PH Patio Cub. 3amb Pb + Estudio 1er Piso - Boedo

Corredor Responsable: Ariel Champanier CUCICBA 4330 / Andrea Berré CMCPSI 6763 -
Contacto: Carina Sinardi
PH PATIO CUB. 3AMB PB+ESTUDIO 1ER PISO-BOEDO/ COCHERA OPTATIVA

PH completamente reciclado, ubicado en el corazón de la manzana. Se accede por un pasillo largo hasta la unidad, donde el patio cubierto techado te recibe .
El patio es el centro de la unidad: la cocina se abre directamente a él con barra desayunador, y los tres ambientes principales tienen salida al patio, además de conexión interna entre sí.
Una distribución que genera circulación, luz y amplitud poco comunes en la ciudad.

En planta baja:
-living-comedor con chimenea decorativa,
-dormitorio con placard empotrado de piso a techo,
-estudio/2° dormitorio, baño completo con ducha, bidet e inodoro, y
- cocina equipada con muebles, mesada, revestimiento y espacio con conexión para lavarropas.
Pisos de madera en ambientes, piso damero original en patio cubierto. Calefactor a gas.

En primer piso: ambiente multiuso ideal para estudio, dormitorio extra, altillo o bodega, con ventana al exterior.

Superficie cubierta propia PB: 42,31 m²
Superficie cubierta propia 1er piso: 5,77 m²
Y uso exclusivo de patio, terraza y escalera de acceso al primer piso, segun escritura.

Ubicación privilegiada: sobre Av. La Plata, en el límite de Boedo y Caballito, entre las estaciones Río de Janeiro (Línea A) y Av. La Plata (Línea E).
Rodeado de instituciones educativas, bares y restaurantes, paseo comercial, Cinemark, Caballito Shopping Center y Parque Rivadavia a 400 metros. Múltiples líneas de colectivo en la puerta.
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Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato. Se encuentra prohibido cobrar a los inquilinos que sean personas físicas comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes.
El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas.