Oficina en Alquiler en Planta Libre Sobre Av 9 de Julio

Edificio AAA Green Building, LEED PLATINUM.

Oficina en alquiler de 432 m² en plata libre, con 4 cocheras cubiertas.
Excelente acceso a medios de transporte público (subtes, trenes y colectivos), y a las principales autopistas de la ciudad.
Edificio desarrollado en esquina, consta de 13 pisos de oficinas, PB y 4 subsuelos de cocheras y bauleras.
Fachada de curtain wall con carpintería de aluminio y vidrio DVH.
Tres ascensores de última generación marca Thyssenkrupp.
AA compuesto por Sistema LG Multi V Heat Recovery provisto cada uno por una unidad condensadora, cajas heat recovery y evaporadoras del tipo baja silueta.
Doble batería de baños, un baño gerencial y un baño para discapacitados por piso tipo.
2,60 metros libres entre nivel de piso intermedio y nivel de cielorraso terminado.
Cielorraso modular desmontable, fonoabsorbente, ignifugo y sin formaldehido, marca Armstrong con yeso alrededor del perímetro entre la fachada y el núcleo.
Sistema de protección contra incendios desarrollado en función de la normativa local y NFPA 101. Doble escalera de emergencia.
Dos grupos electrógenos de 165KVA c/u para servicios comunes.
Las oficinas se entregan con piso técnico, equipos de aire e iluminación.
Terraza parquizada de uso común en el 9o piso.
Exclusivo estacionamiento para bicicletas, lockers y duchas para ciclistas, y estacionamiento determinado para autos híbridos.

Valor de Alquiler + I.V.A + Gastos | Cotización Dólar oficial BNA.Honorarios del Alquiler: 5% sobre el total de contrato de locación incluyendo opciones de prórroga de contrato, más IVA.

Gastos
Expensas y AySA): $ 2.300.000.-
ABL: $ 500.000.-

AVISO LEGAL:
Las descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, impuestos y servicios, fotos y medidas de este inmueble son aproximados. Las medidas son orientativas, las definitivas saldrán del título de propiedad.
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