Dueño Vende: Depto 1 Dormitorio con Patio Exclusivo en Barrio Martín

Excelente oportunidad en la mejor zona de Rosario (9 de Julio y J. M. de Rosas). Departamento en Planta Baja, ideal tanto para vivienda como para inversión (alta demanda de alquiler para estudiantes por cercanía a Av. Pellegrini y universidades).
Características principales:
Superficie: 43,5 m² totales (33 m² cubiertos + 10,5 m² de patio propio).
Exterior: Hermoso patio de uso exclusivo con lavadero techado integrado.
Distribución: Cocina independiente, living-comedor cómodo, 1 dormitorio y baño completo.
Adecuación de gas realizada.
Documentación: Escritura y planos al día. Apto crédito hipotecario.
Accesibilidad: Ingreso cómodo con llave electrónica en planta baja .
Ubicación estratégica: En el corazón de Barrio Martín, a solo 3 cuadras de Av. Pellegrini. Conectividad total con múltiples líneas de colectivos.
Zona comercial consolidada: Supermercado La Gallega a 1 cuadra y sandwichería Mamina en la esquina.
Gastos: Expensas bajas (entre $55.000 y $75.000).

Trato directo con el dueño, sin comisiones inmobiliarias.