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257 Terrenos baratos sin cocheras en Flores, CABA

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Terreno , Flores · Lote en Esquina
Terreno · 119m² · Excelente Lote en Esquina - Pb 9 Pisos 2 Retiros - Venta Villa Luro - Velez Sarfield - Floresta

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119 m² tot.

Rivadavia al 9200

Flores, Capital Federal

Excelente lote en esquina - pb + 9 pisos + 2 retiros - venta villa luro - velez sarfield - florestaimponente local en ohava - espacio aereomedidas del lote 8. 66mts Frente x 13. 70mts Fondometraje construible 1192m2metraje vendible 894m2plantas construibles Planta Baja + 9 Pisos + 2 Retirosplusvalia U$s38. 770Consulta por esta propiedad ahora. WhatsApp: Ver datosOficina: Ver datosvende y compra con lexinton, inmobiliaria lider en realizar compra / venta simultanea. Tasaciones profesionales. Las medidas, superficies y valores de esta ficha son aproximadas y a título informativo únicamente. Martillera y Corredor Responsable: nora levi cmcpsi 6006 y cucicba 5059Todas las propiedades que figuran en el perfil de Lexinton se encuentran a cargo del profesional matriculado que corresponda, la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por esta persona. Lexinton Propiedades es una marca registrada. Matricula Provincia de Buenos Aires: nora levi cmcpsi 6006Matricula Ciudad de Buenos Aires: cucicba 5059

Terreno , Flores · Flores. Excelente Lote. Zonificacion Usaa.
Terreno · 2100m² · Condarco 100, Lote - 8,71 X 37, Planos Aprobados - 2100 m Vendibles - Toma Todo m² en Obra, Flores

USD 111

2100 m² tot.

Condarco 100

Flores, Capital Federal

Excelente Terreno en Venta, Apto para 2100mPlanos y Permisos AprobadosToma Todo M2 En ObraSuperficie terreno: 323 Ver datosm VendiblesFrente: 8, 73 mFondo: 37 mPlanos Presentados y Aprobadospb +10 pisos + 2 retirosaltura Máxima: 31, 20 m. Excelente Ubicación a Mts de Av Rivadavia, Subte A Se deberán tener en consideración aquellos retiros o patios que requiera la parcela para tener el área edificable final según los artículos 6. 4. 2. 3. Extensiones vinculadas al Espacio Libre de Manzana, 6. 4. 2. 4. Edificabilidad en las parcelas no alcanzadas por la L. F. I., 6. 4. 3. 5. Edificabilidad en las parcelas no alcanzadas por la L. I. B. consúltenosjumo inmobiliariatelf: Ver datos - Ver datos -. ar Corredor Responsable, Juliano Montalto, Matricula Cucciba 2394

BYB-BYB-93_2 · Fray Cayetano Rodríguez 684
BYB-BYB-94_2 · Fray Cayetano Rodríguez 672
BYB-BYB-97_2 · Lote. | Páez 3345
Terreno · 250m² · Terreno en Flores - Venta/alquiler
Destacado
APF-APF-277_2 · Lote. | Av Lafuente Al 1600

USD 85.000

143 m² tot.4 amb.1 baño

Av. Lafuente 1600. Entre Balbastro y Velazquez

Flores, Capital Federal

Venta de Lote 4 Ambientes en Flores, Capital Federal. sobre av lafuente al 1600, se encuentra este lote de terreno con una vivienda a refaccionar, pero habitable. Frente al cementerio de Flores, 8, 68 de frente por 14, 05 de fondo. Ideal para uso comercial, taller, vivienda multifamiliar, entre otros. La zona cuenta con varias líneas de colectivo, el Premetro, la estación Virreyes de la línea E de subterráneos y la nueva Terminal de Micros Dellepiane. Las medidas exactas surgen del título de propiedad. Las fotos son ilustrativas, de carácter no contractual. La parte vendedora cumplirá con el requisito de realizar la Cédula Parcelaria. El precio del inmueble puede ser modificado. Toda información es a efecto orientativo. Walter Navarro cucicba 448xintel(apf-apf-277)

Terreno · 179m² · Lote 10.66 m X 20 m Flores

USD 90.000

179 m² tot.

Santander 3200

Flores, Capital Federal

Corredor Responsable: Ariel Champanier cucicba 4330 / Andrea Berre cmcpsi 6763- Contacto: Veronica Seitz. lote 10. 66mts X 20 mts. Ubicada en el Barrio de Flores, entre las calles Pergamino y don segundo sombra, a tres cuadras de Av. La Fuente y a dos cuadras de Av. Perito Moreno. Medios de locomoción: Excelente ubicación con gran cantidad de medios de transportes. Colectivos cercanos: 7, 8, 46, 50, 53, 56, 57, 76, 86, 88, 91, 96, 101, 107, 114, 164, 180, 193, 195. Subtes (Metro): balbastro (Cementerio de Flores) (Premetro) Las medidas son aproximadas, las definitivas surgirán de la escritura traslativa de dominio. Si tenes que vender para comprar, no dudes en consultarnos! Rau S. R. L. No ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios re/max puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que rau S. R. L. No interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25. 028, Ley 22. 802 de Lealtad Comercial, Ley 24. 240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores no ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar

QBM-QB1-992_2 · Venta de Terreno en Flores.

USD 100.000

232 m² tot.

Santander 3020. Entre Avenida Lafuente y Manco Capac

Flores, Capital Federal

Venta de Lote en Flores, Capital Federal. Quinatanar Baquero le ofrece: oportunidad única en flores - Terreno en venta. Medidas: 8. 66 x 27 m. Superficie total: 233. 2 m² Superficie cubierta existente: 220 m² Ubicado en una zona estratégica del barrio de Flores, este terreno ofrece una excelente oportunidad tanto para desarrolladores como para quienes buscan construir su hogar. Ideal para proyecto de viviendas, edificio de ph o inversión a largo plazo. Zonificación apta para desarrollo. Buena conectividad y acceso a transporte. Barrio en constante crecimiento. Consultanos para más info o agendá tu visita. Corredor Responsable: Roberto Quintanar Baquero C. U. C. I. C. B. A. Matrícula Nº 1682 (Sucursales Pompeya y Flores) aviso legal: Las descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, impuestos y servicios, fotos y medidas de este inmueble son aproximados. Los datos fueron proporcionados por el propietario y pueden no estar actualizados a la hora de la visualización de este aviso por lo cual pueden arrojar inexactitudes y discordancias con las que surgen de los las facturas, títulos y planos legales del inmueble. El interesado deberá realizar las verificaciones respectivas previamente a la realización de cualquier operación, requiriendo por sí o sus profesionales las copias necesarias de la documentación que corresponda. Venta supeditada al cumplimiento por parte del propietario de los requisitos de la resolución general Nº 2371 de la afip (pedido de coti). -xintel(qbm-qb1-992)

Terreno · 247m² · Lote en Venta en Flores

USD 110.000

247 m² tot.

Portela 1600

Flores, Capital Federal

Corredor Responsable: Martin Manias cucicba 6277 / cpmclz 4037- Contacto: Martín Manias. venta lote 247 M² en flores - portela 1679, caba. Lote de inversión estratégicamente ubicado en el tradicional barrio de Flores, con potencial para desarrollo inmobiliario de alta rentabilidad. Características principales. • Superficie total: 247 m² • Frente: 8, 66 m. • Fondo: 28, 40 m. • Zonificación: R2b ii (Residencial) potencial de desarrollo. Zonificación residencial que permite múltiples opciones de construcción: • Viviendas multifamiliares. • Propiedad horizontal. • Edificios de baja o mediana altura. • Proyecto de inversión inmobiliaria. ubicación estratégica. Emplazamiento con excelente conectividad urbana: • Próximo a Avenida Juan B. Justo. • Cercano a Avenida Gaona. • Acceso directo a Autopista 25 de Mayo. • Inmediaciones del Ferrocarril Sarmiento. beneficios de inversión. • Zona residencial consolidada. • Alto potencial de valorización. • Entorno con servicios y equipamiento urbano. • Óptima proyección para desarrolladores e inversores. Oportunidad de inversión con proyección de mediano plazo. Consulte detalles de factibilidad constructiva y condiciones específicas de desarrollo. Rau S. R. L. No ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios re/max puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que rau S. R. L. No interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25. 028, Ley 22. 802 de Lealtad Comercial, Ley 24. 240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores no ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar

CA5-CA5-7108_2 · Oportunidad! U$s 1228 X m² Venta de Lote en Flores

USD 135.000

92 m² tot.

