Lote + Proyecto Aprobado Para 7 Unidades | Versalles

Corredor Responsable: Marcelo Trujillo CUCICBA 6470 / CMCPDJLM 810 -
Contacto: Lorena Sanchez
PROYECTO INMOBILIARIO A TERMINAR – CON PLANOS APROBADOS Y PERMISO VIGENTE

Excelente oportunidad para desarrolladores e inversores.
Proyecto con permiso de obra menor aprobado para modificación y ampliación, desarrollado sobre planta baja, primer y segundo piso con azoteas accesibles.

El emprendimiento contempla un total de 7 unidades funcionales, con gran potencial de renta y valorización.

Superficies
Superficie preexistente: 172,56 m²
Superficie regularizada: 32,61 m²
Superficie a construir: 301,08 m²
Superficie total proyectada: 506,25 m²
Estado actual del proyecto
Construcción existente a terminar
Planta Baja

Unidad al frente
Amplia vivienda de:

3 dormitorios (principal en suite)
2 baños completos
Living-comedor integrado de 4 x 8,50 mts
Cocina con comedor diario
Cochera
Patio de 5 x 3,10 mts

Unidad al fondo
Departamento de:

1 dormitorio de 4 x 4 mts
Gran living-comedor integrado de 4 x 6,40 mts
Cocina
Baño completo
Jardín privado de 4 x 4,80 mts
Proyecto aprobado a construir
Primer Piso

Acceso mediante pasillo cubierto y escalera.

Departamento 2 ambientes al frente con balcón corrido saliente (6,50 x 1,00 mts), con salida desde living-comedor y dormitorio.
Departamento 2 ambientes al contrafrente con balcón y vista al patio de planta baja.
Espacio intermedio destinado a despacho de encargado, con baño y sector para guardado de bicicletas.
Segundo Piso

Distribución similar al primer nivel:

2 departamentos de 2 ambientes
Ambos con balcón saliente
Acceso a terrazas accesibles sobre toda la superficie.
Dúplex al fondo

Acceso independiente mediante pasillo semicubierto.

Primer nivel

Living-comedor
Cocina
Baño
Balcón con vista al patio

Segundo nivel

2 dormitorios
Baño completo
Balcón saliente
Acceso a terraza privada
Ideal para:
Desarrollo de renta residencial
Venta por unidades funcionales
Inversores constructores

Proyecto con excelente aprovechamiento de metros, tipologías funcionales y gran potencial de valorización una vez finalizado.

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Emprendimiento multifamiliar
RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.
El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas.
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