En Venta, Departamento 4 Ambientes Barracas, Balcon

Corredor Responsable: Luis María Varela CSI 5527 / CPI 3872 -
Contacto: Mariano Rodriguez
DEPARTAMENTO 4 AMBIENTES EN VENTA BARRACAS CAPITAL FEDERAL

Departamento de 133 m² ubicado en zona estratégica de Barracas, sobre Avenida Montes de Oca, esquina Caseros. Propiedad de 4 ambientes con distribución funcional y excelente aprovechamiento del espacio interior, ideal para familias que buscan una vivienda versátil en uno de los barrios más dinámicos de Capital Federal.

La unidad se encuentra en el tercer piso de un edificio de nueve niveles, construido en 1970 con estructura sólida y mantenimiento general en condiciones óptimas. Cuenta con una superficie total de 133 m², compuesta por 124 m² cubiertos y 9 m² semicubiertos, con orientación Este que garantiza luminosidad natural durante gran parte del día.

Distribución interior destaca por su funcionalidad: doble acceso con entrada principal blindada, al living comedor y entrada de servicio a la cocina. Pisos de parquet en la mayoría de los ambientes. Cocina comedor completamente reciclada en 2017, con renovaciones integrales de agua, gas y electricidad. Lavadero amplio con excelente espacio de almacenamiento.

Living comedor de 38 m² aproximadamente, con luminoso balcón al frente. Tres dormitorios: dos orientados al frente con excelente iluminación natural, uno con salida al balcón y otro con ventana; el tercer dormitorio con vista al patio interno del edificio. Baño completo renovado en un 50% y toilette adicional que mejora la funcionalidad del departamento.

Servicios completos de electricidad y gas natural. Estado general bueno, con potencial de actualización según preferencias del comprador. Ubicación privilegiada con acceso inmediato a transporte público, comercios y principales arterias de conexión urbana.

Características destacadas:
- Superficie total: 133 m²
- Ambientes: 4
- Dormitorios: 3
- Baños: 1 completo + 1 toilette
- Orientación: Este
- Año de construcción: 1970
- Servicios: Electricidad, gas natural
- Estado: Bueno, con renovaciones recientes

Oportunidad de inversión en una propiedad funcional y bien ubicada en el corazón de Barracas.

Medidas por ambiente:

Living comedor: 10 x 3.80 = 38 mts

Balcon : 14 x 1

Habitacion 1/escritorio al frente: 3.54 x 3 =10.6 mts

Habitacion 2 frente: 3.12 x 4.50= 14 mts

Habitacion 3 Pulmon: 4.10 x 3.42= 14 mts

Baño principal: 2.20 x 1.68= 3.73 mts

Toilete : 1 x 1

Lavadero: 2.20x 1.47= 3.27 mts

Cocina : 2.30 x 3.80 = 8.74 mts

Comedor diario: 2.42 x 2.55 = 6.20 mts
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El inmueble es accesible para personas con discapacidades físicas.
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