RIVERA INDARTE 900. Entre Av Eva Peron y Recuero, C.

Flores, Capital Federal

Descripción del terreno: Terreno en venta de 8, 66 x 10, 62 metros. Superficie total 92 m2. ¿Le interesa comprar esta propiedad y no vendió la suya? Llámenos y le ayudaremos. Desde 1976 somos especialistas en operaciones simultáneas, matrícula 4285. Las medidas parciales y totales y los valores por m2 expuestas aquí, en mails y whatsapp enviados, en nuestra web y demás sitios de publicación, son aproximados y al solo efecto orientativo. Dichas situaciones deberán ser confirmadas por la persona interesada con la documentación correspondiente, sin que ello comprometa contractualmente a Cabildo 500 y a su matriculado. Las fotos no son vinculantes ni contractuales. Accesiblexintel(ca5-ca5-7108)

Terreno , Flores · Acepta Cuotas - Depósito o Lote Propio Para 1300 m² Vendibles
Destacado
Terreno · 164m² · Lote Venta Flores Esquina Aceptan m Oportunid

USD 145.000

6%

164 m² tot.

Gregorio de Laferrère 3100

Flores, Capital Federal

Corredor Responsable: Daniel Acosta cpi 2406 / cmcpsi 5953- Contacto: Patricia Liliana Gómez. Lote en venta en Flores. Excelente esquina. Superficie según escritura: 163, 56 m2. Datos según estudio de prefactibilidad, realizado por profesionales de gran prestigio. Se pueden construir un edificio de 5 pisos. Edificabilidad bruta: 1269, 69 m2. Superficie vendibles/netas: 961, 35 m2. Los datos aportados por estudio de prefactibilidad que se encuentra a disposición para consulta de los interesados. El estudio fue realizado bajo el Código Urbano de Edificabilidad vigente y es realizado y publicado solo de manera orientativa. El mismo queda sujeto al estudio de pre factibilidad de los ingenieros y/o arquitectos de confianza del comprador. Se aceptan metros terminados O en construcción O propiedades usadas en parte de pago. Transportes Cercanos. Colectivos: 4, 7, 8, 46, 50, 53, 56, 57, 76, 86, 88, 91, 96, 97, 101, 103, 132, 141, 180, 195. Subtes (Metro): intendente saguier (Premetro), plaza de los virreyes - eva peron (Línea E) Datos útiles. Barrio: Flores. Comuna: Comuna 7. Área Hospitalaria: htal. Dr. P. Piñero. Comisaría Comunal: 7. Comisaría Vecinal: 7A. Distrito Escolar: Distrito Escolar xi. Código Postal: 1406. Código Postal Argentino: C1406hfp. Latitud/Longitud: -34. Ver datos, -58. Ver datos. Toda foto y/o gráfico es de carácter no contractual. Toda información es a sólo efecto orientativo. Las medidas, superficies, metrajes y proporciones informados son aproximados, las medidas reales surgirán del título de propiedad respectivo. Rau S. R. L. No ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios re/max puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que rau S. R. L. No interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25. 028, Ley 22. 802 de Lealtad Comercial, Ley 24. 240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores no ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar

Terreno · 215m² · Terreno en Venta, en Flores

USD 150.000

283 m² tot.

