Excelente. Local Comercial

RECOLETA - CABA
SANCHEZ DE BUSTAMENTE 1450
ENTRE CALLES: MANSILLA Y PARAGUAY
VENTA U$S 380.000
SUPERFICIE: 63,55 M2 – SUPERFICIE CONSTRUIDA 250 M2

Descripción del inmueble
Según datos inmobiliarios concretos:
- Tipo: Edificio comercial / profesional
- Terreno: aprox. 64 m²
- Superficie construida: ≈ 250 m²
- Distribución:
o Planta baja: recepción / local / atención
o 1° piso: oficinas o consultorios
o 2° piso: área de trabajo o depósito
o Terraza: espacio adicional aprovechable
- Adaptado para uso profesional
- Apto múltiples rubros: oficinas, clínica, consultorios, empresa
Es un inmueble típico de uso intensivo comercial en lote chico pero bien aprovechado en altura.
Entorno inmediato
Está en una zona médica y profesional muy fuerte:
- Frente o muy cerca del
Hospital General de Niños Ricardo Gutiérrez
- Presencia de:
o Consultorios médicos
o Centros de salud
o Instituciones profesionales
Esto genera alto flujo diario de personas

Características de la zona
️ Perfil
- Zona residencial + profesional de alto nivel
- Mucho movimiento diurno
- Calles seguras y bien mantenidas
️ Alrededores
- Restaurantes, cafés y servicios (ej: locales sobre la misma calle)
- Cercanía a:
o Av. Santa Fe
o Av. Córdoba
o Facultades y clínicas