Semipiso 135 m² con Balcón y Dependencia - Barracas

Corredor Responsable: Sergio Rua CPI 8154 / Liliana Fernández CMQ 1049 -
Contacto: Maria Laura Loria
SEMIPISO EN BARRACAS | 135m² | BALCÓN CORRIDO | ORIENTACIÓN NORTE | APTO CRÉDITO

AMPLITUD, LUZ NATURAL Y LA MEJOR UBICACIÓN DE TODO EL BARRIO.

Ubicado sobre la calle Aristóbulo del Valle, a metros de la Av. Montes de Oca, presentamos este imponente departamento de 4 ambientes con dependencia. Una propiedad que destaca por su distribución inteligente, su orientación Norte (luz todo el día) y sus dimensiones generosas, difíciles de encontrar en construcciones modernas.

→ LUMINOSIDAD Y CONFORT
Situada en un 2do piso al frente, la unidad ofrece una experiencia de vida cómoda y funcional:

• Área Social: Gran living-comedor con salida directa a un amplio balcón corrido de 18 m². Los ventanales de piso a techo garantizan una iluminación excepcional. Cuenta con toilette de recepción para visitas.

• Sector Privado: Tres dormitorios amplios, todos con placards empotrados y salida al balcón, lo que genera una ventilación cruzada perfecta y vistas abiertas.

• Baño Principal: De grandes dimensiones, estratégicamente ubicado en el sector de dormitorios.

→ COCINA Y SERVICIOS (Doble Entrada)
Pensado para la dinámica familiar, el departamento cuenta con:

○ Cocina con Comedor Diario: Muy espaciosa, con excelente capacidad de guardado en bajo mesada y alacenas.

○ Dependencia de Servicio: Con su propio baño y entrada de servicio independiente, ideal para oficina, cuarto de huéspedes o personal doméstico.

○ Lavadero Independiente: Cómodo y ventilado.

→ UBICACIÓN ESTRATÉGICA
En el corazón de la zona más residencial de Barracas:

• Conectividad: A metros de Av. Montes de Oca y con acceso inmediato a las principales autopistas (9 de Julio Sur, Bs.As.-La Plata).

• Entorno: Rodeado de los mejores comercios, colegios y polos gastronómicos del barrio, manteniendo la tranquilidad de una calle arbolada.

→ FICHA TÉCNICA:

- Superficie Total: 135,33 m² (116,7 m² cubiertos).

- Orientación: Norte (Frente).

- Estado: Muy bueno - Sólida construcción.

- Apto Crédito Hipotecario.

- VALOR DE VENTA: USD 175.000
- EXPENSAS: ARS 440.000

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El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas.
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