Balbastro 2474

Flores, Capital Federal

Lote en venta, en FloresPisos Sobre-rasante: 1Pisos Bajo-rasante: 0Propiedad Horizontal: NoUnidades Funcionales: 0Locales: 0Valor Único de Cuadra: 0. 00Identificador Catastral: Ver datosPartida Matriz: Ver datosTransportes CercanosColectivos: 7, 26, 50, 76, 101, 132Datos útilesBarrio: FloresComuna: Comuna 7Área Hospitalaria: htal. Dr. P. Piñerocomisaría Comunal: 7Comisaría Vecinal: 7adistrito Escolar: Distrito Escolar xicódigo Postal: 1406Código Postal Argentino: C1406icvcódigo de Planeamiento Urbano: R2b iipara visitar contactate con nosotros!! *Las medidas y superficies expuestas surgen de la información proporcionada por el propietario, la empresa no se responsabiliza por la exactitud de las mismas*. El valor consignado de las expensas mensuales (en caso que corresponda pago de expensas) están sujetos a verificación y/o ajustes. En el caso de tratarse de un inmueble en construcción los detalles de terminación y la fecha de entrega están sujetos a revisión. Las unidades publicadas están sujetas a disponibilidad. Casa Central: Av. Fleming 2800, Martínez Sucursal: Av. Del Libertador 13208, MartínezSucursal: Eduardo Costa 1804, Martínez Sucursal: Larrea 1381 2° A, cabahorario: Lunes a Viernes de 9 a 13 o 14 a 18 hs y Sábados 9 a 13 hs. carlos A. Bezruk Mat. 3275 cmsi. cucicba Mat. 5952

Terreno · 464m² · Lote Ya Demolido y Listo Para Empezar a Trabajar - Flores

USD 150.000

464 m² tot.

Fray Cayetano Al 300

Flores, Capital Federal

Lote 464 m2 total, planosaprobados retasado - Derechos construcción pagos e incluídos, Flores. Retasado. Oportunidad!! Lote ya demolido y listo para empezar a trabajar. Derechos de construcción pagos e incluidos en el valor. Contamos con informe de prefactibilidad. En ante esquina de 11, 73 x 13, 86, Planos aprobados con 12 unidades de vivienda todas al frente: 8 deptos 2 amb de 45 mts2 aprox. Y 4 monoambientes de 26 mts2 aprox, y cocheras. Con posibilidad de agrandar proyecto según nuevo código. Barrio Flores excelente ubicación comercial a una cuadra de Av. Rivadavia, de la estación Flores y de la plaza / a dos cuadras de Av. Avellaneda. Multiples medios de transporte. Con posibilidad de tomar algún depto terminado como parte de pago. Gugliotta Market Inmobiliario. Corredor Responsable Alfonso Gugliotta cucicba mn2417. *La información gráfica y escrita contenida en el presente aviso es meramente a título estimativo y no forma parte de ningún tipo de documentación contractual. Las medidas y superficies definitivas surgirán del título de propiedad del inmueble referido. Asimismo, los importes de impuestos, tasas, servicios y expensas aquí indicados están sujetos a verificación por parte del potencial comprador. El valor del inmueble indicado en el presente puede ser modificado sin previo aviso. *Esta propiedad posee rampa de acceso para personas con movilidad reducida. ( Ley 5115)

Terreno · 464m² · Terreno - Flores

USD 150.000

464 m² tot.

Fray Cayetano Rodríguez -300-flores

Flores, Capital Federal

Superficie construible 464 m² Longitud del frente11, 73 m*oportunidad*Lote ya demolido y listo para empezar a trabajar. Derechos de construcción pagos e incluidos en el valorEn ante esquina de 11, 73 x 13, 86, Planos aprobados con 12 unidades de vivienda todas al frente: 8 deptos 2 amb de 45mts2 aprox. Y 4 monoambientes de 26mts2 aprox, y cocherasCon posibilidad de agrandar proyecto según nuevo código. Barrio Flores excelente ubicación comercial a una cuadra de Av. Rivadavia, de la estación Flores y de la plaza / a dos cuadras de Av. Avellaneda. Multiples medios de transporte. Con posibilidad de tomar algún depto terminado como parte de pago. Propiedad: - Tipo de terreno: Residencialfragola molina Ver datos //-fm. com. ar

AGP-AGP-38_2 · Terreno 8.66 X 39.60 a Pasos de Subte E
Destacado
Terreno · 110m² · 1 Ambiente · Lote Propio 8,2 X 13,2
Terreno , Flores · Flores. Jose G Artigas 2024
Terreno , Flores · Villa del Parque. Jose G Artigas 2024
Terreno , Flores · Espectacular Lote en Flores de 190 m y Construibles 554 m²

USD 180.000

190 m² tot.

