Dueño Directo Alquila $700 Mil o Vende Usd95 Mil 4 Ambientes 65 m² San Nicolás - Caba

DUEÑO DIRECTO ALQUILA $700mil O VENDE USD95mil 4 AMBIENTES 65 m2 SAN NICOLÁS-CABA

OFICINA 4 AMBIENTES-5° piso-65 m2
SAN NICOLÁS-CABA (Lavalle 1546, entre Montevideo y Paraná)

IDEAL ESTUDIOS PROFESIONALES-CONSULTORIOS-EMPRESAS-CONSULTORAS

Cuenta con:
-4 amplios ambientes/despachos, todos con aire acondicionado
-armario de seguridad ignífugo
-cocina con espacio para heladera pequeña. No posee instalación de gas ni termotanque eléctrico, por lo que no tiene agua caliente.
-baño sin ducha

SE ENCUENTRA EN EXCELENTE ESTADO.

El edificio cuenta con 3 ascensores, baulera, encargado y tótem de seguridad.

- Servicios y gastos de referencia:
Expensas $280.000.- / ABL 2026 16.800.- / AySA 50.000.- / EDESUR $35.000

REQUISITOS ALQUILER
- 1 mes adelantado
- 1 mes depósito en USD
- Garantía: Propietaria CABA o Seguro de Caución; gastos de informes

Ajustes Trimestrales por IPC (INDEC).

OPCIÓN VENTA: USD 95.000 (El destino de las unidades puede ser profesional o vivienda).

VIDEO DE LA PROPIEDAD:RfO1ZzAJ2Q?feature=share

DUEÑO DIRECTO:
en caso de cumplir con los requisitos, para visitas ESCRIBIR por whatsapp al 1 1 6 3 0 5 3 7 3 2 (Luciana)