3x1 Oferta Inigualable! Dueño Vende: Local Comercial + Departamento + Cochera

DUEÑO DIRECTO VENDE 3 PROPIEDADES A UN PRECIO MENOR DEL QUE DEBERÍA COSTAR SOLAMENTE EL LOCAL COMERCIAL.

Local comercial de 155m² EN UNA SOLA PLANTA Y APTO TODO DESTINO (6m de frente que luego se hacen 7m x 25 de largo) +

Departamento en planta baja de 45m², dos ambientes súper versátiles ideales para vivienda o uso profesional. Cuenta con living-comedor
adaptable a recepción o sala de espera, una habitación, baño, cocina y un patio privado +

Cochera Fija Enorme en primer piso cerca de las escaleras y el ascensor, ubicada en un edificio exclusivo de cocheras con seguridad 24h.

Todo sobre la calle Marcelo T. De Alvear al 1600 entre Montevideo y Rodríguez Peña, a 100m de Av. Santa Fe, Recoleta/Barrio Norte

Solo el local comercial debería costar más de 360k.

Si alquilaras todas las propiedades por separado, tendrías una rentabilidad mayor al 10% anual.

3 Escrituras impecables sin ningún tipo de deuda.

INFORMACION CLAVE PARA INVERSORES:
Actualmente, el local y el departamento se encuentran unificados a través del patio, conformando un gran espacio comercial de 200 metros cuadrados, ideal para emprendimientos de gran envergadura como un supermercado., gastronomía, gimnasio, etc.
Asimismo, el inmueble ofrece la flexibilidad de volver a levantar el muro divisorio que, según planos y escrituras, se ubica exactamente en la mitad de dicho patio. De esta forma, es posible disponer de dos unidades independientes, un local y un departamento, lo que permite alquilarlas por separado y maximizar notablemente la rentabilidad.

VALOR: USD 320.000
Dólar billete.
No se aceptan permutas.
PRECIO NO NEGOCIABLE.

Oportunidad para ver y decidir rápidamente. Por precio y características, no permanecerá mucho tiempo disponible y/o a este valor.

PD: Para que visualices todo el potencial, las últimas fotos son renders que muestran el departamento amueblado y con varias ideas de reformas para el patio, los baños y la cocina pensadas para hacerlas con una minima inversión.. También incluimos opciones de cómo podría quedar el local si se convirtiera en una cafetería, un supermercado, etc.

Nota para inmobiliarias: Dado el valor de publicación, NO PAGAMOS COMISIÓN NI OTORGAMOS EXCLUSIVIDAD. Si están de acuerdo con estas condiciones y quieren ofrecer la propiedad, son bienvenidos a contactarse para recibir más información, fotos en alta resolución y videos.