Local comercial · 50m²
venta
USD 124.000
Ayacucho al 1000, Recoleta, Capital Federal
Venta Local de 50 m² con Potencial.
Oportunidad en Recoleta, LOCAL + DEPARTAMENTO en Av. Santa Fe y Ayacucho.
Dirección de prestigio:
Ubicado en una de las esquinas más recomendadas de Recoleta, en la intersección de Av. Santa Fe y Ayacucho, este conjunto ofrece una ubicación de alto tránsito y visibilidad, con acceso inmediato a medios de transporte (líneas de subte D y múltiples colectivos), comercios, oficnas, clínicas y universidades .
Local comercial:
13 m² en planta baja, ideal para rubros comerciales, estudio profesional o servicio.
Contrato vigente por seis meses, con inquilino ya informado de la venta, facilita rentabilidad inmediata y preparada para entrega al cierre.
Departamento anexo:
37 m², totalmente funcional, adaptable como oficina, vivienda o showroom.
Acceso independiente, permitiendo flexibilidad de uso o integración a la estrategia general del local.
Puntos destacados para inversores
Ubicación Premium:
En el corazón de Recoleta, colindante con un entorno histórico-cultural y comercial de gran demanda.
Formato mixto: Local + departamento, brindando múltiples opciones de explotación: renta dual, uso personal, cowork o showroom.
Inquilino vigente: La renta actual aporta seguridad financiera inmediata, con opción de desocupación al concretarse la venta.
Visibilidad y accesibilidad:
Cerca de subte D y transporte variado; ideal para rubros con rotación de clientes.
Potencial de revalorización:
Recoleta sigue siendo una zona top, con alta demanda del segmento comercial y profesional.
Recomendación estratégica
Precio sugerido: Comparar con locales/semipisos de 40–60?m² en esquinas similares en el rango USD?1.
Posibles perfiles de comprador:
Emprendedores en gastronomía, retail o servicios profesionales.
Inversores interesados en rentas mixtas.
Usuarios finales que buscan combinar negocio y vivienda/oficina.
Superficie total: 50?m² (13?m² local + 37?m² depto)
En venta, con inquilino vigente hasta 6 meses que deja la propiedad al concretarse la operación.
Ideal para negocio + vivienda/oficina, con entrada independiente y excelente visibilidad.
Local:
– 13 m² en planta baja, excelente para comercio o profesional.
– Contrato vigente, renta inmediata.
Departamento:
– 37 m², acceso independiente, ideal para vivienda o uso profesional.
Por qué invertir:
Ubicación en la esquina más destacada de Recoleta, con fluido tránsito peatonal y vehicular.
Accesibilidad: subte D y diversas líneas de colectivo.
Flexibilidad de uso: ideal para múltiples rubros o rentas combinadas.
Inmediata monetización gracias al inquilino actual.
Alta perspectiva de revalorización dada su ubicación y formato.
Contáctanos para recibir más información, consultar condiciones y programar visitas.
Queremos ayudarte a cerrar esta operación con éxito.
© 2026 Coldwell Banker. Todos los derechos reservados. Coldwell Banker y los logotipos de Coldwell Banker son marcas de servicio de propiedad de Coldwell Banker Real Estate LLC. El sistema Coldwell Banker® está compuesto por oficinas propias de propiedad de una subsidiaria de Anywhere Advisors LLC y por oficinas adheridas al Sistema Coldwell Banker que son de propiedad y operación independientes. En cumplimiento con la normativa vigente, los asistentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. La intermediación y conclusión de las operaciones inmobiliarias es desarrollada por Martilleros y Corredores Públicos. Esta oficina inmobiliaria se encuentra a cargo de Juan Pablo Mazzara, C.U.C.I.C.B.A. número 9308, Tomo 2, Folio 47, adherido al sistema Coldwell Banker Seniority, C.U.I.T. -1, Eduardo Costa 3041 CP 1425 y Alejandro Morrone C.M.C.P.D.J.L.M número 1110, Tomo 2, Folio 170, adherido al sistema Coldwell Banker Seniority, C.U.I.T. -9, Eduardo Costa 3041 CP 1425
Nota: La información gráfica y escrita contenida en el presente aviso es meramente a titulo estimativo y no forma parte de ningún tipo de documentación contractual. Las medidas y superficies definitivas surgirán del título de propiedad del inmueble referido. Asimismo los importes de tasas, servicios y expensas indicados están sujetos a verificación. El valor del inmueble indicado en el presente puede ser modificado sin previo aviso. Operación supeditada a que el propietario cumplimente con la Reg.2371 COTI.
Toda la información y medidas provistas son aproximadas y deberán ratificarse con la documentación pertinente y no compromete contractualmente a nuestra empresa.
