Venta Lote / Terreno en Villa Luro / Liniers - Zonificación: Usam

Oportunidad para desarrolladores – Venta de Lote en Villa Luro / Liniers con Alta Edificabilidad

Ubicado en Yerbal al 6200, en el barrio de Liniers al límite con Villa Luro, se presenta este lote ideal para desarrollo inmobiliario, con excelente potencial constructivo.

Dimensiones del lote:
- Frente: 8,66 m
- Fondo: 24,10 m
- Superficie aproximada: 208,7 m²

Potencial constructivo:
- Zonificación: USAM (Unidad de Sustentabilidad de Altura Media)
- Altura: PB + 5 pisos + 2 retiros
- Superficie vendible estimada: 987,81 m²
- Mixtura de usos: A2

Datos clave para desarrollo:
- Incidencia aproximada: USD 359/m²
- Plusvalía estimada
- Posibilidad de operación en efectivo o esquema mixto

Ubicación estratégica:
A metros de Av. Rivadavia, con excelente conectividad (transporte público, tren Sarmiento) y entorno consolidado.

Ideal para proyecto residencial con unidades de 2 y 3 ambientes con balcón, en una zona con demanda sostenida.

Consultanos para más información, prefactibilidad completa y análisis de negocio.

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Nota: La información gráfica y escrita contenida en el presente aviso es meramente a titulo estimativo y no forma parte de ningún tipo de documentación contractual. Las medidas y superficies definitivas surgirán del título de propiedad del inmueble referido. Asimismo los importes de tasas, servicios y expensas indicados están sujetos a verificación. El valor del inmueble indicado en el presente puede ser modificado sin previo aviso. Operación supeditada a que el propietario cumplimente con la Reg.2371 COTI.

Toda la información y medidas provistas son aproximadas y deberán ratificarse con la documentación pertinente y no compromete contractualmente a nuestra empresa.