno de 17. 67 m y el otro sector, también sobre cacheuta, de 9m. Actualmente funciona una parrilla pero se entrega desocupado. Sin expensas. Agip 04-26 $ Ver datos. aviso legal: Las descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, impuestos y servicios, fotos y medidas de este inmueble son aproximados. Los datos fueron proporcionados por el propietario y pueden no estar actualizados a la hora de la visualización de este aviso por lo cual pueden arrojar inexactitudes y discordancias con las que surgen de los las facturas, títulos y planos legales del inmueble. El interesado deberá realizar las verificaciones respectivas previamente a la realización de cualquier operación, requiriendo por sí o sus profesionales las copias necesarias de la documentación que corresponda. Venta supeditada al cumplimiento por parte del propietario de los requisitos de la resolución general Nº 2371 de la afip (pedido de coti). xintel(mos-mos-3926)

Terreno · 109m² · Floresta Hollywood. Entorno Soñado de Grandes Casas

USD 299.000

244 m² tot.

Aranguren 4272

Floresta, Capital Federal

Opinión y Análisis de Inmobiliaria ricardi. Doctor Juan Felipe aranguren 4272. Cuadra súper residencial. rodeado de grandes casas y mansiones. La mejor orientación: noreste. Entre Goya y Avda. Segurola 500; a 2 cuadras Avda. Gaona 4900. a 300 metros Avda. Juan B. Justo 7200. a 5 cuadras de Avda. Rivadavia 8500. Estación de tren: Floresta a 7 cuadras. Uno de los únicos Y últimos lotes de terreno de la zona. orientado al norte. entorno soñado de casas Y mansiones. buenos linderos. fondo con total intimidad visual. otra ventaja que se preserve el escenario actual dado que la zonificación no permite crecer en altura por lo que se preserva el entorno residencial. Ficha Técnica. Superficie Total (m2): 244. 00. Superficie Cubierta (m2): 109. 00. Frente (m): 9. 80. Fondo (m): 24. 89. zonificación. Áreas de Arquitectura Especial - ae 26. Corresponden a ámbitos o recorridos urbanos que poseen una identidad reconocible por sus características físicas particulares, que son objeto de normas para obra nueva referidas a aspectos formales, proporciones y relaciones de los edificios con su entorno. Son áreas que por el carácter histórico-cultural, tradicional o ambiental que ya poseen, son objeto de un ordenamiento especial mediante normas particularizadas con el fin de preservar dicho carácter. Área de Baja Mixtura del Usos de Suelo 1: Corresponde a áreas predominantemente residenciales con comercios minoristas y servicios personales de baja afluencia. Barrio: Vélez Sarsfield floresta. Comuna: Comuna 10. Área Hospitalaria: htal. Velez sarsfield. Comisaría Comunal: 10. Comisaría Vecinal: 10A. Distrito Escolar: Distrito Escolar xviii. Código Postal: 1407. Código Postal Argentino: C1407elt. Latitud/Longitud: -34. Ver datos, -58. Ver datos. colectivos que circulan por las inmediaciones. 34 Liniers - Hipódromo (R) 85 Boca - Flores. 99 Liniers - Correo Central. 106 Retiro-Liniers. 107 Parque Avellaneda -C. Universitaria. 114 Barrancas de Belgrano - Puente La Noria. 166 Palermo - Merlo Gómez (R) 172 Caballito - Isidro Casanova. 181 Boedo - Ramos Mejía (R) colegios cercanos. (E) estatal (P) privado. (E) Escuela Primaria Común N° 23 - República de Portugal - Gualeguaychú 520. (E) Colegio N° 18 Dr. Alberto Larroque - Morón 4149. (P) Escuela Infantil El Jardín de los Colores - Bogotá 4081. (P) Av. Avellaneda 4455 - Av. Avellaneda 4455. garages cercanos. Goya 655. Gomez de Fonseca 452. Av. Avellaneda 4238.. Letra chica ( se recomienda leer) La venta se realiza de acuerdo a superficies y constancias obrantes en los títulos de propiedad y-o planos del inmueble. El presente plano grafico que se reproduce en esta publicación no es preciso y es dibujado por la Inmobiliaria ricardi para la comercialización del inmueble. Los metros cuadrados y medidas aquí indicadas son aproximadas y para uso interno de la Inmobiliaria ricardi quien declina toda su responsabilidad por su eventual no coincidencia con las del título de propiedad y-o plano/s aprobado/s y-o por la simple inexistencia de los mismos. - La Inmobiliaria ricardi no garantiza que el inmueble cumpla con el certificado de conservación de fachadas y balcones (Ley 257) tampoco efectúa el estudio de títulos, ni analiza los alcances del Código de edificación y no será responsable por los vicios ocultos o redhibitorios que competen a quien corresponda. Advertimos al adquirente que las instalaciones eléctricas, de gas natural y-o sanitarias pueden no solo no tener un correcto y adecuado funcionamiento técnico sino que además puede no cumplir con las exigencias actuales de metrogas- edesur- edenor - siendo a cargo del adquirente que implique su puesta en valor y-o funcionamiento. El valor de las expensas e impuestos quedan sujetos a cambios y-o ajustes. El precio y condiciones de venta pueden ser modificados sin previo aviso. Las fotos e imágenes son de carácter no contractual y se exhiben a los fines publicitarios y son meramente ilustrativas. El inmueble publicitado se encuentra está sujeto a disponibilidad y la Inmobiliaria ricardi actúa como comercializador del inmueble., siendo bajo responsabilidad del propietario la tramitación del coti. Comercializa Inmobiliaria ricardi. atencion virtual los 365 días del año. ( Incluso sábados domingos y feriados) Siempre de 10 a 13 y 16 a 20 horas. Nos puede pedir que le enviemos por correo electrónico y-o por Whatsapp fotos plano de relevamiento con medidas y video del inmueble. No somos los primeros. no somos los mejores. no somos los unicos. somos Inmobiliaria ricardi. cucicba Matricula 79. compartimos el 50% de los honorarios del comprador con todos los matriculados de cucicba. ladrillos. La inversión más segura y confiable. Ayer hoy y siempre.

