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57 Terrenos sin cocheras en Alto Alberdi, Córdoba

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USD 224.900

697 m² tot.

Coronel Pedro Zanni 100

Alto Alberdi, Córdoba

Corredor Responsable: Mariana Carrizo cpcpi 5236- Contacto: Marcelo Cuevas. El equipo de re/max Boulevard, a cargo de la corredora inmobiliaria mariana carrizo cpcpi 5236, tiene el agrado de presentar esta magnífica propiedad: Propiedad compuesta por dos inmuebles colindantes (casa + terreno), ubicada sobre calle Pedro Zanni 183, a escasos metros de Av. Colón y a solo 5 minutos del Centro de la ciudad. Se trata de una ubicación estratégica, dentro de un entorno urbano consolidado, ideal para proyectos de vivienda colectiva y usos mixtos, en una zona con fuerte proceso de renovación y valorización. ¬ Superficie total: 697 m² ¬ Superficie construida: 173 m² ¬ Frente: 19, 70 m. ¬ Construcción existente a demoler. ¬ escritura inmediata. Ocupación del Suelo. Las características básicas de regulación por zona según la Normativa de Ocupación vigente deberán respetar también las disposiciones relativas a Línea de Edificación y Centro de Manzana. N° de Ordenanza - Perfil. 8256-C2. Ordenanza Original. Ord. 8256/86. Ordenanza Modificatoria. Ord. Ver datos/15. Perfil/Zona C2. Gráfico perfil xxiv - grafico N°17. Carácter Urbanístico. conformación lineal, candidata A renovación con usos mixtos. Vivienda colectiva con densificación poblacional relativa. Actividad Industrial maxima restriccion. fos 80% Retiro Frente. S/ Linea de Edificación. A partir de los 8 m de altura retiro a 12 m del Eje de calle. Altura sobre Línea Municipal: 8. Altura Máxima: 23. 5. Plano a 45° no. Máxima Cantidad de Pisos sobre Línea Municipal: Planta Baja + 1 piso. Máxima Cantidad de Pisos: Planta Baja + 7 pisos. Observaciones. Verificar Perfil según gráfico para parcelas frentistas a calles con anchos menores a 20m o mayor a 20m que perfil corresponde. Información adicional: corredor: afecta A parcelas frentistas A av. Colon Y plaza jeronimo del barco. ¬ Valor agregado: Una propiedad ideal para desarrollos inmobiliarios de mediana densidad, con excelente frente, normativa favorable y una ubicación clave sobre uno de los principales corredores de la ciudad. En re/max, le ponemos el corazón a tus sueños. Rau S. R. L. No ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios re/max puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que rau S. R. L. No interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25. 028, Ley 22. 802 de Lealtad Comercial, Ley 24. 240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores no ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.

USD 420.000

843 m² tot.2 amb.2 baños

Avenida Colon 3700

Alto Alberdi, Córdoba

A la venta excepcional terreno de 834m2 con 21 metros de frente sobre Av. Colon. estrategicamente ubicado frente a Mayorista Makro a 2 cuadras de Av Zipoli. Zona en constante crecimiento comercial. Ideal para desarrollo inmobiliario O comercial. Segun ordenaza rinde 1600m2. Altura maxima 12m. planta baja y 3 pisos. Posibilidad de recibir propiedades menor en canje. Todos los servicios. Escritura e impuestos al dia. +info. adrian abaca. cel Ver datos. Rodolfo Ambrosio Matrícula Mat. 6196. Todas las propiedades que figuran en esta publicación se encuentran a cargo del profesional matriculado Rodolfo Ambrosio, Matrícula Mat. 6196 por lo tanto la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por él. En cumplimiento de la Ley 10. 973 de la Provincia de Buenos Aires, Ley Nacional 25. 028, Ley Nacional 20. 266, Ley 22. 802 de Lealtad Comercial, Ley 24. 240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los asesores o agentes no ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del martillero y corredor colegiado, cuyos datos se exhiben en el nombre de la inmobiliaria. Ley 5115: excepto que en la descripción de la propiedad se indique lo contrario, el edificio puede no contar con rampa para personas con movilidad reducida, y no ser Accesible para personas con discapacidades físicas. Venta sujeta a la obtención del coti por parte del propietario. Las medidas son aproximadas, las reales surgen del título o plano de mensura. Las reservas se toman exclusivamente en la inmobiliaria con el matriculado Mat. 6196

USD 169.999

851 m² tot.