General Venancio Flores 4500

Flores, Capital Federal

Gran oportunidad de inversión en la calle Venancio Flores, Flores, Capital Federal. Este lote en venta se ofrece a un atractivo precio de U$D 180. 000 y cuenta con una superficie total de 190 m², ideal para desarrollar un proyecto inmobiliario. La propiedad permite la construcción de hasta 3 pisos altos más planta baja, lo que brinda un amplio potencial para edificar un edificio residencial o comercial en una ubicación estratégica. La orientación norte garantiza una excelente entrada de luz natural, lo que es fundamental para el desarrollo de cualquier proyecto. El acceso es de asfalto, lo que facilita la movilidad y el acceso a los servicios básicos. Este terreno representa una excelente oportunidad para constructores e inversores que buscan una propiedad con gran potencial de valorización en una zona en crecimiento. No deje pasar esta oportunidad única de adquirir un lote con características excepcionales en una de las áreas más demandadas de la ciudad.

Terreno , Flores · Terreno en Venta - Flores

USD 185.000

378 m² tot.

Echeandía 2646

Flores Sur, Flores

Excelente lote en venta en pleno barrio de Flores, ideal para desarrolladores. La propiedad cuenta con 381 m² totales, con un frente de 8, 53 metros y un fondo de 44, 67 metros, ofreciendo una superficie generosa y muy aprovechable para proyectos de vivienda multifamiliar. Ubicado en Unidad de Sustentabilidad de Altura Media (usam), permite una Altura Máxima de 17, 20 m, lo que se traduce en la posibilidad de desarrollar pb + 4 pisos, más un nivel en retiro según aprovechamiento del plano límite. La área edificable por planta es de 300 m², alcanzando un potencial total estimado de entre 1. 500 y 1. 650 m² construibles, con una superficie vendible proyectada de 1. 100 a 1. 220 m². No corresponde plusvalía. Lote ideal para desarrolladores que buscan excelente relación incidencia / producto final, en una zona con buena conectividad, crecimiento y cercanía a principales avenidas. Documentación al día. Listo para escriturar.

Super destacado
APF-APF-106_2 · Lote. | Arrotea Al 800

USD 190.000

215 m² tot.

Arrotea 800. Entre B. F. Moreno y Primera Junta

Flores, Capital Federal

Venta de Lote en Flores, Capital Federal. oportunidad!! Lote 8, 66 X 25, 98 zonificación ae26, en un tranquilo y apacible pasaje, nos encontramos con una casa que se ingresa por un jardín y amplio patio descubierto, desde donde se accede, por una puerta al final del patio, a un amplio comedor diario que se conecta con la cocina y una gran patio al fondo, por una segunda puerta, ubicada al principio del patio principal, se accede al primer dormitorio con vista al jardín del frente, desde una tercer puerta se ingresa al segundo dormitorio el cual recibe la luz desde el patio principal. - Internamente, los dormitorios se comunican entre si, y luego, por un pequeño hall de distribución, se accede al baño y al comedor diario. El patio del fondo cuenta con un amplio cuarto y lavadero, desde el patio del fondo se sube por escalera a la terraza, desde donde se puede observar toda la propiedad. A 2 cuadras de la estación Varela del subte "E", la zona cuenta con excelentes medios de transporte, una centro comercial barrial sobre avenida Varela, cercanía con centros educativos tanto públicos como privados, así como centros religiosos y deportivos. Un hermoso barrio para la familia. Las medidas exactas surgen del título de propiedad. Las fotos son ilustrativas, de carácter no contractual El valor actual de las expensas es aproximado (sujeto a variaciones del consorcio) La venta es condicional hasta tanto ellos titularres cumplan con los requisitos de la resolución general 2371 ante afip (C. O. T. I.). El precio del inmueble puede ser modificado. Toda información es a efecto orientativo. Walter Navarro cucicba 448xintel(apf-apf-106)

Terreno , Flores · Casa Lote Propio de 8,70 X 18 Usaam
Super destacado
MCO-MCO-4763_2 · Lote. | Portela Al 1100
Destacado
Terreno , Flores · Oportunidad Flores: Lote Usam con 700 m² Vendibles - Proyecto de Pb + 7 Niveles

USD 198.000

96 m² tot.

