Vta Oficina/estudio a Reciclar en Recoleta 1100 m²

Corredor Responsable: Silvia Vergara CPI 7783 / CMCPSI 6672 -
Contacto: Florencia Weisz
OFICINA /ESTUDIO EN VENTA 10 AMBIENTES RECOLETA TALCAHUANO CAPITAL FEDERAL - APTO CRÉDITO

Una propiedad histórica con extraordinario potencial de inversión y revalorización en uno de los barrios más emblemáticos de Buenos Aires. Ubicada sobre la calle Talcahuano, en el corazón de Recoleta, esta construcción original de 1974 representa una oportunidad única para quienes buscan transformar un espacio con carácter en un proyecto de alto impacto.

DISTRIBUCIÓN Y ESPACIOS

La propiedad se desarrolla en tres plantas con una superficie total construida de 1100 m², organizados en 10 ambientes que incluyen 6 habitaciones amplias, 8 baños completos y 10 toilettes. Los techos altos de estilo clásico conservan la elegancia arquitectónica de la época, mientras que la entrada independiente por escalera garantiza privacidad y autonomía funcional.

CARACTERÍSTICAS CONSTRUCTIVAS

• Estructura original conservada con solidez característica de la construcción de los setenta
• Techos altos que aportan amplitud y luminosidad natural
• Entrada independiente por escalera
• Estado general a refaccionar, lo que permite personalización integral del espacio
• Sin expensas

POTENCIAL DE TRANSFORMACIÓN

Este inmueble ofrece múltiples posibilidades de desarrollo profesional y comercial. Su configuración versátil lo hace ideal para:



• Desarrollo de oficinas y espacios profesionales
• Proyecto comercial de envergadura
• Conversión a hostel, coworking o alojamiento temporal
• Inversión inmobiliaria de alto impacto con revalorización asegurada



La oportunidad de refacción integral permite adaptar cada ambiente según necesidades específicas, maximizando el potencial del espacio en una zona premium de Capital Federal.

UBICACIÓN ESTRATÉGICA

Talcahuano en Recoleta representa una de las direcciones más codiciadas de Buenos Aires. La zona concentra actividad comercial, profesional y cultural de primer nivel, garantizando demanda sostenida para cualquier proyecto que se desarrolle en el predio.

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RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.
El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas.
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