Venta Depto 2 Amb a Estrenar Apto Credito C/balcon

Corredor Responsable: Laura Palini CPI 7752 / CSM 2733 -
Contacto: Marcelo Rodríguez Cáceres
¡A Estrenar y Apto Crédito! Hermoso Depto con Balcón en Villa del Parque

Ubicación: Nogoyá 2481, Villa del Parque ,CABA

1- Descripción General

Presentamos una propiedad impecable, ideal tanto para quienes buscan su primer hogar como para inversores que exigen calidad y rentabilidad inmediata. Este departamento a estrenar y apto crédito bancario destaca por su diseño moderno, su excelente distribución en 40 m² y una luminosidad absoluta en todos sus ambientes.

El gran atractivo de la unidad es su cómodo balcón, que expande el espacio social hacia el exterior y garantiza una ventilación cruzada ideal.

2-Características Principales

Condición: Totalmente a estrenar, listo para escriturar y mudar.

Documentación: Apto Crédito (planos y subdivisión al día).

Superficie: 40 m² optimizados al máximo, sin metros perdidos.

Balcón: Espacio descubierto ideal para disfrutar del aire libre y la vista barrial.

Luminosidad: Destacada entrada de luz natural durante todo el día gracias a sus amplios ventanales.

Cocina: Integrada, equipada con amoblamiento (bajo mesada y alacenas) y griferías de primera línea.

Baño: Completo, con revestimientos modernos y sanitarios de alta gama.

Dormitorios; Placards de piso a techo, terminados con cajoneras.

E3-l Barrio: Calidad de Vida en Villa del Parque

Ubicado en una de las cuadras más tranquilas y arboladas de la zona, pero a pasos de todo lo necesario:

A solo unas cuadras del vibrante Centro Comercial de la calle Cuenca.

Amplia oferta gastronómica, de cafés de especialidad, supermercados y colegios en los alrededores.

4-Conectividad y Transporte Inmejorables

La ubicación estratégica sobre la calle Nogoyá garantiza un traslado rápido hacia cualquier punto de la ciudad:

Metrobús Av. San Martín: Conexión fluida con el centro y el norte de CABA a pocas cuadras.
Ferrocarril Línea San Martín (Estación Villa del Parque): Acceso directo a Retiro en minutos.
Líneas de colectivos cercanas: 24, 47, 84, 110, 124, 134, 146, entre otras.

Ideal Inversores / Primera Vivienda: Una oportunidad única en el mercado actual por su condición de \"Apto Crédito\" y su nulo costo de mantenimiento inicial al ser a estrenar.
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El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas.
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