Venta Departamento 5 Ambientes - Perú 245 · Monserrat - Casco Histórico - Apto Credito

"Hay espacios que simplemente se habitan.
Y hay otros que se sienten desde el primer paso."

***APTO CREDITO****

En pleno corazón histórico de Buenos Aires, este departamento combina el encanto de la arquitectura clásica porteña con una renovación cuidada para vivir con confort, diseño y personalidad. Techos altos, pisos originales, puertas balcón de época y una luz natural que transforma cada ambiente durante todo el día.

El living comedor combina techos altos, aberturas originales y una luz natural que realza cada detalle, creando una atmósfera cálida, elegante; un espacio ideal para disfrutar reuniones, arte, música y la experiencia de vivir la ciudad desde un lugar mucho más auténtico.

Desde el balcón, la vista abierta sobre edificios patrimoniales recuerda constantemente por qué esta zona sigue siendo una de las más fascinantes de la ciudad.

La cocina fue integrada con criterio moderno y materiales nobles, logrando un espacio funcional y elegante. Cada detalle del departamento fue pensado para mantener la esencia original sin resignar comodidad contemporanea.

Ideal para quienes valoran los espacios con identidad: profesionales, amantes de la arquitectura porteña, extranjeros o quienes buscan vivir Buenos Aires de una manera diferente.

Ubicado a pasos de Plaza de Mayo, Casa Rosada, Catedral Metropolitana y múltiples líneas de subte, con conexión inmediata al resto de la ciudad y rodeado de historia, cultura, cafés y arquitectura imposible de replicar.

Superficie funcional aproximada: 152 m²
- 5 ambientes
- 3 dormitorios
- Balcón con vista patrimonial
- Edificio histórico
- Reciclado con excelente criterio estético
- Luz natural durante todo el día

Propiedades con esta personalidad aparecen muy pocas veces en el mercado.
Si sentís que este lugar tiene algo distinto, probablemente sea porque lo tiene.

Escribinos y coordiná tu visita antes de que salga del radar.

Superficies según escritura:

116,36 m² cubiertos
14,67 m² semicubiertos
8,20 m² descubiertos
4,12 m² de balcón

Total por escritura: 143,35 m².

Además, la unidad cuenta con un entrepiso superpuesto interior cubierto de 9 m², actualmente integrado al uso funcional de la propiedad.

Superficie funcional aproximada total: 152 m².

LEGAL: Las descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de gastos, impuestos y servicios, fotos y medidas de este inmueble son aproximadas. Los datos fueron proporcionados por el propietario y pueden no estar actualizados a la hora de la visualización de este aviso por lo cual pueden arrojar inexactitudes y discordancias con las que surgen de las facturas, títulos y planos legales del inmueble. El interesado deberá realizar las verificaciones respectivas previamente a la realización de cualquier operación, requiriendo por sí o sus profesionales las copias necesarias de la documentación que corresponda. Venta solicitada al cumplimiento por parte del propietario de los requisitos de la resolución general Nº 2371 de la AFIP (pedido de COTI). Propiedad Ley según 5115 La accesibilidad para las personas con discapacidades físicas. “accesible”. Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de honorarios que se le puede exigir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato.COMERCIALIZA: BERMEJO EDGARDO CARLOS PROPIEDADES.
CORREDOR INMOBILIARIO CUCICBA MATRÍCULA 7899