Departamento 3 Amb Tipo PH Venta Monserrat

Corredor Responsable: Fernando Muñoz CUCICBA 6573 / PABLO DANIEL VICENTE CMCPSI 6437 -
Contacto: Juan Cruz Abal
DEPARTAMENTO 3 AMBIENTES EN VENTA - MONSERRAT - CABA

Un refugio con historia que respira el alma de Buenos Aires. Este departamento tipo PH en Monserrat te invita a experimentar un estilo de vida único, donde el patrimonio arquitectónico se fusiona con el confort contemporáneo.

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APTO CRÉDITO!!!

UBICACIÓN ESTRATÉGICA

• Corazón de Monserrat, a pasos de avenidas emblemáticas
• 200 metros de Av. Independencia y Belgrano
• 300 metros de Av. 9 de Julio y Entre Ríos
• Conexión perfecta: subte líneas C y E, múltiples líneas de colectivos
• Cerca de UADE y Facultad de Ciencias Sociales (UBA)

CARACTERÍSTICAS PRINCIPALES

• Superficie total: 57 m²
• Edificio histórico catalogado
• Primer piso con acceso por escalera
• Distribución funcional con pasillo que garantiza luminosidad en todos los ambientes

DISTRIBUCIÓN DE AMBIENTES

• Estar-comedor: 4.50 x 3.20 m
• Dormitorio principal: 3.50 x 3.20 m con vestidor en entrepiso
• Segundo dormitorio: 3.55 x 3.20 m
• Cocina: 1.45 x 1.45 m con bajo mesada
• Baño: 1.80 x 1.40 m con ducha
• Lavadero en planta alta: 2.80 x 2.00 x 1.40 m

DETALLES TÉCNICOS

• Instalación eléctrica completamente renovada
• Edificio 100% eléctrico
• Agua caliente individual
• Orientación Este
• Disposición lateral
• Permite mascotas
• Estado general: muy bueno

GASTOS FIJOS

• Expensas aprox (dic 2025): $140.000
• ABL aprox (dic 2025): $4.000

Ideal para inversores o primera vivienda que valoran el patrimonio histórico y la ubicación privilegiada. Una oportunidad única de vivir en un espacio que combina el encanto tradicional con las comodidades modernas.

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El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas.
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