Venta 3 Amb C Dep/balcon Barracas - Edif Categoria

Corredor Responsable: Sergio Rua CPI 8154 / Liliana Fernández CMQ 1049 -
Contacto: Ricardo Saul Gomez
VENTA DEPARTAMENTO 3 AMBIENTES CON DEPENDENCIA Y BALCÓN EN EDIFICIO DE CATEGORIA EN BARRACAS.

DESCRIPCIÓN GENERAL

En una de las ubicaciones más encantadoras de Barracas, a tan solo una cuadra del Parque Lezama y a pasos de San Telmo y Puerto Madero, se encuentra este elegante departamento de tres ambientes con dependencia, ideal para quienes valoran la calidad constructiva, la luminosidad y la vida urbana con impronta clásica.

Ubicado en un primer piso al frente sobre la calle Piedras y Av. Martín García, con orientación este, la unidad se destaca por sus ambientes amplios, funcionales y bañados de luz natural. Cuenta con una superficie total de 81 m², cuidadosamente distribuidos para ofrecer confort y practicidad.

El living comedor, de generosas dimensiones, se abre a un balcón al frente, creando un espacio perfecto para disfrutar del aire libre y la vida de barrio. Los dos dormitorios, ambos con placard, ofrecen comodidad y privacidad, destacándose el principal por su excelente luminosidad.
Completa la distribución un baño completo más un baño de servicio, cocina, lavadero independiente y habitación de servicio, un valor diferencial poco habitual en este tipo de unidades.

La propiedad cuenta con calefacción central, caldera, aire acondicionado en el dormitorio principal y 2 ascensores, reflejando el carácter de departamento de categoría, pensado para un estilo de vida confortable y sofisticado.

Su entorno combina historia, verde y conectividad, con fácil acceso a múltiples medios de transporte, convirtiéndolo en una opción ideal tanto para vivienda permanente como para inversión de calidad.

Superficie total construida de 81 m²
75 m² cubiertos
3 m² semicubiertos
3 m² descubiertos.


DISTRIBUCIÓN
La unidad se distribuye en:
• 2 dormitorios
• 1 living comedor con salida al Balcón
• 1 baño completo
• 1 Baño de Servicio
• 1 amplia cocina
• Lavadero
• Habitación de servicio

CARACTERÍSTICAS
• Ambientes luminosos y amplios
• Balcón a la calle
• Placard en los dormitorios
• Orientación este
• Disposición lateral

EQUIPAMIENTO E INSTALACIONES
• Calefacción central
• Aire acondicionado en el dormitorio principal
• Ascensor
• Caldera

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Este departamento puede ser tuyo!!

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Se deja constancia que las medidas, superficies, m2 y proporciones consignadas son aproximados, al igual que las medidas parciales y/o de los ambientes está sujeto a verificación y/o ajuste. El valor indicado de expensas está sujeto a variación. El precio del inmueble puede ser modificado sin previo aviso. Fotos de carácter no contractual.

La venta queda sujeta al cumplimiento por parte del propietario de lo establecido por la Resolución General Nº 2371 de AFIP (COTI)
BENEFICIO PARA CLIENTES.

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El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas.
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