Crisóstomo Álvarez 2933

Flores Sur, Flores

Terreno en venta en Flores Sur, ideal para desarrollo. El lote cuenta con una superficie total de 96 m2, con un frente de 7, 75 m y un fondo de 12, 37 m. Ubicado en una zona residencial tranquila, con fácil acceso a transporte público y principales avenidas. Cercano a comercios, escuelas y espacios verdes, lo que lo convierte en una excelente opción para construir la casa de tus sueños o invertir en un proyecto inmobiliario. La zona ofrece una amplia gama de servicios, incluyendo supermercados, farmacias y bancos. Además, cuenta con una buena oferta educativa, con escuelas primarias y secundarias en las cercanías. Para el esparcimiento, se pueden encontrar parques y plazas a pocos minutos de distancia. ¡atención desarrolladores E inversores! Presentamos una excelente oportunidad de inversión en el corazón de Flores. Se trata de un lote estratégico sobre la calle Crisóstomo Álvarez 2933, con un estudio de prefactibilidad que garantiza el máximo aprovechamiento del nuevo Código Urbanístico. Puntos clave del proyecto: Zonificación: U. S. A. M. (Unidad de Sustentabilidad de Altura Media). Capacidad Constructiva: 816 m2 totales. Superficie Vendible Estimada: 693 m2 (Gran eficiencia de m2 por planta). Perfil Edificable: Planta Baja + 5 Pisos + 2 Retiros + Sobrerecorrido (Total 8 niveles). Altura Máxima: 17, 20 metros + retiros. Medidas del Lote: 7, 75 m de frente x 12, 37 m de fondo. Ventajas competitivas: Baja Plusvalía: Al ser un lote con una superficie a considerar de 98 m2 de diferencia, el costo de la contribución urbana es sumamente atractivo para la escala del proyecto. Tipología Eficiente: Proyecto ideal para unidades de 1 y 2 ambientes con ventilación al frente, optimizando los espacios de circulación. Ubicación Estratégica: En una zona residencial consolidada de Flores, con excelente conectividad y cercanía a avenidas principales (Av. Lafuente y Av. San Pedrito). Datos técnicos adicionales: La parcela no se ve afectada por L. F. I. Ni L. I. B. (aprovechamiento total del fondo). Factibilidad para subsuelo según Art. 6. 6. Ideal para desarrollo de viviendas u oficinas de cercanía. Se entrega con el Informe de Prefactibilidad completo elaborado por especialistas.

Destacado
Terreno · 150m² · Lote en Venta Flores 672 m Vendibles + 3 Cocheras

USD 199.000

150 m² tot.

Páez 2700

Flores, Capital Federal

Corredor Responsable: Micaela Perez csi 6671 / Lucas Federico Delgado cucicba 6339- Contacto: Lucas Federico Delgado. - Consultar “posibilidad de financiar el 35% a 5 años cuota fija en usd a través de lendar” descripción de la propiedad: * Excelente lote gran ubicación dentro de Flores. * usam (Unidad de Sustentabilidad Altura Media) * Cuenta con estudio de pre-factibilidad realizado (se adjunta) * Lote de: 8. 67m2 de frente, 17, 30m2 de fondo. * Superficie total del lote 150m2. * Metros vendibles: 672m2 y 3 Cocheras o 742m2 vendibles con Local. * Metros construibles: 894m2. características de la ubicación: * Extraordinaria ubicación: Sobre la calle Paez, a 2 cuadras de Av. Gaona y a 2 cuadras de Av. Nazca. * Zona con gran variedad de locales comerciales. * A 1 cuadra de Plaza de los Periodistas. * A 2 cuadras del Htal. Alvarez y 3 cuadras del Htal. Israelita. medios de transporte: * Varias líneas de colectivos: 25, 53, 63, 84, 99, 106, 113, 124, 133, 134, 172, 181. rau S. R. L. No ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios re/max puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que rau S. R. L. No interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25. 028, Ley 22. 802 de Lealtad Comercial, Ley 24. 240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores no ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar

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