Santa Rosa 1800

Alto Alberdi, Córdoba

Corredor Responsable: Mariana Carrizo cpcpi 5236- Contacto: Paola Pascual. El equipo de re/max Boulevard, a cargo de la corredora inmobiliaria mariana carrizo cpcpi 5236, tiene el agrado de presentar esta magníficapropiedad: Lote en Venta – Ideal para Desarrollo en Altura. Barrio Alberdi – Calle Santa Rosa al 1800, Córdoba Capital. A metros del Hospital Nacional de Clínicas. Se ofrece en venta un terreno estratégicamente ubicado en Barrio Alberdi, una zona en plena regeneración urbana, con gran demanda tanto residencial como comercial. Su cercanía al Hospital Nacional de Clínicas, al centro de la ciudad y a importantes corredores urbanos lo convierte en una oportunidad ideal para desarrolladores e inversores. Características del Terreno. Superficie total: 851 m² Superficie cubierta existente: 60 m² Tipo de parcela: Urbano – Estado edificado. Documentación: Escritura. Normativa y Potencial Constructivo (aph1 – Perfil xxviii, Gráfico N°21) La propiedad se encuentra en zona aph1, destinada a la regeneración urbana con densificación poblacional, preservando elementos de valor histórico. Ordenanza: N° 8256 – aph1 (Ord. 8256/86 – Modif. Ord. Ver datos/15) Parámetros Urbanísticos Principales: fos: 80% Altura sobre Línea Municipal: hasta 12 m. Altura máxima: 15 m. Plano límite: No aplica. Máxima cantidad de pisos sobre lm: pb + 1 piso ó pb + 3 pisos (según Gráfico 21) Máxima cantidad de pisos totales: pb + 4 pisos. Actividad industrial: Máxima restricción. Retiros. Frente: sobre línea municipal; a partir de los 8 m de altura, retiro de 7 m. Fondo: 3 m (excepto parcelas en esquina) Ventajas de la Ubicación. A solo metros del Hospital Nacional de Clínicas. Cercano a paradas de transporte, comercios y servicios. Zona de alto flujo peatonal y vehicular. Entorno en crecimiento con excelente potencial para desarrollos de vivienda, estudiantiles o usos mixtos. En Remax le ponemos corazón a tus sueños! Rau S. R. L. No ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios re/max puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que rau S. R. L. No interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25. 028, Ley 22. 802 de Lealtad Comercial, Ley 24. 240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores no ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.

USD 420.000

843 m² tot.2 amb.2 baños

Avenida Colon 3700

Alto Alberdi, Córdoba

A la venta excepcional terreno de 834m2 con 21 metros de frente sobre Av. Colon. estrategicamente ubicado frente a Mayorista Makro a 2 cuadras de Av Zipoli. Zona en constante crecimiento comercial. Ideal para desarrollo inmobiliario O comercial. Segun ordenaza rinde 1600m2. Altura maxima 12m. planta baja y 3 pisos. Posibilidad de recibir propiedades menor en canje. Todos los servicios. Escritura e impuestos al dia. +info. adrian abaca. cel Ver datos. Rodolfo Ambrosio Matrícula Mat. 6196 Teléfonos de contacto Ver datos 5891- 342. Todas las propiedades que figuran en esta publicación se encuentran a cargo del profesional matriculado Rodolfo Ambrosio, Matrícula Mat. 6196 por lo tanto la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por él. En cumplimiento de la Ley 10. 973 de la Provincia de Buenos Aires, Ley Nacional 25. 028, Ley Nacional 20. 266, Ley 22. 802 de Lealtad Comercial, Ley 24. 240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los asesores o agentes no ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del martillero y corredor colegiado, cuyos datos se exhiben en el nombre de la inmobiliaria. Ley 5115: excepto que en la descripción de la propiedad se indique lo contrario, el edificio puede no contar con rampa para personas con movilidad reducida, y no ser Accesible para personas con discapacidades físicas. Venta sujeta a la obtención del coti por parte del propietario. Las medidas son aproximadas, las reales surgen del título o plano de mensura. Las reservas se toman exclusivamente en la inmobiliaria con el matriculado Mat. 6196

USD 155.000

500 m² tot.

