Terrenos · 260m² · 8 ambientes
venta
USD 490.000
Avenida de los Incas 5087, Parque Chas, Capital Federal
Venta Lote con Local Comercial y Vivienda – Oportunidad de Inversión y Desarrollo en Parque Cha
Propiedad desarrollada sobre un lote de 8,66 x 30 metros, con una superficie de terreno aproximada de 260 m², ubicada en Parque Chas, Ciudad Autónoma de Buenos Aires.
Una propiedad con múltiples posibilidades, ideal tanto para quienes buscan amplitud, vivienda y espacio comercial en un mismo lugar, como para inversores o desarrolladores interesados en aprovechar el potencial constructivo del lote.
LA PROPIEDAD
Actualmente, el inmueble combina un local comercial en Planta Baja con una amplia propiedad de 8 ambientes en planta alta, ofreciendo la posibilidad de mantener separados el uso comercial y el residencial.
La vivienda se caracteriza por sus ambientes amplios y múltiples espacios exteriores, que aportan ventilación, luminosidad y diferentes posibilidades de uso.
Cuenta con:
Local comercial en Planta Baja, con acceso independiente.
Vivienda de 8 ambientes en planta alta.
2 patios, que brindan espacios abiertos dentro de la propiedad.
Amplia terraza, con gran potencial para generar un sector de encuentro, recreación o expansión.
Balcón corrido sobre todo el frente, que acompaña los ambientes principales y aporta luz y apertura hacia el exterior.
Por su distribución y cantidad de ambientes, es una propiedad que permite pensar diferentes alternativas: vivienda familiar, combinación de vivienda y actividad profesional/comercial, inversión para renta o proyecto de remodelación y puesta en valor.
POTENCIAL CONSTRUCTIVO
El lote se encuentra dentro de la Zonificación U39, con posibilidad de desarrollar una construcción de hasta 9 metros de altura, contemplando Planta Baja + 2 pisos, sujeto a la normativa urbanística vigente y a la aprobación de los organismos correspondientes.
Sus medidas de 8,66 metros de frente por 30 metros de profundidad lo convierten en una alternativa especialmente interesante para evaluar un nuevo proyecto inmobiliario, aprovechando un terreno de aproximadamente 260 m² en un barrio consolidado de la Ciudad.
VIVIR E INVERTIR EN PARQUE CHAS
Parque Chas se distingue por su carácter principalmente residencial y su particular identidad barrial. Sus calles arboladas, sectores de casas bajas y su reconocido trazado urbano le otorgan una personalidad diferente dentro de la Ciudad de Buenos Aires.
Al mismo tiempo, cuenta con una ubicación estratégica, con fácil conexión hacia barrios como Villa Urquiza, Agronomía y Villa Ortúzar, además de acceso a importantes avenidas, transporte público, comercios, establecimientos educativos y servicios.
Es una zona que combina la tranquilidad de un entorno residencial con la cercanía y conectividad necesarias para la vida cotidiana.
UNA PROPIEDAD, DOS GRANDES ALTERNATIVAS
La propuesta resulta atractiva desde dos perspectivas: conservar y aprovechar la propiedad existente, contando con un local comercial y una vivienda de grandes dimensiones; o analizar el terreno desde su potencial para un futuro desarrollo inmobiliario.
Una oportunidad para quienes buscan metros, versatilidad y potencial de inversión en Parque Chas.
Las posibilidades constructivas mencionadas son orientativas y deberán ser verificadas por el interesado mediante un profesional competente y ante los organismos correspondientes.
Eduardo Casasnovas Matrícula CUCICBA 6952, CMCPSI 5870
Todas las propiedades que figuran en esta publicación se encuentran a cargo del profesional matriculado Eduardo Casasnovas, Matrícula CUCICBA 6952, CMCPSI 5870 por lo tanto la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por él. En cumplimiento de la Ley 10.973 de la Provincia de Buenos Aires, Ley Nacional 25.028, Ley Nacional 20.266, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los asesores o agentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del martillero y corredor colegiado, cuyos datos se exhiben en el nombre de la inmobiliaria.
Ley 5115: EXCEPTO que en la descripción de la propiedad se indique lo contrario, el edificio puede no contar con rampa para personas con movilidad reducida, y no ser Accesible para personas con discapacidades físicas.
