Venta Oficinas San Cristobal

Corredor Responsable: GUILLERMO FRIMET CUCICBA 4235 / Pablo Anibal Montenegro CPMCAL 552 -
Contacto: Anabella Maucor
VENTA COMPLEJO CORPORATIVO PREMIUM EN ESQUINA ESTRATEGICA



Se trata de un complejo de dos inmuebles integrados que en conjunto ofrecen más de 1.580 m² cubiertos, pensados para brindar comodidad, seguridad y máxima funcionalidad a empresas e instituciones.

Ubicación privilegiada: sobre Cochabamba 2932 y Dean Funes 1305, con excelente conectividad, accesos vehiculares y peatonales, y alta visibilidad

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Distribución de los edificios
Edificio Cochabamba 2932
Lote: 479,76 m² — Superficie cubierta: 1.171,13 m² (PB + 2 pisos)
Recepción principal con control de acceso y seguridad.
Oficinas administrativas en planta libre, fácilmente configurables con divisiones desmontables.
Archivero (sector archivo) central para almacenamiento organizado y seguro de documentación.
Galpón con comedor, sectores de depósito y espacios técnicos.
Baños en cada nivel.
Patio interior de uso múltiple, ideal para esparcimiento, áreas de fumadores o maniobras logísticas.

Edificio Dean Funes 1305
Lote: 146 m² — Superficie cubierta: 410 m² (PB + 2 pisos)
Oficinas con divisiones flexibles y acceso a terraza descubierta.
Ascensor que conecta todos los niveles.
baños en cada planta y circulación segura.

Comodidades y equipamiento
23 oficinas privadas en total y 3 salas de reuniones totalmente equipadas.
Recepción amplia y funcional con control de acceso.
Comedor operativo y sector de archivo/archivero con capacidad para grandes volúmenes.
Patio interno de uso común — espacio ideal para descanso o logística.
Ascensor y escalera con salida de emergencia (cumplimiento normativo y seguridad).
Aire acondicionado central con refuerzos Split.
Sistema de cableado profesional (zócaloducto y pisoductos).
Cielorrasos con luminarias suspendidas.


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Fortalezas del inmueble
Imagen corporativa y distribución pensada para operaciones de alto requerimiento (call center, sede administrativa, coworking, instituciones).
Espacios amplios, luminosos y 100% adaptables; múltiples oficinas privadas y salas de reuniones listas para uso.
Equipamiento integral (archivo, comedor, generador, ascensor) que reduce inversión inicial del comprador.
Ubicación estratégica en esquina con entrada para camiones y accesos peatonales independientes.
Patio y archivero que potencian la logística interna y la operatividad diaria.

Oportunidad única para empresas que buscan un inmueble con imagen corporativa, seguridad, operatividad inmediata y una distribución que facilita el crecimiento y la reorganización de equipos.
- Ideal para:
- Call Centers y empresas de servicios
- Coworking y espacios colaborativos
- Instituciones educativas o administrativas
-Sedes corporativas de gran escala
-Centros médicos, clínicas u obras sociales (por su distribución flexible y accesos)
RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.
El inmueble es accesible para personas con discapacidades físicas.
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