Local comercial · 1087m²
venta
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Av. Ricardo Balbín al 1000, San Miguel, GBA Norte
Local Comercial en Venta
OPORTUNIDAD ÚNICA EN EL CORAZÓN DE SAN MIGUEL, CON RENTA ACTUAL!
Presentamos a la venta esta imponente propiedad comercial sobre Ruta Nacional 23 (Av. Ricardo Balbín 1050), entre Paunero y D’Elía, ubicada a tan solo una cuadra de la plaza principal, la estación de tren San Martín y múltiples líneas de transporte público.
Actualmente el inmueble está alquilado a una reconocida cadena de venta de electrodomésticos, generando una renta mensual alta, lo que la convierte en una inversión “llave en mano” de inmediata y sólida rentabilidad.
_ Puntos Destacados de la Propiedad
Inquilino Consolidado: Cadena de electrodomésticos con contrato vigente, asegura flujo de ingresos constante.
Ubicación Premium: Zona céntrica de intenso tránsito peatonal y vehicular, ideal para cualquier actividad comercial.
Terreno Generoso, con dos frentes que facilitan accesos y generan visibilidad a 360°.
Superficie Edificadas, distribuidos en espacio de venta, oficinas, depósitos y servicios.
Máxima Exposición Publicitaria: Frente a Ruta 23, ideal para cartelería e imagen corporativa.
Distribución y Funcionalidad
Salón de Venta Principal
Planta libre de gran dimensión adaptada para exhibición de electrodomésticos.
Ventanales de piso a techo que aportan luminosidad y visibilidad.
Oficinas Administrativas
Despachos privados, recepción y áreas de atención al cliente.
Kitchenette y sanitarios destinados al personal.
Depósitos y Logística
Sector de stock y almacenamiento con acceso para carga/descarga.
Oficinas de logística independientes.
Estacionamiento y Patio Interno
Espacio descubierto destinado a estacionamiento de clientes.
Posibilidad de techado o ampliación según necesidades.
_ Ventajas para el Inversor
Renta Alta y Establecida: Prorroga de contrato con cláusula de ajuste trimestral.
Liquidez Inmediata: Inversión retornable desde el primer mes.
Plusvalía Garantizada: Zona de constante revalorización gracias a su desarrollo comercial y urbano.
-Entorno & Conveniencias
Transporte: A 100 m de la Estación San Miguel (Línea San Martín) y múltiples paradas de colectivos.
Servicios: Bancos, comercios, restaurantes y oficinas municipales a pasos de la propiedad.
Atracción Peatonal: Plaza y circuitos culturales que aseguran flujo constante de visitantes.
SFORZA PROPIEDADES.
Presentamos a la venta esta imponente propiedad comercial sobre Ruta Nacional 23 (Av. Ricardo Balbín 1050), entre Paunero y D’Elía, ubicada a tan solo una cuadra de la plaza principal, la estación de tren San Martín y múltiples líneas de transporte público.
Actualmente el inmueble está alquilado a una reconocida cadena de venta de electrodomésticos, generando una renta mensual alta, lo que la convierte en una inversión “llave en mano” de inmediata y sólida rentabilidad.
_ Puntos Destacados de la Propiedad
Inquilino Consolidado: Cadena de electrodomésticos con contrato vigente, asegura flujo de ingresos constante.
Ubicación Premium: Zona céntrica de intenso tránsito peatonal y vehicular, ideal para cualquier actividad comercial.
Terreno Generoso, con dos frentes que facilitan accesos y generan visibilidad a 360°.
Superficie Edificadas, distribuidos en espacio de venta, oficinas, depósitos y servicios.
Máxima Exposición Publicitaria: Frente a Ruta 23, ideal para cartelería e imagen corporativa.
Distribución y Funcionalidad
Salón de Venta Principal
Planta libre de gran dimensión adaptada para exhibición de electrodomésticos.
Ventanales de piso a techo que aportan luminosidad y visibilidad.
Oficinas Administrativas
Despachos privados, recepción y áreas de atención al cliente.
Kitchenette y sanitarios destinados al personal.
Depósitos y Logística
Sector de stock y almacenamiento con acceso para carga/descarga.
Oficinas de logística independientes.
Estacionamiento y Patio Interno
Espacio descubierto destinado a estacionamiento de clientes.
Posibilidad de techado o ampliación según necesidades.
_ Ventajas para el Inversor
Renta Alta y Establecida: Prorroga de contrato con cláusula de ajuste trimestral.
Liquidez Inmediata: Inversión retornable desde el primer mes.
Plusvalía Garantizada: Zona de constante revalorización gracias a su desarrollo comercial y urbano.
-Entorno & Conveniencias
Transporte: A 100 m de la Estación San Miguel (Línea San Martín) y múltiples paradas de colectivos.
Servicios: Bancos, comercios, restaurantes y oficinas municipales a pasos de la propiedad.
Atracción Peatonal: Plaza y circuitos culturales que aseguran flujo constante de visitantes.
SFORZA PROPIEDADES.
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