Venta PH Tipo Casa 3 Ambientes Divisible a 4 Terraza, Frente y Sin Expensas en Parque Avellaneda

PH tipo casa desarrollado en una planta, con doble acceso: ingreso principal por pasillo y acceso independiente desde el frente a través de la cochera. Ubicado en un lote con solo 2 unidades, combina la amplitud interior de una casa con grandes espacios exteriores, privacidad y excelente potencial de expansión.

La propiedad actualmente funciona como un PH de 3 ambientes, con acceso principal por pasillo como cualquier PH tradicional, y además cuenta con un segundo ingreso independiente desde el frente mediante la cochera.

Existe la posibilidad de adaptar la distribución para generar un 4 ambientes. Para ello, sería necesario anular la cochera y transformar ese espacio en un nuevo ambiente, con ventilación hacia el frente mediante la posibilidad de incorporar una abertura.

Características principales- 116 m² cubiertos / 140 m² descubiertos
- Solo 2 unidades en el lote, brindando mayor privacidad e independencia
- Doble acceso: ingreso principal por pasillo y acceso independiente desde el frente a través de la cochera
- Gran terraza + quincho + doble patio
- Excelente luminosidad natural en todos sus ambientes
- Posibilidad de ampliación y adaptación de la distribución según las necesidades

¿Cómo está distribuida?
Área social
- Living comedor amplio con pisos de parquet
- Aire acondicionado frío/calor y ventilador de techo
- Orientación noreste, con excelente ingreso de luz natural durante gran parte del día
- Cocina comedor
- Cocina a gas con horno
- Muebles bajo mesada y alacenas
- Pisos de porcelanato

Área privada
- Dormitorio principal con placard empotrado
- Segundo dormitorio con placard empotrado
- Espacio con potencial para desarrollar un tercer dormitorio, escritorio o ambiente multifunción
- Baño completo de época con ventilación natural

Espacios exteriores
- Patio interno semicubierto con techo rebatible, generando un importante núcleo de luz y ventilación para la propiedad
- Segundo patio con lavadero independiente y toilette a terminar
- Terraza de grandes dimensiones, aprovechando prácticamente toda la superficie del inmueble
- Quincho cerrado con parrilla y cerramientos vidriados, muy luminoso y funcional
- Potencial de ampliación

La propiedad actualmente se encuentra distribuida como un PH de 3 ambientes. Gracias a su distribución y doble acceso, cuenta con la posibilidad de adaptarse para generar un 4 ambientes.

Una alternativa sería utilizar el espacio destinado actualmente a cochera para crear un nuevo ambiente, con ventilación hacia el frente, logrando una mayor amplitud sin perder funcionalidad.

Ideal para quienes buscan:

Una propiedad con espíritu de casa, espacios exteriores reales, privacidad, luminosidad y la posibilidad de personalizarla según sus necesidades. Una excelente oportunidad tanto para quienes buscan vivir cómodamente como para aquellos que valoran el potencial de crecimiento y adaptación.

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Nota: La información gráfica y escrita contenida en el presente aviso es meramente a título estimativo y no forma parte de ningún tipo de documentación contractual. Las medidas y/o superficies consignadas pueden ser inexactas respecto a las que surjan del titulo y/o planos de obra del inmueble. Las mismas surgirán del título de propiedad del inmueble referido. Asimismo, los importes de tasas y servicios indicados están sujetos a verificación. El valor del inmueble indicado en el presente puede ser modificado sin previo aviso. Operación supeditada a que el propietario cumplimente con la Reg.2371 COTI. Los datos expuestos como valor de expensas u otros pueden no estar actualizados al momento de la presente publicación del aviso. La información volcada es orientativa.

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