Venta Departamento 4 Ambientes 122,04 m² con Dependencia Balcón en Barracas

Departamento en venta en Barracas, CABA, con el encanto de la arquitectura clásica y espacios generosos que priorizan la comodidad diaria.

Ubicado sobre Av. Caseros 900, este departamento 4 ambientes con dependencia combina estilo, amplitud y excelente luminosidad en una zona con identidad histórica y gran conectividad urbana.

Cuenta con 122,04 m² totales distribuidos en 105,09 m² cubiertos, 1,47 m² semicubiertos, 4,16 m² descubiertos y un entrepiso superpuesto de 10,82 m².

La disposición al frente y su orientación sur favorecen la ventilación y la entrada de luz natural, generando ambientes amplios y muy luminosos.

Distribución funcional:

- Living amplio
- Comedor principal
- Comedor diario
- Cocina independiente
- Dos dormitorios
- Dos baños completos
- Dependencia de servicio
- Balcón al frente

Servicios y equipamiento:

- Calefacción
- Calefón

La unidad se encuentra en muy buen estado general, dentro de un edificio de 1940 que conserva materiales nobles, techos altos y una construcción sólida que realza cada ambiente.

Este departamento en CABA resulta ideal para familias que buscan ambientes espaciosos, distribución cómoda y el carácter distintivo de una propiedad con historia, en un barrio en constante crecimiento.

Barracas combina tradición y renovación urbana, con cercanía a polos culturales, espacios verdes, comercios y accesos rápidos hacia el centro porteño y zona sur.

Algunos sitios cerca de la propiedad son:

- Plaza Casa Cuna.
- Parque Lezama.
- Museo hitorico nacional.
- Instituciones educativas de todos los niveles.
- Hospital General de Niños Pedro de Elizalde.
- Bancos.
- Comercios primarios.

La conectividad de la propiedad es eficiente a través de:

- Líneas de colectivo: 10, 39, 45, 46, 51, 70, 98, 129, 148, 168 entre otros.
- Estación de tren Roca - estación Constitución.
- Líneas de subte C - estación terminal Constitución.

Una oportunidad para vivir con amplitud y estilo en un departamento en venta en Barracas.

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Todas las imágenes, planos, descripciones y características indicadas son meramente referenciales e ilustrativas y podrán ser modificadas sin previo aviso. Las superficies indicadas son estimadas. Las superficies y medidas definitivas surgirán del plano de mensura final aprobado oportunamente por el Municipio/GCBA. Las fechas de inicio de obra y posesión son estimadas, podrán ser reprogramadas por la dirección de obra y dependerán a su vez de un proceso de aprobaciones municipales u otros organismos intervinientes. Los precios indicados podrán modificarse sin previo aviso. El interesado Debra realizar las verificaciones respectivas previamente a la realización de cualquier operación, requiriendo por sí o sus profesionales las copias necesarias de la documentación que corresponda.

En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.

Corredor matriculado Juan Francisco Carattino CPI 5457 / Cmcpsi 6787.