Venta sujeta a la obtención del COTI por parte del propietario. Las medidas son aproximadas, las reales surgen del título o plano de mensura.
Las reservas se toman exclusivamente en la inmobiliaria con el matriculado CUCICBA 6952, CMCPSI 5870
Una propiedad con múltiples posibilidades, ideal tanto para quienes buscan amplitud, vivienda y espacio comercial en un mismo lugar, como para inversores o desarrolladores interesados en aprovechar el potencial constructivo del lote.
LA PROPIEDAD
Actualmente, el inmueble combina un local comercial en Planta Baja con una amplia propiedad de 8 ambientes en planta alta, ofreciendo la posibilidad de mantener separados el uso comercial y el residencial.
La vivienda se caracteriza por sus ambientes amplios y múltiples espacios exteriores, que aportan ventilación, luminosidad y diferentes posibilidades de uso.
Cuenta con:
Local comercial en Planta Baja, con acceso independiente.
Vivienda de 8 ambientes en planta alta.
2 patios, que brindan espacios abiertos dentro de la propiedad.
Amplia terraza, con gran potencial para generar un sector de encuentro, recreación o expansión.
Balcón corrido sobre todo el frente, que acompaña los ambientes principales y aporta luz y apertura hacia el exterior.
Por su distribución y cantidad de ambientes, es una propiedad que permite pensar diferentes alternativas: vivienda familiar, combinación de vivienda y actividad profesional/comercial, inversión para renta o proyecto de remodelación y puesta en valor.
POTENCIAL CONSTRUCTIVO
El lote se encuentra dentro de la Zonificación U39, con posibilidad de desarrollar una construcción de hasta 9 metros de altura, contemplando Planta Baja + 2 pisos, sujeto a la normativa urbanística vigente y a la aprobación de los organismos correspondientes.
Sus medidas de 8,66 metros de frente por 30 metros de profundidad lo convierten en una alternativa especialmente interesante para evaluar un nuevo proyecto inmobiliario, aprovechando un terreno de aproximadamente 260 m² en un barrio consolidado de la Ciudad.
VIVIR E INVERTIR EN PARQUE CHAS
Parque Chas se distingue por su carácter principalmente residencial y su particular identidad barrial. Sus calles arboladas, sectores de casas bajas y su reconocido trazado urbano le otorgan una personalidad diferente dentro de la Ciudad de Buenos Aires.
Al mismo tiempo, cuenta con una ubicación estratégica, con fácil conexión hacia barrios como Villa Urquiza, Agronomía y Villa Ortúzar, además de acceso a importantes avenidas, transporte público, comercios, establecimientos educativos y servicios.
Es una zona que combina la tranquilidad de un entorno residencial con la cercanía y conectividad necesarias para la vida cotidiana.
UNA PROPIEDAD, DOS GRANDES ALTERNATIVAS
La propuesta resulta atractiva desde dos perspectivas: conservar y aprovechar la propiedad existente, contando con un local comercial y una vivienda de grandes dimensiones; o analizar el terreno desde su potencial para un futuro desarrollo inmobiliario.
Una oportunidad para quienes buscan metros, versatilidad y potencial de inversión en Parque Chas.
Las posibilidades constructivas mencionadas son orientativas y deberán ser verificadas por el interesado mediante un profesional competente y ante los organismos correspondientes.
Eduardo Casasnovas Matrícula CUCICBA 6952, CMCPSI 5870
Todas las propiedades que figuran en esta publicación se encuentran a cargo del profesional matriculado Eduardo Casasnovas, Matrícula CUCICBA 6952, CMCPSI 5870 por lo tanto la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por él. En cumplimiento de la Ley 10.973 de la Provincia de Buenos Aires, Ley Nacional 25.028, Ley Nacional 20.266, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los asesores o agentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del martillero y corredor colegiado, cuyos datos se exhiben en el nombre de la inmobiliaria.
Ley 5115: EXCEPTO que en la descripción de la propiedad se indique lo contrario, el edificio puede no contar con rampa para personas con movilidad reducida, y no ser Accesible para personas con discapacidades físicas.
Venta sujeta a la obtención del COTI por parte del propietario. Las medidas son aproximadas, las reales surgen del título o plano de mensura.
Las reservas se toman exclusivamente en la inmobiliaria con el matriculado CUCICBA 6952, CMCPSI 5870
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