Lote C/ Prefactibilidad. Blanco Encalada Al 2900. Belgrano R. Incidencia 573. Construibles 2270 m²

Terreno en venta – Blanco Encalada | Belgrano, CABA

Terreno en venta en excelente ubicación, sobre Blanco Encalada, a metros de Av. Cramer y muy cerca de Av. Balbín. Parcela ideal para desarrollo residencial o mixto, emplazada en corredor de gran crecimiento y demanda sostenida.

Según estudio de prefactibilidad, el lote cuenta con una superficie aproximada de 299 m², con 8,66 m de frente y 35,08 m de fondo, bajo zonificación Corredor Medio (C.M.) y Área de Media Mixtura de Usos 2. Permite una morfología de PB + 10 pisos + 2 retiros, alcanzando una superficie vendible aproximada de 2.270 m².

La normativa vigente habilita múltiples posibilidades de desarrollo, tanto residencial como comercial/profesional, en una zona consolidada con excelente conectividad, cercanía a medios de transporte, centros comerciales y servicios.

Datos destacados:

Superficie del terreno: 299 m²

Frente: 8,66 m

Fondo: 35,08 m

Altura máxima: 31,20 m

Tipología: Entre medianeras

Superficie vendible estimada aproximada: 2.270 m² + según proyecto

Zonificación: Corredor Medio (C.M.)

Se entregará demolido

Incidencia: USD 573

Ideal para desarrolladores que busquen un proyecto de escala media en una de las zonas con mayor proyección de la ciudad.

Legarreta Propiedades

Lic. Mariana Legarreta

Matrícula CUCICBA 7465

Matrícula CMCPSI 6491

Trabajamos tu propiedad como si fuera la nuestra.

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