Ocaña 237, X5002 Córdoba, Argentina, Córdoba, Córdoba, Argentina.

Alto Alberdi, Córdoba

Presentamos un excelente lote ideal para desarrollo inmobiliario. Características del terreno: Frente: 10 metros. Fondo: 50 metros. Superficie total: 500 m² Terreno limpio, listo para comenzar obra. Proyecto disponible: 22 departamentos de 1 dormitorio. 1 departamento de 2 dormitorios. 16 cocheras. Planos de proyecto listos para ser presentados en la Municipalidad. Normativa Municipal: Zona “D” fos 70% fot 2, 5. Una oportunidad ideal para desarrolladores en una ubicación estratégica, a pasos del Shopping Nuevocentro y con excelentes accesos. Vayamos a conocerlo. aviso: Propiedad con intermediación de Natalia Cura Servicios Inmobiliarios. Matricula 04-3734. La información contenida en esta publicación es meramente referencial, los datos publicados no constituyen oferta alguna estando sujetos a disponibilidad y a la confirmación de el/los propietario/s por lo que sus términos no son vinculantes y pueden variar sin previo aviso. Los datos y valores contenidos en la publicación no incluyen los gastos que represente la operación inmobiliaria como por ejemplo gastos de escribanía por escritura o boleto de compra venta, timbrado de boleto, comisión inmobiliaria, gastos de posesión o cualquier otro gasto que se derive de la operación y deba ser afrontado por la parte compradora. Los interesados deberán contactarse por los medios publicados para informarse sobre las condiciones de la oferta y poder avanzar con las gestiones tendientes a la concreción de la operación inmobiliaria. Aviso publicado por Pixel Inmobiliario (Servicio de Páginas Web para Inmobiliarias). #1708

USD 450.000

581000 m² tot.

Pedro Goyena 200

Alto Alberdi, Córdoba

Corredor Responsable: Fernando Maria Arrigoni cpi 5975- Contacto: María Laura Cunibertti. Lote Apto Desarrollo - Alto Alberdi Pedro Goyena casi esquina Av. Duarte Quirós. Remax Eleva ofrece esta propiedad: excelente oportunidad de inversión. Lote de 581 m2 apto desarrollo inmobiliario. Informe de Factibilidad (Sujeto a revisión de autoridades) zona C4. ⁃ fos 80% pb + 6 pisos / 7 pisos. Altura 21 m. El terreno cuenta con una casa en excelente estado, un departamento aparte y espacio para cocheras. Rau S. R. L. No ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios re/max puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que rau S. R. L. No interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25. 028, Ley 22. 802 de Lealtad Comercial, Ley 24. 240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores no ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.

USD 109.999

226 m² tot.

