Departamento 2 Ambientes Monserrat Anticipo

Corredor Responsable: GRACIELA MENAZZI CMCPDJLM 841 / CPI 6344 -
Contacto: Gabriel Díaz Vélez
Departamento en venta de dos ambientes en construcción en Monserrat con parrilla en el balcón !

El valor de la publicación corresponde al anticipo (50%)

El Valor total es U$S 105.372

Consultenos también por los 2 ambientes en duplex !

UBICACION: Monserrat
DEPARTAMENTO 2 AMBIENTES MONSERRAT
Gran calidad constructiva. Constructora con gran cantidad de edificios realizados en la zona. Todos terminados en término. El edificio contará con piscina, salón de usos múltiples (S.U.M.), Lavandería (Loundry), Área Verde, Parrillas.
La zona tiene gran demanda debido a la cercanía con la Universidad UADE.
Posibilidad de visitar el Showroom del último edificio terminado en la calle México a dos cuadras.
Inversión ideal por la cercanía con la UADE o para Airbnb.

El precio corresponde al total, se puede entregar 40 % de efectivo. Resto en cuotas, en dolares o pesos ajustados al C.A.C. mas tres refuerzos

SE ACEPTAN PESOS !!! Entrega en Julio de 2026

CARACTERÍSTICAS DE LA UNIDAD:

- Disposición: Frente.
- Orientación: Oeste.
- Estado general: Excelente, a estrenar.
- Estado de ocupación: en construcción.
- Destino: Vivienda y apto profesional.

AMBIENTES:
- Living comedor.
- Dos dormitorios.
- Baño completo.
- Cocina.
- Lavadero.
- Balcón.
- Parrilla

INFORMACIÓN DEL EDIFICIO:
- Expensas: $ a designarse
- Encargado en el edificio con vivienda.
- Cantidad de Pisos: 10
- Unidades Funcionales : 104 el edificio es apto profesional.
- Opcional cocheras a U$S 15.000. Como se ve en el video toda la estructura del edificio está terminada.

DATOS UTILES:
Barrio: Monserrat
Comuna: Comuna 1
Área Hospitalaria: Fundación Favaloro - Edificio Central
Comisaría comunal: 1
Comisaría Vecinal: Departamento Central Policía Federal Argentina
Distrito Escolar: Esc Nº2 D.E. 3 Fray Cayetano Rodríguez
Código Postal: 1097
Código Postal Argentino: C1425DUJ
Edificio de calidad constructiva.
“Se acepta pago con criptomonedas sujetas a conversión o aceptación del cliente”
Si tienes que vender para comprar, podemos ayudarte y realizar la operación simultánea. Es
la casa que te mereces.

TERMINACIONES:
Revestimiento cerámico en palier
Dos Ascensores con puertas automáticas y terminaciones de acero inoxidable interior.
Cañerías de agua fría/caliente en termo fusión
Desagües cloacales y pluviales en PVC reforzado awaduct o similar
Puertas de caja escalera metálicas F60 certificadas contra incendios según normas
Puertas de madera y/o metálicas F30 en acceso a departamento, terminaciones pintadas
Puerta Placa para pintar y marcos metálicos en baños
Yesería en paredes de palier
Cielorraso de durlock en baños y cocina
Faja de yeso sobre revestimiento en baño
Artefactos sanitarios Ferrum línea Bari o similar (inodoro -bidet-bañera)
Espejo en baño
Griferías monocomando cromo FV o similar
Mueble cocina completo con bajo mesada y alacena, terminaciones laminada blanca
Mesada granito gris mara o similar
Bacha en acero simple para monoambiente
Bacha en acero doble en unidades de dos y tres ambientes
Grifería monocomando en cocina, FV, grifería latina o similar
Sistema de agua caliente central
Anafe eléctrico de dos placas en monoambientes y dos ambientes
Cocina de 4 hornallas y horno a gas en departamentos de tres ambientes
Piso cerámico en estar/comedor
Zócalos de madera pintados

*SI TIENES QUE VENDER PARA COMPRAR, PODEMOS AYUDARTE Y REALIZAR LA OPERACIÓN SIMULTÁNEA*

BENEFICIO PARA CLIENTES
Si te falta hasta un 30% del valor de esta propiedad, te ofrecemos solicitar un préstamo a través de Lendar, servicio exclusivo para clientes RE/MAX. Hace la simulación de tu cuota a través del simulador.

Las medidas, superficies y expensas consignadas en la presente son aproximadas; y al solo efecto orientativo. Los datos definitivos son los que surgirán del titulo de la propiedad y de los comprobantes respaldatorios.\"
Venta supeditada al cumplimiento por parte del propietario de los requisitos de la resolución general Nº 2371 de la AFIP (pedido de COTI).

Descripción: El histórico Monserrat bulle de turistas y funcionarios del gobierno. La Plaza de Mayo está rodeada por edificios icónicos como el palacio presidencial Casa Rosada y el museo Cabildo de estilo colonial. La Manzana de las Luces, un antiguo complejo jesuita, ahora es un centro cultural. Entre los puntos de referencia eclécticos de la Avenida de Mayo se incluyen el Palacio Barolo, un rascacielos neogótico, y el Café Tortoni, una famosa cafetería de la década de 1850.
Superficie: 220 ha
RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.
El inmueble es accesible para personas con discapacidades físicas.
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