Terrenos · 70m² · 3 ambientes · 4 cocheras
venta
USD 175.000
Esta propiedad cumple con: Apto crédito.
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Maipu al 800, Ramos Mejía, La Matanza
Venta Casa 3 Ambientes Gran Lote Ramos Mejia Apto Inversion
LOTE EN RAMOS MEJÍA — 397 m² APROX. | ZONIFICACIÓN U1a2 (PB + 2 PISOS) | IDEAL DESARROLLADORES
Excelente terreno para desarrollo en zona residencial consolidada de Ramos Mejía, sobre Maipú al 800. Lote de 10 metros de frente por 39,73 metros de fondo, con una superficie de 397,30 m² aproximadamente y una vivienda a refaccionar que permite generar renta durante la etapa de proyecto o su demolición para obra nueva.
Un terreno de estas dimensiones y con esta normativa es difícil de conseguir en la zona, y habilita un proyecto multifamiliar de escala eficiente y rápida comercialización.
Dimensiones del terreno:
Frente: 10,00 m
Fondo: 39,73 m
Superficie total: 397,30 m² aproximadamente
Indicadores urbanísticos (Zonificación U1a2):
FOS 0,6: pisada máxima en planta baja de 238 m² aproximadamente, con excelente fondo libre.
FOT 1,5: superficie cubierta computable máxima de 595 m² aproximadamente.
Altura máxima: 9,00 m (planta baja + 2 pisos).
Potencial de proyecto: las dimensiones y la normativa permiten un bloque al frente con cocheras cubiertas y descubiertas en planta baja, y unidades de 2 y 3 ambientes en los pisos superiores, conservando el contrafrente libre como espacio verde o áreas comunes.
Ubicación: en pleno Ramos Mejía, entorno residencial de baja/media densidad, con rápido acceso a comercios, transporte y las principales avenidas de la zona. Alta demanda de venta y alquiler para las unidades a desarrollar.
Oportunidad con precio recientemente ajustado. Coordiná una visita.
En cumplimiento de las normas legales aplicables, informamos que los asesores NO ejercen el Corretaje Inmobiliario. Todas las Operaciones Inmobiliarias son concluidas por el Corredor Matriculado responsable de la oficina, Paula Noemi Chaves CMCPM Mat N° 3076 - CPI 9696
Excelente terreno para desarrollo en zona residencial consolidada de Ramos Mejía, sobre Maipú al 800. Lote de 10 metros de frente por 39,73 metros de fondo, con una superficie de 397,30 m² aproximadamente y una vivienda a refaccionar que permite generar renta durante la etapa de proyecto o su demolición para obra nueva.
Un terreno de estas dimensiones y con esta normativa es difícil de conseguir en la zona, y habilita un proyecto multifamiliar de escala eficiente y rápida comercialización.
Dimensiones del terreno:
Frente: 10,00 m
Fondo: 39,73 m
Superficie total: 397,30 m² aproximadamente
Indicadores urbanísticos (Zonificación U1a2):
FOS 0,6: pisada máxima en planta baja de 238 m² aproximadamente, con excelente fondo libre.
FOT 1,5: superficie cubierta computable máxima de 595 m² aproximadamente.
Altura máxima: 9,00 m (planta baja + 2 pisos).
Potencial de proyecto: las dimensiones y la normativa permiten un bloque al frente con cocheras cubiertas y descubiertas en planta baja, y unidades de 2 y 3 ambientes en los pisos superiores, conservando el contrafrente libre como espacio verde o áreas comunes.
Ubicación: en pleno Ramos Mejía, entorno residencial de baja/media densidad, con rápido acceso a comercios, transporte y las principales avenidas de la zona. Alta demanda de venta y alquiler para las unidades a desarrollar.
Oportunidad con precio recientemente ajustado. Coordiná una visita.
En cumplimiento de las normas legales aplicables, informamos que los asesores NO ejercen el Corretaje Inmobiliario. Todas las Operaciones Inmobiliarias son concluidas por el Corredor Matriculado responsable de la oficina, Paula Noemi Chaves CMCPM Mat N° 3076 - CPI 9696
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