Esperanto 130

Alto Alberdi, Córdoba

[mlestudioi-708] oportunidad unica: Lote C5 apto altura (pb+5) en Alto Alberdi - Con anteproyecto y estudios listos para iniciar. ¡exclusivo para constructores E inversores! Presento una inmejorable oportunidad de desarrollo en el corazón de barrio Alto Alberdi, sobre la calle Esperanto 130, una ubicación estratégica a media cuadra de av. Colón y a solo una de av. Domingo Zipoli. Este lote cuenta con todas las facilidades y avances necesarios para que su proyecto de construcción en altura comience sin demoras. "Ficha técnica clave para el constructor" Superficie total: 226 m2. Dimensiones: 12 metros de frente por 18, 90 metros de fondo. Zonificación: C5 - Permite hasta planta baja + 5 pisos de altura. Fos (Factor de Ocupación del Suelo): 80%. Superficie construible aprox.: 1. 084 m2 cubiertos (sujeto a verificación final). Potencial de unidades (según anteproyecto): 22 unidades de 1 dormitorio + 1 local comercial en planta baja. "Ventajas competitivas y avances de obra incluidos" Llave en mano para construir: el terreno está demolido, amojonado y listo para iniciar la obra de inmediato. "Documentación avanzada" Anteproyecto ya presentado en la Municipalidad. Estudio del suelo realizado. Servicios esenciales: la zona cuenta con la conexión de los 3 servicios vitales: agua, luz y gas natural. Infraestructura: calle de asfalto con cordón cuneta y delimitado con medianeras. Escritura: documentación en regla, con escritura para una transferencia rápida y segura. "Detalle adicional con potencial de diseño" La propiedad incluye en la escritura un pasaje de aproximadamente 3 metros de ancho, lo que abre la posibilidad de evaluar una construcción aérea manteniendo el paso libre (a verificar según normativa vigente). "Precio de oportunidad" Precio total: U$S 109. 999. Precio por m2 de terreno: U$S 469. Este lote es la inversión inteligente que su empresa necesita para asegurar la rentabilidad. Para más detalles o coordinar una visita: Esteban Cuello - Agente Inmobiliario M&L - Teléfono Ver datos. Las imágenes son a modo ilustrativo. La presente publicación no es una oferta vinculante en los términos del art. 7 y 8 de la Ley de Defensa al Consumidor (Ley N° 24. 240) y el art. Del Código Civil. La información contenida está sujeta a modificación sin previo aviso y a criterio del propietario que determina las condiciones finales para dar en venta o alquiler el inmueble de su propiedad. Usted dispone de amplia libertad para adquirir información concreta, veráz y objetiva que revista el carácter de una oferta. Servicios: Electricidad, Pavimento, Cloacas, Gas, Agua Corriente. Otros Servicios: Medianera

USD 210.000

228 m² tot.

Avenida Colón 3300

Alto Alberdi, Córdoba

Corredor Responsable: maria jose villada cpi 8062- Contacto: Gerardo Castresana. Remax ultra te ofrece en esta propiedad: Increible oportunidad de inversion, lote de 228 mts apto desarrollo inmobiliario. Sobre Av colon y a metros de Zipoli, cerca de grandes emplazamientos comerciales y de vivienda. Fos: 80% cantidad maxima de pisos: pb + 7 pisos. altura maxima: 23. 5 metros. sin afectaciones de ningun tipo. fos: 182, 4 mts. fot: 1460 mts. Se proponen: Local comercial y 2 dptos de 45 mts en planta baja. 1er piso a 7mo piso 14 departamentos de 1 dorm con balcon ( 45 mts) y 7 departamentos de 2 dorm con balcon ( 65 mts) Terraza accesible con pileta y asadores. La propuesta de desarrollo se puede modificar segun necesidad. ¿ Que esperas para conocerlo? Agenda tu visita. Rau S. R. L. No ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios re/max puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que rau S. R. L. No interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25. 028, Ley 22. 802 de Lealtad Comercial, Ley 24. 240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores no ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.

USD 145.000

614 m² tot.

Vélez 100

Alto Alberdi, Córdoba

Corredor Responsable: Franco Saravia cpcpi 6611- Contacto: Candela Coronel. ¡Oportunidad ideal para desarrollistas e inversores! Ubicado sobre calle Vélez 142, en barrio Alto Alberdi, este lote se destaca por su excelente ubicación y proyección, a solo 15 cuadras del Nuevo Centro Shopping, con rápido acceso al centro y cercanía a avenidas principales, transporte público, comercios y servicios. Cuenta con escritura, todos los servicios en la zona y es ideal para desarrollo residencial (edificio o complejo de unidades). Una inversión estratégica en una zona consolidada y en constante crecimiento. Si estás buscando una oportunidad para desarrollar en Córdoba, escribinos y coordinamos una visita. Rau S. R. L. No ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios re/max puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que rau S. R. L. No interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25. 028, Ley 22. 802 de Lealtad Comercial, Ley 24. 240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores no ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.

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