V. Delparque Venta Depto 4 Amb C/ Coch/2 Patios/bau

Corredor Responsable: BLANCO VAZQUEZ S.R.L. - Maria Eugenia Blanco CUCICBA 7834 / Andrea Vazquez CMCPSI 6257 -
Contacto: Valeria Panetta
VILLA DEL PARQUE, VENTA DEPARTAMENTO 4 AMBIENTES CON COCHERA , 2 PATIOS Y BAULERA

Departamento de 159 m² ubicado estratégicamente en Villa del Parque, sobre calle Helguera, con una distribución funcional y amplios espacios exteriores. Emplazado en el primer piso de un edificio de 8 niveles, ofrece una combinación ideal de confort y practicidad.

La propiedad cuenta con una superficie total de 159 m², compuesta por 73 m² cubiertos, 10 m² semicubiertos y 76 m² descubiertos. Su distribución incluye 4 ambientes con 3 dormitorios, 1 baño completo y 1 toilette pero que posee ducha, diseñados para maximizar el aprovechamiento del espacio.

El acceso principal se realiza mediante una puerta blindada que conduce a un amplio living comedor con salida a un patio de 10 x 7 metros. Este espacio exterior cuenta con un sector cerrado de 3,6 x 3,9 metros, y construcción de vidrio con techo de madera y teja, versátil para múltiples usos familiares.

Los dormitorios, todos con piso de parquet, presentan las siguientes características:
- Dormitorio principal: 3 x 3 metros, con placard y ventana al patio con pleno sol
- Segundo dormitorio: 3 x 3 metros, con placard y ventana al patio con pleno sol
- Tercer dormitorio: 2,7 x 2,3 metros, con placard y ventana a patio interno.

La cocina, con entrada independiente, permite la instalación de una mesa de tamaño medio. El lavadero está separado, con un patio interno ideal para tender ropa y como área de ventilación.

Entre sus principales beneficios se destacan:
- Cochera ubicada en la Planta baja del edificio, techada y fija con portón eléctrico y acceso desde el interior del edificio (figura como unidad funcional en escritura)
- Baulera de gran capacidad (figura como unidad complementaria en escritura)
- Orientación oeste
- Ubicación privilegiada a una cuadra de la estación de Villa del Parque y el Shopping

Zona con excelente conectividad, cerca de líneas de transporte público (134, 84, 47, 24, 124), próximo a la plaza Aristóbulo del Valle, colegios, clubes deportivos y centro comercial a cielo abierto.

Construido con paredes solidas y silenciosas , el departamento cuenta con servicios de electricidad, agua y gas. Una oportunidad única para quienes valoran espacios amplios y una ubicación estratégica en uno de los barrios más tradicionales y con espacios verdes de Capital Federal.
RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.
El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas.
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