Departamento · 104m² · 4 ambientes
venta
USD 240.000
Expensas $ 416.000
Bolivar 1700, Barracas, Capital Federal
4 Ambientes con Amenities: Luz, Modernidad y Conectividad en Barracas
4 Ambientes con Amenities: Luz, Modernidad y Conectividad en Barracas
Ubicado en la estratégica esquina de Bolívar y Uspallata, este departamento combina la vibrante vida comercial de la Av. Martín García con la cercanía al renovado Polo Gastronómico de Boulevard Caseros y el Parque Lezama. Una ubicación inmejorable por su conectividad hacia el Centro y el Sur de la Provincia (Accesos directos a Autopistas 25 de Mayo y 9 de Julio).
El Departamento: Confort, Eficiencia y Luz Natural
La propiedad destaca por su estado impecable y una increíble orientación de Este a Oeste, que garantiza sol directo y claridad durante todo el día. Un diferencial clave: todos sus ambientes (excepto el toilette) cuentan con luz propia y ventilación natural, promoviendo un hogar saludable y confortable.
Luminosidad y Climatización: Gracias a su disposición frente/contrafrente, la unidad goza de una excelente circulación de aire. Todas las aberturas cuentan con DVH (Doble Vidrio Hermético), asegurando un ambiente silencioso y un ahorro energético eficiente.
Distribución Funcional: Living-comedor al frente con ventanales que aprovechan al máximo la luz natural.
Home Office: Hall de distribución amplio y versátil, ideal para configurar un espacio de escritorio cómodo y privado.
Dormitorios: Tres habitaciones con placares de piso a techo (máxima capacidad de guardado); la principal en suite, destacándose por su amplitud y vista.
Baños: Dos baños completos con ventilación natural y un toilette de recepción, ideal para visitas.
Cocina Independiente: Espaciosa, con excelente entrada de luz y espacio para lavarropas o lavavajillas incorporado.
El Edificio: Infraestructura y Seguridad
Se trata de una construcción moderna (13 años) con mantenimiento de categoría:
Amenities completos: Piscina, solárium, gimnasio, SUM, terraza y laundry.
Seguridad y Respaldo: Cuenta con Grupo Electrógeno propio y ascensor de carga.
Accesibilidad: Edificio adaptado para personas con movilidad reducida (Ley 5115).
Información Legal y Visitas:
Documentación: Inmueble en condiciones para escriturar, Apto Crédito Bancario.
Experiencia Real Estate: Ofrecemos visitas virtuales guiadas. Recorré cada ambiente desde tu casa con un asesor en vivo para resolver todas tus dudas técnicas y legales.
AVISO LEGAL: Todas las operaciones de intermediación inmobiliaria son llevadas a cabo por el corredor matriculado Franco Moretti, CUCICBA Matrícula N° 7199.
MEDIDAS Y DATOS: Las medidas (propias, comunes y totales), superficies, m2, planos, fotos y valores de expensas e impuestos aquí expuestos son aproximados, de carácter no contractual y sujetos a verificación con la documentación técnica y dominial pertinente.
Ubicado en la estratégica esquina de Bolívar y Uspallata, este departamento combina la vibrante vida comercial de la Av. Martín García con la cercanía al renovado Polo Gastronómico de Boulevard Caseros y el Parque Lezama. Una ubicación inmejorable por su conectividad hacia el Centro y el Sur de la Provincia (Accesos directos a Autopistas 25 de Mayo y 9 de Julio).
El Departamento: Confort, Eficiencia y Luz Natural
La propiedad destaca por su estado impecable y una increíble orientación de Este a Oeste, que garantiza sol directo y claridad durante todo el día. Un diferencial clave: todos sus ambientes (excepto el toilette) cuentan con luz propia y ventilación natural, promoviendo un hogar saludable y confortable.
Luminosidad y Climatización: Gracias a su disposición frente/contrafrente, la unidad goza de una excelente circulación de aire. Todas las aberturas cuentan con DVH (Doble Vidrio Hermético), asegurando un ambiente silencioso y un ahorro energético eficiente.
Distribución Funcional: Living-comedor al frente con ventanales que aprovechan al máximo la luz natural.
Home Office: Hall de distribución amplio y versátil, ideal para configurar un espacio de escritorio cómodo y privado.
Dormitorios: Tres habitaciones con placares de piso a techo (máxima capacidad de guardado); la principal en suite, destacándose por su amplitud y vista.
Baños: Dos baños completos con ventilación natural y un toilette de recepción, ideal para visitas.
Cocina Independiente: Espaciosa, con excelente entrada de luz y espacio para lavarropas o lavavajillas incorporado.
El Edificio: Infraestructura y Seguridad
Se trata de una construcción moderna (13 años) con mantenimiento de categoría:
Amenities completos: Piscina, solárium, gimnasio, SUM, terraza y laundry.
Seguridad y Respaldo: Cuenta con Grupo Electrógeno propio y ascensor de carga.
Accesibilidad: Edificio adaptado para personas con movilidad reducida (Ley 5115).
Información Legal y Visitas:
Documentación: Inmueble en condiciones para escriturar, Apto Crédito Bancario.
Experiencia Real Estate: Ofrecemos visitas virtuales guiadas. Recorré cada ambiente desde tu casa con un asesor en vivo para resolver todas tus dudas técnicas y legales.
AVISO LEGAL: Todas las operaciones de intermediación inmobiliaria son llevadas a cabo por el corredor matriculado Franco Moretti, CUCICBA Matrícula N° 7199.
MEDIDAS Y DATOS: Las medidas (propias, comunes y totales), superficies, m2, planos, fotos y valores de expensas e impuestos aquí expuestos son aproximados, de carácter no contractual y sujetos a verificación con la documentación técnica y dominial pertinente.
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