Casa Sobre Lote Propio de 243 m² en Venta en Pompeya, a Remodelar o Demoler

CASA EN VENTA SOBRE LOTE PROPIO 8.86 X 27.5 / LOTE 243M2 OPORTUNIDAD ÚNICA PARA INVERTIR (RETASADO)

Ubicado en el barrio de Pompeya, a 12 cuadras del Parque de los Patricios, sobre la calle Beazley, a solo 300 metros del centro comercial de Av. Sáenz, y a una cuadra del hospital Aeronáutico Central, esta propiedad se presenta como una excelente oportunidad tanto para desarrolladores como para quienes buscan un espacio versátil como vivienda a refaccionar (ideal para 2 familias) .

Desarrollada sobre un lote de 8.86 m de frente por 27.5 m de fondo (243 m² totales) , cuenta con aprox. 140 m² cubiertos en 2 plantas, utilizados como vivienda. Distribuida en 2 unidades al fondo del terreno, PB y 1° piso con entradas independientes, lo que la hace ideal para 2 familias. La propiedad requiere reciclaje , pero ofrece una estructura sólida y un gran potencial de renovación o desarrollo.

Según el actual Código de Planeamiento Urbano de la Ciudad de Buenos Aires, el lote se encuentra dentro de la zonificación USAM (Unidad de sustentabilidad de altura media) , lo que permite una altura máxima de 17.2 y Altura máxima plano límite de 24.2. Una oportunidad única para invertir, desarrollar o diseñar un espacio a medida en una ubicación estratégica dentro de los límites del Distrito Tecnológico.

Ficha técnica:
PB:
Living de 4 x 4
Cocina comedor semi integrada de 3 x 6
2 habitaciones (1 con entrepiso) 3.6 x 4 c/u
1 baño completo con bañera 1.5 x 2.5
1 toilette 1.8 x 2.3
1 lavadero 2.3 x 2.5

1° PISO
Living comedor de 4 x 4
Cocina incorporada de 2.2 x 4.5
2 habitaciones de 3 x 3.8 c/u
1 baño 1.7 x 2.5
Patio 2.7 x 3.2

Al frente cuenta con un patio de 8.86 x 19, de los cuales 6 x 8.66 se encuentran semicubiertos pudiendo ser utilizados como espacio para guardar vehículos (2)

Pompeya es una zona residencial con acceso a diversos servicios y comercios. En las cercanías se encuentran supermercados, farmacias y transporte público, facilitando el día a día. La propiedad se encuentra en una ubicación estratégica, con fácil acceso a importantes avenidas. La zona ofrece una variedad de opciones educativas, desde preescolar hasta escuelas secundarias, así como espacios verdes para la recreación.

No dudes en consultar o realizar una visita! SI TIENES QUE VENDER PARA COMPRAR, PUEDO AYUDARTE A REALIZAR LA OPERACIÓN EN SIMULTÁNEO.

Se deja constancia que las medidas, superficies, m2 y proporciones consignadas son aproximados, al igual que las medidas parciales y/o de los ambientes está sujeto a verificación y/o ajuste. El valor indicado de expensas está sujeto a variación. El precio del inmueble puede ser modificado sin previo aviso. Fotos de carácter no contractual.

AVISO LEGAL
Las medidas son aproximadas, las reales surgen del titulo de propiedad o plano de mensura. Las imágenes son a mero título ilustrativo. Los precios indicados podrán modificarse sin previo aviso.

Propiedad conercializada por Nazareno Chua Propiedades Matrícula CUCICBA 9741.