Oficina en Planta Libre Sobre Av 9 de Julio

Dos plantas libres de oficinas sobre Av 9 de Julio

Edificio de oficinas, construido en 2008 con doble frente sobre la 9 de Julio con excelentes vistas y accesos.Proyecto de Mario R. Alvareaz & Asoc.
Edificio con 3 subsuelos de cocheras (44 cocheras)
Planta baja local comercial (cafetería)
12 pisos de oficinas con planta tipo de 316 m².
Imagen corporativa.
Seguridad
3 Ascensores de última generación marca Ibel, cabinas en acero inoxidable, puertas con apertura
central para 10 personas c/u.
Plantas libres.
Piso técnico.
Cielorrasos con luminarias.
Batería de baños, 2 baños y un office por semi piso, bajadas previstas para agregar baños privados.
Aire acondicionado frío-calor sistema Daikin VRV semi pisos, condensadoras de 10Tn, evaporadoras variables.
Servicio contra incendio, gabinetes de hidrantes y matafuegos por piso.
Otros pisos disponibles en el edifico

Valor de Alquiler + I.V.A + Gastos | Cotización Dólar oficial BNA.
Honorarios del Alquiler: 5% sobre el total de contrato de locación incluyendo opciones de prórroga de contrato, más IVA.

Gastos por piso (Agosto 2025)
Expensas: $ 732.871.-
ABL: $ 230.000.-

AVISO LEGAL:
Las descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, impuestos y servicios, fotos y medidas de este inmueble son aproximados. Las medidas son orientativas, las definitivas saldrán del título de propiedad.
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