Venta Casa con 2 Deptos Local Terraza Constitucion

Corredor Responsable: GUILLERMO FRIMET CUCICBA 4235 / Pablo Anibal Montenegro CPMCAL 552 -
Contacto: Pablo Anibal Montenegro
OPORTUNIDAD PARA INVERSORES Y DESARROLLADORES

Si buscás una propiedad con verdadero potencial de transformación, esta puede ser una excelente oportunidad.

Ubicada sobre Solis, a tan solo una cuadra de Av. Garay, en un sector de Constitución con excelente conectividad y en el límite con San Cristóbal, esta propiedad ofrece múltiples alternativas de desarrollo.

Actualmente se compone de:

Dos departamentos al frente, ambos con ingreso independiente.
Un local comercial al frente, también con acceso independiente.
Un cuarto acceso independiente que conduce a una amplia terraza libre.

La propiedad se encuentra totalmente a reciclar, por lo que resulta ideal para quien busque desarrollar un proyecto de refacción integral, subdivisión en unidades funcionales, generación de renta o posterior reventa.

Potencial de desarrollo

Además de su atractivo como proyecto de reciclaje, el lote ofrece un interesante potencial constructivo de acuerdo con el Código Urbanístico vigente de la Ciudad de Buenos Aires.

Unidad de Sustentabilidad de Altura Alta (U.S.A.A.)

Planta Baja + 7 pisos + 2 pisos retirados.
Superficie vendible estimada: 920 m² (cubierta, semicubierta y descubierta).
Superficie total construible aproximada: 1.317 m².

Su ubicación, la posibilidad de obtener varias unidades independientes y el potencial de desarrollo convierten a esta propiedad en una excelente alternativa tanto para inversores patrimoniales como para desarrolladores que busquen un lote con buena capacidad constructiva en una zona con permanente demanda habitacional.

Consultanos para conocer la documentación, factibilidad y coordinar una visita.
RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.
El inmueble es accesible para personas con discapacidades físicas.
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