Dirección de prestigio:
Ubicado en una de las esquinas más recomendadas de Recoleta, en la intersección de Av. Santa Fe y Ayacucho, este conjunto ofrece una ubicación de alto tránsito y visibilidad, con acceso inmediato a medios de transporte (líneas de subte D y múltiples colectivos), comercios, oficnas, clínicas y universidades .
Local comercial:
13 m² en planta baja, ideal para rubros comerciales, estudio profesional o servicio.
Contrato vigente por seis meses, con inquilino ya informado de la venta, facilita rentabilidad inmediata y preparada para entrega al cierre.
Departamento anexo:
37 m², totalmente funcional, adaptable como oficina, vivienda o showroom.
Acceso independiente, permitiendo flexibilidad de uso o integración a la estrategia general del local.
Puntos destacados para inversores
Ubicación Premium:
En el corazón de Recoleta, colindante con un entorno histórico-cultural y comercial de gran demanda.
Formato mixto: Local + departamento, brindando múltiples opciones de explotación: renta dual, uso personal, cowork o showroom.
Inquilino vigente: La renta actual aporta seguridad financiera inmediata, con opción de desocupación al concretarse la venta.
Visibilidad y accesibilidad:
Cerca de subte D y transporte variado; ideal para rubros con rotación de clientes.
Potencial de revalorización:
Recoleta sigue siendo una zona top, con alta demanda del segmento comercial y profesional.
Recomendación estratégica
Precio sugerido: Comparar con locales/semipisos de 40–60?m² en esquinas similares en el rango USD?1.
Posibles perfiles de comprador:
Emprendedores en gastronomía, retail o servicios profesionales.
Inversores interesados en rentas mixtas.
Usuarios finales que buscan combinar negocio y vivienda/oficina.
Superficie total: 50?m² (13?m² local + 37?m² depto)
En venta, con inquilino vigente hasta 6 meses que deja la propiedad al concretarse la operación.
Ideal para negocio + vivienda/oficina, con entrada independiente y excelente visibilidad.
Local:
– 13 m² en planta baja, excelente para comercio o profesional.
– Contrato vigente, renta inmediata.
Departamento:
– 37 m², acceso independiente, ideal para vivienda o uso profesional.
Por qué invertir:
Ubicación en la esquina más destacada de Recoleta, con fluido tránsito peatonal y vehicular.
Accesibilidad: subte D y diversas líneas de colectivo.
Flexibilidad de uso: ideal para múltiples rubros o rentas combinadas.
Inmediata monetización gracias al inquilino actual.
Alta perspectiva de revalorización dada su ubicación y formato.
Contáctanos para recibir más información, consultar condiciones y programar visitas.
Queremos ayudarte a cerrar esta operación con éxito.
© 2026 Coldwell Banker. Todos los derechos reservados. Coldwell Banker y los logotipos de Coldwell Banker son marcas de servicio de propiedad de Coldwell Banker Real Estate LLC. El sistema Coldwell Banker® está compuesto por oficinas propias de propiedad de una subsidiaria de Anywhere Advisors LLC y por oficinas adheridas al Sistema Coldwell Banker que son de propiedad y operación independientes. En cumplimiento con la normativa vigente, los asistentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. La intermediación y conclusión de las operaciones inmobiliarias es desarrollada por Martilleros y Corredores Públicos. Esta oficina inmobiliaria se encuentra a cargo de Juan Pablo Mazzara, C.U.C.I.C.B.A. número 9308, Tomo 2, Folio 47, adherido al sistema Coldwell Banker Seniority, C.U.I.T. -1, Eduardo Costa 3041 CP 1425 y Alejandro Morrone C.M.C.P.D.J.L.M número 1110, Tomo 2, Folio 170, adherido al sistema Coldwell Banker Seniority, C.U.I.T. -9, Eduardo Costa 3041 CP 1425
Nota: La información gráfica y escrita contenida en el presente aviso es meramente a titulo estimativo y no forma parte de ningún tipo de documentación contractual. Las medidas y superficies definitivas surgirán del título de propiedad del inmueble referido. Asimismo los importes de tasas, servicios y expensas indicados están sujetos a verificación. El valor del inmueble indicado en el presente puede ser modificado sin previo aviso. Operación supeditada a que el propietario cumplimente con la Reg.2371 COTI.
Toda la información y medidas provistas son aproximadas y deberán ratificarse con la documentación pertinente y no compromete contractualmente a nuestra empresa.
Leer descripción completa
¡Quiero conocer más de Recoleta!
Te compartimos información sobre este barrio: el mapa con puntos de interés, propiedades disponibles, precios promedio ¡y más!