Terreno , Floresta · Lote en Esquina 9,70x21 m

USD 280.000

Alberdi 4400

Floresta, Capital Federal

Loet en esquina de 9, 70x21 mts sobre avenida alberdi de fluido trafico y avenida muy amplia, zona comercial, metros posibles construibles 1600m2 aproximado

Terreno , Floresta · Terreno en Venta en Floresta Norte

USD 290.000

Directorio

Floresta Norte, Floresta

Terreno disponible en venta en Floresta Norte, ideal para desarrollo. Con 50 años de antigüedad, esta propiedad ofrece una excelente oportunidad de inversión en una zona en crecimiento. El entorno es principalmente residencial, con un ambiente tranquilo y familiar, perfecto para construir la casa de tus sueños o un proyecto inmobiliario. La ubicación estratégica facilita el acceso a diversas opciones de transporte público, incluyendo colectivos que conectan con el centro de la ciudad y otras zonas importantes. Las principales avenidas cercanas permiten un rápido desplazamiento en automóvil. En cuanto a servicios, la zona cuenta con supermercados, farmacias y tiendas de conveniencia que cubren las necesidades básicas. Además, hay varias instituciones educativas, desde preescolar hasta escuelas secundarias, lo que la convierte en un lugar ideal para familias con niños. También se encuentran disponibles servicios de salud, como consultorios médicos y centros de diagnóstico. La seguridad es un aspecto importante en Floresta Norte, con presencia policial y un ambiente vecinal colaborativo. La zona ofrece un estilo de vida tranquilo, con espacios verdes cercanos para disfrutar al aire libre.

ANI-ANI-112_2 · Lote en Venta, 164 m², Usaaa, a m de Av Rivadavia Al 8900

USD 145.000

211 m² tot.3 amb.

SANTIAGO DE LAS CARRERAS 192. Entre Rafaela y Coronel ramon falcon

Floresta, Capital Federal

Venta lote, oportunidad PÀra desarrolladores. A mts. De av. Rivadavia, lote con gran proyeccion, medidas: 8. 66 X 18. 94mts. superficie de lote: 164. 02M2. zonificacion: U. S. A. A. ( unidad de sustentabilidad alta) altura maxima fachada: 22. 8mts/ no afecta lfi ( situada A las 24mts) morfologia: P. B +7 pisos tipo + 2 retiros ( 10 niveles totales) usos: mix ii ( uso residencial Y comercial) prefactibilidad: superficie construible bruta: 1450M2. sup. Vendible estimada: 1. 100 A 1. 200M2. unidades proyectables: alrededor de 24 Y 28 unidades. Plusvalia: añicuota del 18% es un "lote-torre" enm miniatura, al ser usaa pero con fondo corto, que evita la lfi, podes desarrollar 10 niveles con plantas que aprovechan cada M2 del terreno. Esta combinacion es muy rara de encontrar, Y es extremadamente eficiente; tenes la altura de una avenida peo enuna calle residencial, Y sin la obligacion de perder mts por pulmon de manzana. Es un proyecto ideal para inversores que buscan maximizar el retorno por M2 de tierra, capitalizando la altura maxima permitida en un punto estretegico del barrio velez sarfield/floresta. Xintel(ani-ani-112)