PH en Venta de 5 Ambientes con Patio y Parrilla en Chacarita

¡Oportunidad Única! PH al Frente a Reciclar – Sin Expensas – Apto Crédito en ChacaritaExcelente propiedad al frente con entrada independiente sobre la calle Fraga al 200, en una de las zonas con mayor demanda y revalorización de Chacarita. Ubicado en un lote de solo 2 unidades funcionales, ésta propiedad ofrece la máxima privacidad, solidez estructural y un potencial enorme para diseñar un proyecto a medida, para recicladores o inversores.Características Destacadas:Sin Expensas: Costo de mantenimiento mensual cero, un beneficio altamente valorado.Apto Crédito: Documentación al día y lista para escriturar mediante préstamo bancario.Lote Semiprivado: Solo dos unidades en total dentro del lote, garantizando tranquilidad.

Al Frente: Entrada totalmente independiente, con gran entrada de luz natural y ventilación.Cochera Propia: Espacio cubierto para vehículos al frente, un activo escaso en la zona. Posee un muy cómodo Patio central con parrilla y Lavadero arriba : Pulmón abierto ideal para refuncionalizar y sector de servicios independientes. Potencial de Reciclaje: Estructura noble que permite redistribuir ambientes y modernizar a gusto. PH de dos niveles a la calle, con 60 años de antigüedad y en muy buen estado de conservación. Ubicado en pleno Chacarita, a solo 150 metros de Avenida Dorrego, en una zona con excelente conectividad y en plena revalorización.
Distribución en planta baja y primer piso, con un pequeño patio al centro que aporta luz natural y ventilación cruzada a todo el desarrollo. 5 ambientes de dimensiones amplias, destacándose el living comedor con doble altura, que le da una impronta única y muy poco común en este tipo de tipología.
El estado general es bueno, pero por sus características arquitectónicas —doble altura, patio interno, plantas generosas— resulta una propuesta ideal para reciclar y actualizar a gusto del comprador, con gran potencial de valorización.
Resumen:
112 m² cubiertos
5 ambientes
2 niveles (PB y 1er piso)
Patio central
Living comedor con doble altura
60 años de antigüedad – buen estado

Ubicación Estratégica:Ubicado en una cuadra residencial muy tranquila de Chacarita, a pasos del polo gastronómico, artístico y audiovisual del barrio. Conectividad inmejorable: a pocas cuadras de Av. Corrientes, Av. Federico Lacroze, estación de Subte B (Federico Lacroze) y la línea del Tren Urquiza. A 150 m de Av. Dorrego.-