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APTO PROFESIONAL | OFICINAS | CONSULTORIOS | ESTUDIOS PROFESIONALES

Presentamos esta excelente unidad de 3 ambientes ubicada en el piso 12 de un sólido y moderno edificio de 20 pisos, diseñada para quienes buscan desarrollar su actividad profesional en un entorno de categoría, funcionalidad y excelente accesibilidad.

Con solo 3 unidades por piso y 2 ascensores, la propiedad ofrece un ambiente de trabajo tranquilo, silencioso y con una destacada luminosidad natural durante toda la jornada gracias a su ubicación privilegiada y ventilación cruzada.

Al ingresar, nos recibe un amplio espacio principal ideal para recepción, sala de espera, área de trabajo colaborativo o sector administrativo. Su gran ventanal y salida al balcón corrido aportan una excepcional entrada de luz natural y una agradable vista abierta, generando un entorno profesional cómodo y agradable para clientes y colaboradores.

La unidad cuenta, además con una cocina independiente, muy luminosa y funcional, equipada con muebles bajo mesada y alacenas de excelente capacidad de guardado, ideal para office del personal o área de apoyo.

La distribución interior permite una excelente adaptación a múltiples usos profesionales:

• Dos amplios despachos, consultorios o salas privadas de trabajo, con placares empotrados de piso a techo que brindan importantes espacios de archivo y guardado.

• Un baño completo.

• Un toilette de recepción, una característica altamente valorada para la atención de clientes y pacientes.

Toda la propiedad se encuentra en impecable estado de conservación y se destaca por sus pisos de parquet perfectamente plastificados, aportando una imagen profesional, cálida y elegante.

Servicios, Seguridad y Adicionales

• Cochera cubierta propia, fija y de muy cómodo acceso.

• Seguridad 24 horas y sistema de monitoreo mediante Tótem de seguridad.

• Grupo electrógeno para espacios comunes y ascensores.

• Aysa incluida en las expensas.

• Posibilidad de adquirir una o dos bauleras adicionales dentro del edificio (consultar valor), ideales para archivo, documentación, insumos o equipamiento profesional.

Ubicación Estratégica:

Ubicado sobre Alejandro Magariños Cervantes al 1800, en una zona con excelentes accesos y conectividad:

• A 2 cuadras de Av. Juan B. Justo y Metrobus.

• A 2 cuadras de Av. Donato Álvarez.

• A 3 cuadras de Av. San Martín.

• A 4 cuadras de Av. Álvarez Jonte.

• Excelente conexión mediante múltiples líneas de colectivos (24, 34, 44, 47, 105, 109, 110, 166, entre otras).

Una propuesta ideal para estudios contables, jurídicos, escribanías, consultorios médicos, centros de estética, psicología, arquitectura, ingeniería, coworking profesional y múltiples actividades habilitadas por reglamento.

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TASAMOS SU PROPIEDAD EN EL DIA
Somos profesionales altamente especializados en tasaciones para obtener el valor real de las propiedades utilizando los criterios más adecuados, respetando y cuidando el patrimonio del cliente que confía en nuestros servicios.

AVISO LEGAL
Las medidas son aproximadas, las reales surgen del titulo de propiedad o plano de mensura. Las imágenes son a mero título ilustrativo. Las descripciones y valores de expensas, impuestos y servicios son aproximados y fueron proporcionados por el propietario y pueden no estar actualizados a la hora de la visualización de este aviso. Los precios indicados podrán modificarse sin previo aviso. Venta supeditada al cumplimiento por parte del propietario de la solicitud de COTI, requisito de la resolución general Nº 2371 de la AFIP.

Bötts Real Estate SAS
Martín Bottger
Matrícula CUCICBA 8102 / CMCPSI 6853