Terreno con Potencial Único Sobre Av Brigadier Juan Manuel de Rosas – Ideal Desarrollo Comercial

Ubicado en una de las avenidas más transitadas y de mayor proyección de la zona; este terreno en Av. Brigadier Juan Manuel de Rosas ofrece una oportunidad excepcional de inversión. Con un frente amplio y excelente visibilidad, se trata de un lote estratégico tanto para emprendimientos comerciales como para desarrollos residenciales o mixtos.

La propiedad cuenta con acceso inmediato a transporte público, arterias principales, comercios y servicios, lo que la convierte en una ubicación privilegiada para todo tipo de proyecto.

Opciones de desarrollo para inversores o constructores:
Locales comerciales con vivienda en altura: ideal para aprovechar el flujo constante de tránsito y peatones.
Centro comercial o galería de servicios: perfecto para atraer marcas y franquicias.
Condominio o edificio de departamentos: alta demanda residencial en la zona.
Clínica, oficinas o institución educativa: entorno urbano consolidado y de fácil acceso.
Desarrollo mixto o estacionamiento comercial: versatilidad garantizada según la zonificación vigente.

Polideportivo: ideal para desarrollo de canchas de pádel, fútbol, jockey, etc.

Cultivos y Viveros: Ideal para un emprendimiento

Servicios del automotor: lubricentro, mecánica ligera, concesionario de autos, motos, etc.



Datos destacados (para adaptar según información disponible):
Superficie total: 7060 m²
Frente: 60 metros sobre Av. Brigadier Juan Manuel de Rosas
Zonificación: B Zonificación: B (FOT: 2,25 - FOS: 0,60 - Densidad: 550 -
Altura máxima: 19 metros (PB + 5 pisos)
Servicios: agua corriente, gas natural, electricidad, pavimento



Ideal para desarrolladores, constructoras o inversores visionarios.

¡Aprovechá esta oportunidad de adquirir un terreno con excelente ubicación y potencial de crecimiento sostenido!

Todas las medidas indicadas son aproximadas y pueden llegar a diferir de aquellas expresadas en la documentación de la propiedad.
Cada Oficina de la Red de servicios para Inmobiliarias Mudafy es de gestión independiente y autónoma.
Todas las propiedades publicadas en el perfil de Luxury se encuentran a cargo del corredor inmobiliario responsable de la oficina Julio Lopez Figueroa (PBA) Matrícula: CMCPSI 5551.
Toda intermediación y conclusión de las operaciones serán realizadas exclusivamente por el Corredor Inmobiliario Responsable de la oficina.