Oficina Categoría a con 2 Cocheras Fijas y Cubiertas - Monserrat

Rivadavia y Piedras, amplia oficina de 190 m2, piso alto, incluye 2 cocheras fijas y cubiertas, vigilancia 24 horas

Excelente oficina en edificio de oficinas categoría A+ con seguridad las 24 hs del día y los 365 días del año. Edificio de 2 subsuelos y 13 pisos. 3 ascensores y 1 montacargas.
Ubicación inmejorable, en el corazón de Macrocentro, una de las zonas más demandadas de Capital Federal por su dinamismo corporativo y comercial. Rodeada de oficinas de primer nivel, a metros de centros financieros y una amplia oferta de museos, centros culturales y espacios recreativos. Ideal para empresas / fundaciones que buscan establecerse en un entorno estratégico y conectado.

Plazo y requisitos

El valor del alquiler es mas IVA
estaran a cargo del locatario el pago de Expensas ordinarias ($ Ver datos aprox), ABL ($ 180.000.-)
plazo del contrato: minimo de 24 meses
incremento trimestral por IPC
para ingresar se solicita mes de pago anticipado ($ 600.000)
deposito de garantia U$S 800 que se devolvera al finalizar locacion luego de chequear el estado del inmueble y que esten pagas todas las obligaciones asumidas por el locatario.
Honorarios inmobiliarios: 5%+ IVA sobre el total del contrato.
requisitos: demostrar ingresos mensuales suficientes para el pago de las obligaciones a cargo de la parte locataria y GARANTIA PROPIETARIA DE CABA, SIN EXCEPCION.
se certificaran las firmas de los locatarios y garantes y se obtendran los informes comerciales como asi de inhibicion y dominio del inmueble propuesto como garantia (dichos gastos a cargo de la parte locataria)

Características de la unidad:
Hall de acceso común para las 2 oficinas del piso - Acceso con doble puerta, una de madera y la otra de blindex
Semipiso al frente, en el piso 11ª. Tiene una superficie 190 m2 cubiertos. Sobre calle Piedras a 20 m de Av de Mayo y 30 m de Hipólito Irigoyen
3 Baños, 1 de mujeres, 1 de hombres y 1 privado.
Cocina independiente.
Equipo aire acondicionado central frio calor central del edificio con encendido individual.
Equipos de Fancoil individuales en las oficinas del frente.
2 cocheras fijas en subsuelo.
Amplia recepción.
2 privados,
Sala de directorio de 5 m x 4.50 m
Sala de trabajo de 11 m x 6.50m
Piso ducto con cableado nuevo de telefonía e internet en todos los puestos de trabajo.
Todos los ambientes pueden dividirse acorde a las necesidades de uso
Cielorraso: Desmontable, fonoabsorbente, ignifugo.
Muy buenos medios de comunicación
Metrobús en av 9 de julio
Subte línea A estación Piedras, a 30 m
Subte B y D a 200 m
A metros de la emblemática Av. 9 de Julio, cerca al Obelisco y a 200 m de la peatonal Florida.

Tiene una planta flexible para adaptarse a tus necesidades comerciales. Además, las instalaciones eléctricas están diseñadas específicamente para el uso de oficina, garantizando un entorno seguro y eficiente para trabajar.

AVISO LEGAL: Las medidas son meramente descriptivas y esquemáticas. Las fotos del presente inmueble son facilitadas al sólo efecto de otorgar una rápida visualización del inmueble. las medidas exactas surgirán de la escritura y/o planos del inmueble. El valor de las expensas mensual está sujeto a verificación y/o ajuste, el precio del inmueble puede ser modificado sin previo aviso.