Oportunidad! Departamento 2 Ambientes con Espacio Cochera

DEPARTAMENTO 2 AMBIENTES EN ESTADO ORIGINAL CON ESPACIO COCHERA – EXCELENTE UBICACIÓN EN PLAZA COLÓN
FICHA TÉCNICA: CALLE BROWN 1933 (ZONA PLAZA COLÓN)

VALOR: U$S 62.000
EXPENSAS: $170.000
SITUACIÓN LEGAL: Documentación al día y listo para escriturar.

TIPOLOGÍA: Departamento de 2 ambientes con espacio cochera.
PLANTA: 2° Piso.
DISPOSICIÓN: Contrafrente (excelente aislamiento acústico, silencioso y privado).
ESTADO DE LA PROPIEDAD: Estado original (ideal para personalizar o reciclar).

AMBIENTES Y DISTRIBUCIÓN:
LIVING COMEDOR: Espacio funcional, cómodo y de fácil distribución.
COCINA: Independiente/semi-integrada, conservada en su distribución original.
ESPACIO LAVADERO: Sector sectorizado/anexo funcional para el tendido y conexiones de lavado.
DORMITORIO: Confortable y placard empotrado.
BAÑO: 1 baño completo en estado original.

INSTALACIONES Y EDIFICIO:
OBRA DE GAS: Adecuación tecnológica ejecutada y aprobada según normativas vigentes (obra finalizada en el edificio).
AGUA: Cañerías de distribución de agua totalmente nuevas.

ESTACIONAMIENTO:
COCHERA: Incluye acceso a espacio de cochera en el edificio (un diferencial clave y de gran valor comercial para la zona de Plaza Colón).

DESCRIPCIÓN DE LA PROPIEDAD:
Este departamento de 2 ambientes, ubicado en un segundo piso por disposición contrafrente, representa una oportunidad sólida de inversión en una de las zonas con mayor demanda sostenida de Mar del Plata, a escasos metros de la Plaza Colón. Al encontrarse en su estado original bien conservado, la unidad ofrece un excelente potencial de revalorización, ideal tanto para quienes buscan personalizar su vivienda como para inversores del mercado de reciclados.

La propiedad cuenta con la tranquilidad de tener la infraestructura del edificio totalmente al día (obra de gas finalizada y cañerías de agua internas nuevas) y suma funcionalidad gracias a su espacio de lavadero sectorizado. Contar además con espacio cochera dentro del mismo complejo residencial consolida su perfil competitivo, posicionándolo como un producto estratégico para el mercado de renta temporaria o como una práctica primera vivienda.