Departamento 3 Ambientes en Venta Congreso

Corredor Responsable: Niceto Propiedades SA CPI 6346 / JOSE DAVID WINER CMCPSI 6433 -
Contacto: Fernando Bravo
DEPARTAMENTO 3 AMBIENTES EN VENTA - PISO 12 - MONSERRAT - CAPITAL FEDERAL

Departamento de 3 ambientes ubicado estratégicamente en el piso 12 de un edificio de 14 pisos, emplazado sobre calle Moreno en el barrio de Monserrat. La propiedad ofrece una distribución funcional y luminosa de 63 m² totales, con excelente aprovechamiento de espacios y ventilación natural.

Características principales:

Distribución interior compuesta por living-comedor amplio, dos dormitorios bien proporcionados, cocina funcional y baño completo. El lavadero independiente y el balcón de 7 m² completan la unidad, generando una propuesta versátil para vivienda permanente o inversión.

La unidad se destaca por su ubicación privilegiada en pleno centro porteño, con acceso inmediato a medios de transporte, universidades, centros administrativos y servicios comerciales. Su emplazamiento en altura garantiza luminosidad y circulación de aire óptimas durante todo el día.

Detalles técnicos:

Superficie cubierta: 55 m²
Superficie semicubierta: 1 m²
Superficie balcón: 7 m²
Superficie total: 63 m²
Año de construcción: 1976
Estado general: muy bueno, con refacciones recientes

Lo que hace especial a esta propiedad:

El edificio cuenta con dos ascensores optimizando circulación y acceso a las unidades.
Piso alto con excelente luminosidad durante todo el día.
Balcón corrido ideal para disfrutar del aire libre.
Ambientes cómodos y bien distribuidos.
Cocina independiente y lavadero separado.
Muy buena ventilación natural.
Puerta blindada Pentágono, brindando mayor seguridad y tranquilidad.
Edificio sólido y bien mantenido.
Ideal para vivienda o inversión.

Orientación estratégica para inversores y usuarios que valoran la funcionalidad, la ubicación céntrica y el potencial de una propiedad con características diferenciales en el segmento de 3 ambientes.
RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.
El inmueble es accesible para personas con discapacidades físicas.
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